海南前8月房地产投资达1042亿元 办公楼投资增长最快

在国家相继出台的房地产利好政策带动下，我省房地产开发投资继续保持着快速增长态势。记者今天从省统计局获悉，今年前8月我省房地产投资达1042亿，增长23.2%。

　　办公楼投资增长最快

　　我省利用国家出台相关房地产利好政策，制定出台了适合海南房地产相关配套政策，调结构，促产业转型，向中高端楼房开发，向“房地产+互联网”模式开发，使得海南房地产开发投资充满活力。

　　据统计，今年1-8月，全省房地产开发投资完成1042.04亿元，增长23.2%。

　　从工程用途看，除住宅外的投资保持较快增长，投资结构得到了优化。1-8月，全省房地产投资中住宅投资766.52亿元，增长11.8%；办公楼投资11.41亿元，增长83.9%；商业营业用房99.39亿元，增长29.1%；其它投资164.72亿元。所占比重中办公楼、商业营业用房都得到了提高，房地产投资结构得到进一步优化。

　　海口房地产投资增长92%

　　数据显示，1-8月，全省房屋施工面积7327.65万平方米，比去年同期增长9.3%。

　　1-8月，全省本年新开工面积为948.68万平方米，增长2.4%。

　　新开工面积主要集中在东部地区。1-8月，东部地区本年新开工面积为645.81万平方米，增长47.5%，占全省本年新开工面积总额的68.1%。其中海口、万宁、陵水新开工面积分别为223.25、87.45、98.10万平方米。

　　自进入二季度以来，我省三大地区之间、市县之间的房地产开发投资、房屋销售日趋分化。东部地区提升明显，中部地区已有好转，但西部地区房屋销售下降趋势未见好转。

　　从市县看，市县之间投资增速差异大。1-8月，房地产开发投资增速最快的前三名市县是：海口(增长92.0%)，昌江(增长50.3%)，白沙(增长47.6%)；后三名市县分别是：东方(下降65.3%)，保亭(下降55.1%)，琼中(下降44.6%)。

　　房屋销售由负增长转正

　　省统计局分析指出，今年来，在国家及省委省政府多项利好的房地产调控政策陆续出台后，我省房地产企业采取“走出去，请进来”的办法以及每周组织购房参观或旅游购房等活动，市场日趋活跃，房屋销售由年初的负增长转正，销售增速呈逐月加快态势。

　　1-8月，我省房屋销售面积616.40万平方米，同比增长0.2%；1-8月，房屋销售额615.68亿元，增长3.4%。

　　从销售性质看，纯商品房销售明显好转。1-8月，全省纯商品房销售面积596.49万平方米，增长7.2%；保障性住房销售面积19.91万平方米，下降65.1%。