2017澳洲房产趋势分析，为何中国人看好澳洲房产？

为何澳洲房产有极大的升值潜力？?
　　为何现在是投资澳洲房产的最好时机？
　　为何全球富豪都对澳洲房产趋之若鹜？
　　澳洲房产趋势分析，为何一直吸引着全球富豪？
　　一、澳元汇率低 & 人民币贬值
　　澳洲的地产产业历史悠久，市场成熟，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史。但是自2008年澳元走低之后，2015－2016是过去7年中澳元汇率最低的时刻。就拿2011年8月的澳元汇率来说，1澳元的汇买价是7.1人民币，而今日2016年1月的汇买价仅仅为4.6人民币。对于同一套50万澳元的房产来讲，现在购买就为您节省125万人民币。?
　　从2015年8月起，人民币开始贬值，招商银行同业金融总部高级分析师刘东亮支出，人民币在2016年可能还会有5%－10%的贬值空间。人民币贬值又对您的资产带来什么影响？如果澳元相对稳定，而人民币贬值，相对与人民币来说，澳元就会升值，投资成本就会变高。
　　二、澳洲房市成熟稳定
　　自1965年起，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是说您现在购买约50万澳元的房产，基于过去房市走势预估，7年后您的房产总值将为100万澳元左右。
　　目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，在黄金海岸区域，根据去年年底的数据，更是达到了1%的超低纪录。居民住宅房的供需市场始终保持平衡。因此澳洲房地产投资充满生机，可谓是低风险、高回报的最佳投资行业。特别值得一提的是，澳洲政府出台各种政策来支持建筑业的发展，例如新房购房补助，房屋折旧的负扣税（仅限公民和永久居民）。
　　三、投资门槛低 & 投资回报高
　　由于澳洲房地产已经经过百年多的发展，市场非常稳定，并且十分欢迎海外投资者进入澳洲房产市场。只需首付和海外收入证明，您便可以通过澳洲当地银行进**屋贷款。并且房市租金回报率非常可观，选择优质的投资房产，每个星期的租金回报基本能覆盖银行贷款利息以及，日常费用，达到以租养房的目的。
　　四、金融体系完善 & 贷款灵活简易
　　澳洲个人或企业无论是买房还是建房，大多向银行贷款。除了人们自有的消费观念和贷款利率较低，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的理由。
　　澳洲四大银行以及很多金融机构提供购房贷款服务，不同的贷款产品利息在4.5%－5%之间，海外人士也可轻松贷款，只需您的海外收入证明和三个月工资的银行流水，专业的贷款经理人会根据您的财物现状帮助您选择最适合您的贷款。宽松的地产金融政策，促进了澳洲房地产市场的活跃，并使之得以良好稳健地发展。
　　五、多套投资房组合以实现财务自由
　　根据澳洲房产的长势，每过几年可向银行提出对现有房产进行评估，并且用增值部分进行再融资，投资到下一套投资房产中。
　　澳洲金鼎是海外房产行业内首屈一指的专业从事开发和项目营销管理的大型一站式服务权威机构，也是一家专门提供基金资产管理、移民留学等业务的品牌服务商。集团在澳大利亚、中国设有直属分公司、覆盖布里斯班、悉尼、上海、成都、厦门、重庆、福州、青岛等12座中心城市，其中国区总部设于国际金融之都上海陆家嘴。自中国区总部成立以来，公司依托丰富的海外资源、发展迅速，经过墨尔本总部严格考核培训，凝聚了一批专业、资深的工作团队。
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