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面对全澳房源骤减,投资者应提早布局澳洲房产

2017-02-17 17:13:50发布者:金顶置业

据澳洲权威地产研究机构CoreLogic RP Data 最新数据显示,与去年同期相比,今年新增加新房数量却在减少,导致全澳住房总存量骤减。
  就澳洲每个州房源总库存量而言,与去年同期相比下降了2.6%。其中新州下降3.7%,维州下降6.4%,昆士兰州下降3.2%。与人口激增相对应的住宅兴建缓慢,导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告,澳大利亚平均每年新建住房达15万套,未来的一年内可能达到18万套,需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理 事会(National Housing Supply Council)说,到2031年,住房需求量将比供应量高出66.3万套。
  除全澳房源骤减外,澳洲房产的其他优势对于中国投资者来讲也是极具吸引力的。
  房产发展稳定永久产权首付一成
  澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家,稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系,澳洲房产市场被评为世界**类“高度透明”的房地产市场,是财富人士全球资产配置的利器。当前,购买澳洲房产仅需一成首付,产权为永久产权,带精装修,租金回报稳定,空置率低,且购买手续简便。
  人口持续增长移民水平强劲
  据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示,澳大利亚人口每天增加1000人,预计在2033年达到3200万人。2013年人口增长总数中,移民占其中的60%,每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强,预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活!
  房贷“利好”进一步催热澳洲房市
  澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7~8成,当前房贷利率接近历史最低水平,达到一定数目还可只还息不还本,利用租金有规律地还贷,投资买房还贷压力较小!此外,澳元兑人民币汇率当前约为1:4.8,促使更多海外买家进入澳洲市场。
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