2017年海外置业投资之买澳洲房产详细流程

随着澳洲对外房产政策的日益宽松及澳元汇率的降低，国人投资海外房产逐渐成为一种趋势。“澳大利亚的房价基本上和国内的广州持平，有些地区甚至还比广州低，而且拥有永久权。而且澳洲是移民国家，新增人口稳定，房价一直处于缓慢攀升的状态，泡沫的成分较少，性价比较高，这也是国人偏爱澳洲的原因”澳洲金鼎海外置业专家说。
　　澳洲国情跟国内有很大的差别，澳洲金鼎专家建议，在买房时更应该谨慎为之，可以选择知名度高较为靠谱的房地产中介，那么澳洲买房有哪些流程呢？澳洲金鼎-专注澳洲房产投资服务顾问为你解答让您避免在购房过程中出现疑虑。
　　澳洲房产投资购买流程
　　1、看房准备阶段：
　　投资者根据自己的喜好来选择购房地点，如学区房还是靠近商业中心，在看好放之后准备资金，在谈好价格之后尽快下单，因为看房到买房是一个阶段，房东又可能把房子卖给别人，所以要尽快下手。
　　2、签订合同：
　　中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同，买家在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，澳洲买房都是标准合同，但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期，白纸黑字写清楚；开发商也需要在购房合同上签字，并向买家提供一份双方签署后的合同，一旦你签署了文件，就意味着你已经接受购买该房产。
　　在澳洲买房有2天的冷静期，在这两天必须让律师搞定房屋质量报告，或者找专业的房屋质检公司给你出局详细的质检报告，如果有疑问可以提出，或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。
　　3、支付10%的购房首付金：
　　买家需要在合同规定的时间内(一般为10个工作日)，支付购房款的10%作为首付。这笔订金是支付到开发商律师的信托账户，并在最终结算时用于充抵房价。当然，如果因为一些情况致使合同不能交换，预付的部分定金会全部退还给买家。
　　4、交割前验房
　　在房屋完工后，开发商会邀请买家前去验收新房。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。
　　5、产权转移。
　　准备好首付金额，跟你的律师一起做好转移产权的手续，一旦交接完成，买家也就正式成为了合法的产权所有人。
　　澳洲金鼎是海外房产行业内首屈一指的专业从事开发和项目营销管理的大型一站式服务权威机构，也是一家专门提供基金资产管理、移民留学等业务的品牌服务商。集团在澳大利亚、中国设有直属分公司、覆盖布里斯班、悉尼、上海、成都、厦门、重庆、福州、青岛等12座中心城市，其中国区总部设于国际金融之都上海陆家嘴。自中国区总部成立以来，公司依托丰富的海外资源、发展迅速，经过墨尔本总部严格考核培训，凝聚了一批专业、资深的工作团队。
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