澳洲房产公司哪家好?购买澳洲房产需要哪些流程?【澳洲金鼎-17761192937】高房价无疑是今年最热的关键词,特别是对于首次置业者。这个话题甚至引发了一个有趣的论点,即专家认为年轻人应该少吃几顿牛油果早餐来存钱买房。在悉尼和墨尔本,首次购房者确实正在面临不断增长的房价压力。
公寓也成了热门关键词,特别是墨尔本和布里斯班的市中心,今年的公寓项目量都超出往年的水平。
珀斯房价更亲民,但购房人数为近年最低
其实,房价的高低并不是唯一影响首次置业者活跃性的因素,珀斯今年的首次购房者人数是自2011年以来最低的一次。然而,当地收入与房价比却是自2006年以来最有利的一年。
但西澳经济的急剧下降,对就业和工资增长的担忧,可能导致了购房者信心的降低。
房市火热度:塔州成黑马,交易热度与新州持平
今年,房价最高的两大城市依旧是悉尼和墨尔本。通过对购房者在realestate网站上的搜寻记录研究显示,今年购房者的购房习惯有很大的变化,其中塔斯马尼亚州的受关注度直线上升。
从2015年中开始,塔斯马尼亚买房VS卖房的交易热度就已经超过了昆士兰州和维州,并与新州持平。
这是由于塔州的人均收入水平能够支付位于该地区中位价住宅。很显然,支付能力是塔斯马尼亚房产热度升温的驱动力。
同时,今年各大城市的某些区域得到了极大关注,特别是靠近市中心的地段。这在悉尼尤其明显,据REA房产指数显示,2016年,靠近中央海岸和Bowral的区域人气骤增。
墨尔本新建公寓量增加了10倍 悉尼公寓量告急
2016年,墨尔本和布里斯班市中区正在建造的公寓量创下了新高。
在墨尔本市中心,目前有1.8万套新公寓正在修建当中,这个数字高出每年平均公寓建造量的10倍。
在悉尼市中心也有一些准备实施或正在建造的公寓项目,但规模还是小于墨尔本和布里斯班。然而,悉尼这些新项目的增长并没有缓解市场的强烈需求。
过去10年,悉尼房屋比墨尔本减少了30%,供应量的缺乏是导致高房价的主要原因。
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