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澳洲房产现“炒房”热,看完数据再投资!

2016-08-29 18:26:10发布者:澳洲鼎丰集团

澳洲房产现“炒房”热,看完数据再投资!

澳洲房产您需要持有多长时间才可以获得翻一番的售出价?

据澳洲房地产观察网报道,常见的房地产神话一直是,房产每隔十年增值一倍,然而在现实中情况通常并非仅仅如此。
CoreLogic发布了全澳2016年度**季度澳洲房产转售获利及亏损报告,今年**季度售出房产的卖家中,几乎三分之一的人其房产卖价比当初的买价高了一倍。那么,他们持有房产多久了呢?答案是平均为17.5年。报告结果显示,澳洲州府城市房产较易获利,另外如持有澳洲房产的年份较长,则转售获利的几率及利润率都较高。
报告显示,**季度里获利(卖出价高于买入价)售出的房产数量有所下降,尽管仍处于相当低的水平。
今年**季度亏损(卖出价低于买入价)售出的房产数量仅为9.2%,相比之下,前一季度为8.3%,去年同期为8.8%。亏损的总价值为3.62亿澳元,平均每处房产损失66,073澳元。在州府城市转售房产交易中,独立屋较公寓房较易获利,而获利转售的房产总售价达102亿澳元,每套平均获利近30万澳元。
在偏远地区房产转售交易中,与州府房产一样,独立屋也是较易获利的,而获利转售的房产总值达27亿澳元,每套平均获利近30万澳元。
澳洲各州府城市转售的房产亏本最少的是悉尼,只有2.1%,然后是墨尔本、布里斯本。堪培拉的亏本率最高。
报告还分析了澳洲房产转售盈亏和持有房产时间的关系,结果显示如果你想要在澳洲州府城市炒房获利,那么最好持有这套房产10.1年以上。如果希望自己的澳洲房产售价翻倍,那么你最好持有这套房产17.2年。如果你持有一套房产少于5.4年便将其出售,很有可能就会变成亏本买卖。如果你想要投资偏远地区房产获利,那么最好持有这套房产10.2年以上。如果希望自己的房产售价翻倍,那么你最好持有这套房产18.1年。如果你持有一套房产少于6.8年便将其出售,很有可能就会变成亏本买卖。CoreLogic 研究分析师Cameron Kusher建议澳洲房产持有人,无论目的是投资还是自住,都应长期持有。本文来源于http://www.ausapex.com/guide/147.html,更多澳洲房产内容请关注澳洲鼎丰集团:ww.ausapex.com



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