澳洲房产投资区域分析：Parramatta CBD

澳洲房产投资区域分析：Parramatta CBD
自从澳洲政府在2000年把Parramatta定为悉尼第二CBD后，这个坐落在西悉尼，Parramatta河岸的风水宝地经过17年的高速发展，已经变成悉尼的一颗璀璨明珠。那么，如今在投资澳洲房产也是要看地段的前提下，今日Parramatta投资房产回报率有多大？我们分享一组数据，来看看这个第二CBD的基本状况。地处西悉尼的交通中心，这里有频密的火车、巴士和渡轮服务。为了改善交通，促进地区更大的发展，这里将兴建西悉尼轻轨系统。轻轨列车将来行经大Parramatta地区，连接Westmead 医院、 北Parramatta 、Parramatta CBD 和 Camellia等地区。作为悉尼第二，澳洲第六大的CBD，它以拥有Westfield超级购物中心，Parramatta Square和澳洲最热闹的饮食街为豪，市中心有超过150间餐厅、5间国际酒店、还有河畔剧院、Pirtek (Parramatta) 体育场、Rosehill Gardens赛马场和会议设施等等。就业方面，政府牵头，跨国公司，教育机构纷纷进驻此地。其中，澳洲国民银行、Telstra、毕马威会计师事务所、德勤、西悉尼大学、教育部和澳洲税务局等都云集Parramatta CBD。教育方面，西悉尼大学在Parramatta CBD中心的旗舰城市校园最近落成。这个最新的先进设施共有14层，面积26,500平方米。2016年初已开始上课，入读的学生超过10,000人。除了大学外，Parramatta也拥有新州**所高层的公立学校。政府耗资超过1亿元把现时的Arthur Phillip 高中和 Parramatta 公立学校改建成先进的教育设施。开发火热，一地难求随着Parramatta的迅速发展，该地区在过去几年房价急升。根据Real Estate Investar的数据，Parramatta的公寓中位价现时为$650,000，较12个月前上升百分之16。Parramatta人口为19,745，其中百分之61.63现时租住房屋，他们对拥有自己物业的渴望是空前的，也使得该地区的可开发用地十分走俏，甚至说是一地难求。而现在，CBRE很荣幸推出426 Church Street, Parramatta这个项目。作为Parramatta CBD中等建筑高度最后剩余的开发机会之一，它蕴含的无限商机，是众所周知的。在未来五年，Parramatta的人口将增加41000，这样的速度是澳洲平均速度的两倍。具体来说，每周都会有过百新居民进入这里。而100亿的资金也会在这期间投入到公路，轻轨，医院，大学，办公室，商店，住宿，博物馆，运动场和公共用地等基础建设上面。Parramatta区的经济增长速度，也预计从现在的2.4%提高到4.6%，其中，医疗健康行业，金融服务行业以及政府部门将占本地经济增长的72%，这三大支柱行业将提供16000个工作岗位。随着第二机场建设日益临近，西悉尼的发展非常值得期待。所以，Parramatta CBD的澳洲房产投资机会，十分难得，不容错过。本文来源于http://www.ausapex.com/guide/431.html，更多澳洲房产内容请关注澳洲鼎丰集团：http://www.ausapex.com/