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“速冻”半年后,香河楼市开始悄悄“解冻”

2018-04-13 13:34:45发布者:永盛房地产

随着华北地区的春暖花开,环北京楼市似乎也有了回暖的迹象。日前,记者走访了河北香河县数个楼盘发现,在“速冻”半年后,香河楼市开始悄悄“解冻”。据吉屋网大数据显示:2017年9月,香河新房参考价每平米21150元,到了2018年1月,房价暴跌至每平米13243元。也就是说,在不到半年的时间,香河的新房报价已暴跌40%。事实上,不仅仅是香河,环北京楼市整体暴跌已成为事实。调控不断、北京领跌,包括香河在内的环京楼市,房价迅猛上涨的势头得到有效遏制。一位链家地产的门店经理告诉《中国产经新闻》记者,随着炒房客离场,楼市泡沫受到有效挤压,包括香河在内的北三县住房价格已基本回归理性。4月1日,记者随机走访了香河数个在售楼盘,发现自3月份以来,看房量与交易量开始有了显著增加。“今年的看房人数比去年底明显多了,别的小区我不知道,从我们小区的数据来看,相比1月,3月份的看房量预计增加了50%左右。还有明显的变化就是成交量也在增加。”香河某在售的高档楼盘一位销售经理告诉记者。“我觉得每平米15000左右的价格基本上比较合理,再高的话可能就感觉承受不了了。”一位看房者在接受《中国产经新闻》记者采访时说:“我可能就算是刚需吧,自己住,涨多少也无所谓,再跌也就那样了,只要能买得起就行。目前的价格我是比较能接受的。”事实上,有上述想法的看房者不在少数。在香河的数个楼盘,多位受访的看房者表达上述观点。“大部分都是刚需,投资客很少,这些人的心态很简单,只要价格能接受,就会买,毕竟买来自己住。”一位销售人员说。
3月份,香河二手房均价13120元/m2,虽然同比去年同期下跌28.66%,但环比上月却上涨0.36%。安居客分析认为:香河3月份二手房价格微涨,反映出房价初步企稳。而香河楼市的回暖正是北三县的整体缩影。数据还显示,燕郊3月二手房均价21127元/m2,同比去年同期下跌24.79%,但较2月份上涨1.64%。安居客的分析认为:这是自去年市场调控以来,首次在3月份出现回暖迹象。与香河与燕郊想比,大厂的情况稍微较弱。数据显示:3月份,大厂二手房均价15306元/m2,较2月份下跌1.35%,同比去年同期下跌27.83%。对此,有业内人士认为:大厂房价在3月份继续微跌与大厂二手房供应量大、新盘集中开售密切相关。



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