山东房地产市场看点

中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党纪律处分条例》。下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
?济南城乡建设委发文严打“毛坯变精装”乱涨价行为针对济南近段时间以来大批精装房上市，济南市城乡建设委终于做出动作了。2018年7月9日，市城乡建设委员会发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，对济南市带装修商品房预售规范进行了说明，明确指出，带装修销售的商品房应明示装修价格，按毛坯房设计的商品房，取得预售许可后，开发企业不得擅自改为带装修商品房对外销售。
?烟台中心区共有产权住房销售启动总套数1284套据烟台市住建局消息，7月10日起烟台市中心区试行共有产权住房常态化供应方式，在供应范围内的保障家庭无需递交申请，而是按照轮候排序由开发商依次预约通知选房，申购共有产权住房比以前更加方便。
?多地推进行政区划调整规划:山东支持青岛胶州撤市设区官方陆续披露了湖南省株洲市渌口区、四川省宜宾市叙州区、山东省济南市济阳县、山西省朔州市怀仁县等多个撤县设市（区）成功获批的案例。与此同时，全国仍有多地正积极推进各自行政区划调整的规划。为优化行政层级和区划设置，山东省近日提出推进包括青岛胶州在内的多地撤县（市）设区、撤县设市规划。
7月热门土地
碧桂园7.04亿拿下高新区一商住地配建产权型人才公寓原定于7月26日上午拍卖的高新区24号地块商住地，因系统故障最后未成交。7月30日上午再次走上拍卖台，吸引5家竞买企业，经过28轮竞拍，最终以5400元/㎡的成交单价、70388万元的成交总价，被青岛碧桂园博林置业有限公司，这也是碧桂园首进高新区拿地。两宗地块均为商住用地，土地总占地面积共计145262.6㎡，合计约218亩，总规划建筑面积共达261472㎡，楼面起始价为4000元/㎡，竞买保证金共计10亿元。其中，两宗地配建40%比例的产权型人才公寓，人才公寓约10.07万㎡。
中梁置业在淄的第二块地 约1.6亿落户文昌湖在7.23上午，该地块被济南梁腾置业有限公司以1.6177亿元成功拍下。地块约80.7亩，折合单价为200.46万元/亩，容积率不超过1.2，楼面价约为2502元/㎡，出让年限为住宅用地70年，该地块以起始价成交，溢价率为0。
世茂7.6亿溢价拿下高新区地块 配套含人才公寓
7月26号，高新区G-2018-023地块南京硕天投资管理有限公司（世茂）以7.6亿元拿下，折合楼板价5800元/平，溢价率为45%。世茂时隔多年，再拿青岛地块，恭喜！地块占地7.28万平，规划面积13万平。
818万元/亩成交！潍坊地价再创新高！7月14日，潍坊奎文区胜利东街以北、鸢飞路以西一地块成功出让，成交价818万元/亩，综合楼面价3229元/平方米，创潍坊新高，潍坊阳光壹佰置业有限公司拿下！
11.89亿！济宁中银电化公司片区由兰州中海宏洋房地产开发有限公司竞得！项目全装修7月6日9时，位于济宁太白楼西路以北、电化路以西的中银电化公司片区挂牌截止，进入竞价阶段。该地块经过307轮竞价，最终由兰州中海宏洋房地产开发有限公司以11.89亿元竞得，溢价106%，折合单亩地价约418万元/亩，综合楼面地价为3300元/平米。