瀚亚资本另辟蹊径掘金旅游地产

2012年以来，监管部门针对资产管理市场出台一系列新政，证券、保险、银行、基金、信托等各大金融子行业全部获得进军资管业务的门票，“大资管”时代正式开启。难能可贵的是，继2013年6月份《新基金法》正式实施以后，一直得不到法律和政策支持的私募基金正式获得合法身份，可公平参与市场竞争。
然而，上有政府对房地产行业的严厉调控，下有“大资管”时代各路金融“诸侯”群雄逐鹿，房地产私募基金似乎已进入艰难求生的窘境。2013年，房地产私募基金面对行业发展困局，若想突破重围称霸一方，则需要更深厚的内功。

在这样的经济环境下，地产行业新秀瀚亚资本迅速崛起，受到业界的普遍关注。2012年至今，在短短的一年时间内，瀚亚资本已在北京、天津、重庆、河北、辽宁、陕西、山西、河南、四川、甘肃、内蒙古等省市自治区设立了15家分公司。是什么原因促使这个成立时间仅一年多的企业拥有如此强大的发展动力呢?
瀚亚资本执行总裁杨君表示，“大资管”时代虽然令同业竞争加剧，但对具有专业及经验优势的房地产私募基金来说，这也是主动把握各类金融资源、实现可持续发展的历史性机遇，对探索商业模式及产品创新有极大利好。
杨君在瀚亚资本周年庆典现场告诉记者，《新基金法》的实施对于私募基金来说具有划时代的意义，而在“大资管”时代背景下，私募基金更是迎来广阔的发展空间。一方面，更加激烈的市场竞争将促使房地产私募基金加快自身调整。另一方面，要想赢得更多的市场份额，必将推动私募基金加速创新，在产品设计上狠下功夫，投资者拥有更多选择，才能将投资风险控制在合理的范围内，并实现投资收益最大化。
杨君表示，今后如何在大资管时代找准自己的定位、发挥自己的体制优势，是私募基金公司必须面对的课题。另外，在快速成长中如何更好地维护客户利益，也是私募基金不可回避的考验。
“在房地产调控不断升级的背景下，房地产私募基金若想脱颖而出，首先应准备强有力的创新能力;其次则应具备迅速捕获优质投资机会的眼光。”谈及地产基金如何创新，杨君表示，首先地产基金应该积极参与地产开发的前期，让资本从项目挂牌、拿地的阶段开始介入，通过有序的管理，用股权合作的模式，共同分享长期投资带来的收益。
而在如何捕获优质投资机会上，瀚亚资本瞄准了旅游地产。杨君称，选择旅游地产的原因在于旅游行业的迅猛发展。据国家旅游局统计数据显示，2012年全国旅游接待人数预计超过31.30亿人次，旅游收入达2.60万亿元。在2012年房地产行业的“寒潮”中，旅游地产呈现快速发展，据多家机构统计报告显示，2012年旅游地产的投资额突破万亿关口，涉及的旅游项目达到3000多个。
业内人士分析，瀚亚资本获得成功的另一个重要原因，就是在成立之初就已明确树立长期战略目标——在充分利用瀚亚资本各类资源优势的基础上，在基金、商业、旅游和现代服务领域构筑行业品牌，让瀚亚资本城市创新综合项目、旅游商业综合项目跻身最具特色的综合产品行列，使瀚亚资本荣登国内顶尖资本管理者阵营。