台山地产“洼地价值”凸显

8月8日上午9点，台山第二届房博会在台山体育馆开幕，繁多的促销和宣传，吸引不少市民前来观展。在去年成交量走高的基础上，今年台山房博会有哪些看点呢？
“超级玛丽奥”出动
今年房博会刚开展，来自台山某楼盘的几名拿着宣传材料的“超级玛丽奥”大叔就从门口鱼贯而出。据了解，之所以推出游戏人物“真人秀”，是因为该楼盘的名称是以该游戏人物命名的，而主打年轻人市场，推出刚需类产品，价格适中，希望通过贴近80后人群的玩偶形象，拉近距离。
南都记者在现场看到，这种宣传方式吸引不少眼球，不少参展市民争相其合影索取资料，很多年轻人还掏出手机现场发微博、微信。
此外，“微信摇一摇　千元时尚礼品等你拿”等新型营销手段也出现在房博会，被吸引的市民纷纷拿出手机现场扫二维码。而有的楼盘项目则免费送彩票，相关负责人高喊，“领到彩票的朋友，中了以后记得来买房。”
市民更看中区域
伍先生是来自冲蒌，虽然近期不打算买房，但他想考察在台城哪个地段置业比较合适。三房两厅，是他理想的购房愿望。
“现在政府说要往东南发展，经过观察，我将锁定华浩国际城以及锦绣花园两个盘，位于南区，交通也算便利。”伍先生说，买房不要着急，要从目前的经济效益、生活价值、楼盘的档次等方面综合考虑，“如果价格符合预期，就可以出手了。”
大项目规划有拉升作用
据现场一个项目的运营经理分析称，目前台山相对于其他江门、开 平 等 地 的 房 地 产 市 场 ，房 价 不高，比如开平每平方米均价5000元以上，江门好一点的楼盘价格更是去到7000多元，而台山很多项目仍然是4000多元的均价。
“从地理位置上看，台山靠近海边，广海湾正在建设，建成后将极大拉动经济发展，这一块将是一个增长极。此外，台山现在规划的工业新城，已经有很多项目入驻，南新区也进入建设阶段，这都将给台山住宅市场带来更多的需求，外来人口进入台山必然会带动地产。”这位运营经理说。
今年52岁来自顺德的周女士，从2008年开始在台山买了五套房，价格从当初的每平方米2000元左右升到现在的4000多元，她的房子都是简单装修以后出租，“租金已经超过了月供，每个月可以净赚10000多元。我认为台山现在还是处于一个价值洼地，有上涨空间。”
可同享三重优惠
南都记者从台山住建局了解到，市民若在房博会期间签订合同，最多将可同时享受三重优惠：按其所购房屋总售价的一定比例返还现金奖励。如果购买的是144平方米以下的普通住宅，将返还0 .5%的现金；购买的是144平方米以上的住宅(不含别墅)产品，将得到0 .3%的现金返还。另外，房博会期间有现场抽奖，奖品以家电为主。最后一项是开放商让利优惠活动，据住建局介绍，每个房地产参展商都将提供至少10套9.5折以上优惠折扣的商品房，交由组委会统一推广。