2016燕郊房价最新消息

燕郊房价在今年上半年表现出了突飞猛进的趋势，出现如此过热的局面其因素离不开天时地利的大势。京津冀一体化以及燕郊本身的发展定位，加之通州限购、北京住宅高端化、北京城市副中心升级等因素，给燕郊的发展带来了重大利好，更促使燕郊房价水平快速翻倍。而下半年的调控开始在燕郊有所反应，燕郊房价有所回落。燕郊新楼盘房价的快速增长，让很多置业者对燕郊未来抱有很高的期望值，从而导致燕郊楼市持续升温。那么这种形势会一直延续下去吗？之前燕郊区域属于刚需定位的区域，但是如今伴随着地价的不断上升，在未来燕郊很有可能会由刚需住宅转为改善性住宅区域，这会让部分北京上班的刚需族难以承受。房价上涨需要夯实的价值基础。区域价值提升的同时，区域内的配套资源不断优化，这些都是推动房价上涨的因素。但是房价要想处于高位并不是一蹴而就的，是需要时间来奠定基础的。房价不会一路看涨，是有震荡的，今年上半年燕郊房价大幅上涨，在这个形势下政府颁布了北三县的限购令，这对燕郊的整体房价起到了一定的控制作用，目前房价出现了较为平稳的趋势。根据统计，2014年燕郊新房的销售量在4万套左右，2015年是5万套。而2016年一季度燕郊的成交量只有3000套。再说说下半年，下半年随着政府对价格的控制，现在政府还是要求北三县半年之内最后一次开盘价格不能增幅10%，也造成目前燕郊所有开发商没有突破这个10%申请的预售。所以下半年燕郊的房价应该不会有太大的波动。