海南购房指南：对症下药，合适的才是最好的

随着海南的购房需求不断攀升，如何在海南选择适合自己的房子就显得尤为重要！除了常见的买房考虑因素，如价格、区位、品牌、品质、物业等等外，小蓝将针对以上三种不同类型的客户，为您一一分析，如何才能在海南挑选到适合自己的旅游房产：

Q1：如何挑选养老房？
（1）居住环境要优、配套要全
老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大的作用。因此，从居住大环境来看，周边医院、公园、餐厅、购物、交通等老年人基本的生活配套设施要齐全，一个都不能少。
（2）小区环境、物业服务
对于小区本身的建设以及物业服务也需要重点考察，容不得半点马虎。小区绿化环境、健身娱乐场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构、后期物业服务等都是需要重点关注的方面。
（3）楼层、阳台、隔音要好
无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好是首选。最后，养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

Q2：如何选择度假房？
（1）配套齐全，尽量选择公寓或产权酒店
对于40岁左右、主要用来躲霾和度假的人群来说，尽量选择环境较好、配套齐全、也比较好出租的公寓或产权酒店，一般在40多平到60多平，亲戚朋友都可以偶尔去度个假，其余时间也有人打理，有稳定的房租回报。现在人民币天天在贬值，买旅游房产最起码还可以保值。
（2）尽量避开旅游度假热门区域
虽然热门度假区不用担心出租的问题，但一是人多且杂，二是房价过高，以三亚为例，热门的三亚湾、大东海、亚龙湾等一到旅游旺季，人山人海，根本体验不到任何度假休闲的生活感受。并且这些热门湾区的一线海景基本已发展饱和，被酒店占领，住宅基本看不到海。
Q3：纯投资客如何选择？
总的来说，基本思路如下：
（1）优先考虑买海边的房。
既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高；同时要考虑开发商的造城能力及周边区域发展的前景；
（2）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少；
（3）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘**的基础脆弱。
蓝唐度假公寓：海南购房新选择，度假、养老、投资一套搞定
蓝唐度假公寓是河南中青国际旅行社股份有限公司（目前河南唯一上市旅行社），结合其二十年旅游大数据，顺应自由行趋势，在全球度假目的地与一线开发商合作(如：三亚碧桂园、北海恒大、三亚绿城)，按五星级酒店标准运营管家式度假公寓。
其中，绿城蓝湾小镇·蓝唐度假酒店就是由中青国际联手海南·绿城集团，于海南·清水湾重磅打造的五星级标准全精装酒店式公寓。
一套蓝唐度假酒店就能实现就有度假、养老、投资的三重价值：
不仅能在海南度假，更能享受每年30天全国交换度假权；
仅需一套蓝唐度假公寓，业主即可尊享全国交换度假特权。每年30天免费入住蓝唐旗下酒店，一次性住完或拆分入住都可以，随时随地给您家的享受。更有蓝唐旅游管家服务，尽享机场专车接送，打折景点门票，目的地出行全面服务等便捷体验。
中青国际专业托管，每月固定返还租金；
专享中青国际团购价，全权拥有精装瞰海酒店式公寓；更能享受河南中青国际旅行社专业托管服务，帮你解决房间空置无人打扫，资源浪费无收益等“痛点”。每月固定返还租金，月供无忧。
养生圣土清水湾，医养结合颐养天年；
目前，海南省异地就医结算的合作统筹区达到223个，覆盖全国所有省级统筹区(不含港澳台)，真正实现互通养老；同时，中国人民解放军总医院301医院海南分院的停机坪即在小区**，随时为家人健康保驾护航。
记得有位71岁的任先生，是新疆的退休老师，也是我们海南项目的业主。目前和老伴在清水湾过冬。
“新疆冬季气温低，空气干燥，老伴受不了。”任先生说，老伴患有心血管病，去年他们也在清水湾过冬，春暖返疆时，老伴的病明显好转。
任先生已经决定，以后有生之年都在清水湾过冬，“健康快乐最重要”。
全球度假 蓝唐有家

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