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中科院预测:2018房价还要涨

2018-01-19 21:34:16发布者:香河京御地产

2018新年伊始,一些调控政策的调整,使得国内房地产局势更加复杂,购房者对于未来的房价走向的判断更为困难,对于今年还能不能买房这个问题就显得更为迷茫。近日,中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。在价格方面,《报告》预测:2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。这里就有读者会担心了,如果真像中国科学院预测科学研究中心预测的那样,2018年房价还要涨,即使住宅价格只涨4.2%,那也是涨的,“蚊子腿再小也是肉啊”,那岂不意味着2018年的房地产市场还是买到既赚到的一年,那样如何杜绝投机者进入房地产市场呢?如果仅仅考虑房价的问题,确实可以称之为买到既赚到,但还要考虑一个问题,那就是膨胀率。根据之前央行数据显示,我国2017年上半年的通货膨胀率是3.7%,并且预计全年通货膨胀率将达7.5%。也就是说只有大家的年投资回报率超过7.5%,才算是赚到钱了。而且目前余额宝、理财通等相对于房地产市场来说风险更小的理财产品也能达到4.2%左右的年投资回报率,而且提现更为便利。当然每个人的投资需求和风险承受力都不一样,但高收益往往伴随着高风险,要选择适合自己的理财产品。而针对于刚需购房者来说,并不适合上述的建议,因为对于刚需购房者来说,一方面要跑赢膨胀率,另一方面还要应对房价的上涨,此外还要支付不菲的房租,这还考虑什么赚不赚的问题啊,能买得起就不错了。



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