车位北京停车现状及未来趋势&为何车位价格会一路看涨？

车位北京停车现状及未来趋势：目前北京机动车保有量已逾570万辆，车位只有199万个，车多位少,交通供需矛盾非常突出，371万辆车将无“位”可停。据统计普通小客车摇号池里还有283万个有效编码，也就是说至少还会有283万辆京牌将上路，北京市目前有370多万停车位的缺口，需要的面积达3500万平方米以上，缺口高达85%。
为何车位价格会一路看涨？
1、供需不平衡。土地资源本来就严重不足，因此随着城市机动车保有量的增长，车位资源也变得日趋紧张。在规划建设时没有意识到私家车的成长速度，项目车位的配比存在着明显不足，且缺口会越来越大。2、我国大中城市才刚刚进入汽车时代3~5年，交通和停车的尖锐矛盾才刚刚显现，社会对停车位的重视也不过是2~3年内才开始有的，未来停车的租金和售价将进入高速增长期，类似10年前住宅地产。3、停车位定价并不需要向市住建委报批，一般全是结合周边项目的价格、自身的定位以及业主的接受程度定价的，将充分反映未来进一步趋紧的供需矛盾。4、未来10年，车位将成为最为稀缺的不动产品种，国际大都市的车与车位配比为1：1.3，根据开发建设领域的经验，在北京主要商业区域再建一个车位的成本已达到40~50万/个（含建安和地价），未来车位售价已无低价可能。5、国家层面对停车进行严管，集中治理机动车违法停放专项行动，有力打击停车乱收费和私自设立停车场等问题，并提出有位购车，2016年完成立法，以上措施必定带动车位价格的上涨。6、“十三五”规划提出将适时出台拥堵收费政策，放开停车收费由市场进行定价，车位租金随之上扬。7、国家现阶段发展新能源汽车，新能源汽车不限购，不限行，新能源汽车保有辆增加，需要加大充电桩建设势必带动车位的需求量。