澳洲投资房产案例,有关墨尔本房产印花税的介绍

澳洲房产如今是相当的火热，前景也是相当不错的，我们在澳洲买房的话，需要面临交纳印花税，当然在澳洲各州的印花税是不同的，尤其墨尔本是这里面最高的。
　　澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付，并且一定要预先纳入购房成本的预算中。澳大利亚房产市场对于置业者再予打击，置业者必须不吃不喝两个月才能挣得缴纳政府房产印花税的税钱。墨尔本房产印花税超过悉尼，验证了墨尔本成为全澳房产可负担水平最低的事实。根据该报告，购买普通居民用房的平均印花税为14,761元，在过去的五年间上涨了3,911元。不过，北领地印花税两年来没有改变，是澳大利亚各州中唯一一个印花税保持不变的地区。
　　墨尔本买房者面临最高的印花税率，中价位房屋的印花税为30,000至30,620元。这一数据是昆士兰州印花税的四倍，昆州印花税达到全澳最低，平均为7,245元。嘉豫投资研究中称，近来两年里，澳大利亚八大城市中的七大城市印花税都有所上涨，其中墨尔本增加47%，达尔文增加40%。迈恩国际澳洲房产投资专家称，印花税的稳定上涨对于置业者来说是巨大的负担。毫无疑问，印花税是房产置业者最讨厌的税收。它们是房产购置价格外比较显著的一笔开支。很多大城市置业者需要借大约3个月的家庭收入才能缴纳印花税。
　　不过已经置业但想要搬进更好房产中的澳人则需要支付高昂印花税。全国平均水平来看，印花税平均占房价的3.3%。其中，墨尔本印花税最高，达到房价的5.2%，布里斯班印花税最低，为房价的1.6%。
　　对于很多购置房产的人来说，买房只是看到一个表面上的价格，这样就会对房产的估价不够明确，印花税在房地产税收里面占据了一定的分量，购房者应该明确印花税的信息，做出合理正确的资金分配。
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