澳大利亚房产一分钟播报 墨尔本房价连续16季度

澳大利亚房产一分钟播报 墨尔本房价连续16季度
看最近澳大利亚房产的最新情况，本文以墨尔本房产为参考市场。墨尔本房价连续16个季度一直上升，说明了澳大利亚房产市场的热度不减 。本周末墨尔本房屋拍卖市场将会较为淡静，因为买家卖家要享受令全国停顿的墨尔本杯赛马节假期。本周末墨尔本将有约450套物业推出拍卖，远较上周墨尔本杯赛马节前的1201套少。虽然上周末的拍卖物业数量是6个月以来的新高，令饥饿的买家松一口气，但仍不及去年墨尔本杯赛马节前一个周六的1479套。本周末墨尔本杯赛马节假期的拍卖物业数量将会较去年同一个周末的489套少。
本周末墨尔本西区成为拍卖物业数量最多的地区，共79套，紧随的是外东区66套、东北区62套、北区53套、东南区50套、内东区49套、内南 区48套和内城区39套。
Frankston是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的城区，有10套，紧随的是Glen Waverley, Craigieburn 和 Brunswick各有9套，Reservoir 和 Noble Park 各有8套、Box Hill North 和 Mount Waverley各有7套。墨尔本上周末的首个春季超级星期六拍卖成绩突出，录得自2009年春季景气期以来的最高清出率。
墨尔本上周六的清出率是百分之83.7，远高于再上一个周末的百分之79，更和去年同一个周末的百分之70.4有天壤之别。墨尔本各区上周末 的成绩非常平均，全部地区均录得春季极强劲的清出率。预料不断上升和偏高的清出率将令墨尔本房价有强劲的增长。最新的Domain数字显示，9月季度的墨尔本独立屋中位价上升百分之3.1至 $773,669的新高。这是全澳首都城市中最快的增长率，而直到目前为止的过去一年，墨尔本独立屋房价已上升百分之9.1，也是所有首都城市 中最佳的成绩。墨尔本独立屋中位价已连续16个季度或四年上升，是**的纪录。墨尔本公寓价格在9月季度也上升达百分之4.5至$466,779，而直到目前为止的过去一年，公寓价格已上升百分之5.5，也是所有首都城市中最 佳的成绩。
利率下跌和投资者增加是令墨尔本房市在冬季和春季初期房价上升的主要原因。下周储备银行将在墨尔本杯赛马日举行会议决定利率走向。 虽然预料利率很可能将自8月降息后连续三个月维持不变，但不能排除有降息的可能。澳大利亚房产市场依然受到欢迎，悉尼和墨尔本房价仍然上涨。本文部分文字转载于网络。本文来源于澳洲鼎丰集团：http://www.ausapex.com