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台湾房市弱源于对台经济信心不足

2017-09-05 13:57:50来源:智房网

田大权提醒购屋族,买房子想杀低捡便宜是合理,但别因为价格低而捡到质量不佳的“便宜货”。

据台湾东森新闻云报道,今年上半年台湾房市虽已摆脱去年低迷悲观的窘境,但尚未恢复过去应有的水平,目前市场仍偏向保守。台湾房产专家田大权指出,原因在于整体对台湾的经济前景仍不看好,才导致“有钱人不买、没发财的人更买不起房”。

田大权表示,以前不管台湾经济景气不景气,有钱人还是会出手买房,但是现在感觉豪宅也卖不动,有钱人变得保守。主要原因在于民众对台湾未来整体经济景气信心不足,使得目前房市呈现出“有钱人不买、没发财的人也买不起”的情况。

据报道,台湾房市自反转以来步入第三年,房价仍处于盘整阶段,市场成为自住客的天下,因此不少新案纷纷祭出“破盘价”抢攻首购自住客,但据田大权观察,新北市和台北市还有部分地区新成屋案价格“很硬”,他举例桃园中坜区的新案,“跟建设公司谈了一个礼拜,总价680万新台币(下同)才降了12万!”

田大权提醒购屋族,买房子想杀低捡便宜是合理,但别因为价格低而捡到质量不佳的“便宜货”。他指出,大家都希望可以捡到“好货”同时又能“打折”,但应该注意的是,“好货它怎么会打大折扣?”反之,倘若真的买到7折甚至6折的房子,“你难道不会担心这房子有问题吗?”

田大权表示,以新北市和台北市预算有限的小资家庭来说,建议可以锁定大台北第二线地区的林口、淡水、土城、汐止等地区,单价约落在28至30万元左右,他认为应先“从大区块去找小区块,小区块再去找合适、实用的产品。”

他指出,若买方对于买预售屋存在疑虑,建议在寻找成屋目标时,可多留意小区进驻1至2年的对象,并观察其小区管理情况,毕竟“要住得长长久久是生活问题,而不是价格问题。”

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