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澳大利亚房产专家:悉尼房中价$120万绝不是峰值

2017-04-19 17:58:34发布者:澳洲鼎丰集团

澳大利亚房产专家:悉尼房中价$120万绝不是峰值
对于海外投资者特别是中国投资者来说,国内的房价居高不下,人民币贬值,让更多的买家选择海外投资来丰富自己的投资组合。而澳大利亚房产市场稳定的增值让海外投资者们趋之若鹜,同时澳元面临可能贬值的风险,因此对于投资者来说更是好时机。进入2017,澳大利亚房产市场状况如何?业内人士对于澳房地产市场走势又是如何看的呢?
每6.5分钟涨一刀!5年来悉尼房价是如何**起来的据businessinsider网报道,通过CoreLogic的3张数据表可以告诉你,在过去的5年里,悉尼的房价是如何疯涨的。悉尼房地产市场自2013年中期出现热潮开始,房价一直不断的上涨,平均每天上涨222澳元,即每6.5分钟的时间,房价就增加1澳元。仅在过去的一年里,悉尼最抢手区的房价上涨就达到了60万澳元以上,按每天平均来说,涨幅超过1600澳元。
而就单元房而言,在整个悉尼地区,2013年以来单元房房价平均每日上涨129澳元。7年后买回旧居:多加130万澳元Armada基金管理公司老板Christopher Monaghan和妻子Kerryn于2010年以580万澳元售出了其位于悉尼Mosman的旧居,之后一直对曾经住了两年的家念念不忘。
据Domain网站报道,近日,他们终于以710万澳元将旧宅买回,得偿所愿。虽然交易价比7年前的售出价高了130万澳元,但记录显示此次交易合理。而7年前从Monaghan夫妇手中买下房子的未来基金(Future Fund)创始理事会成员 Susan Doyle也已经在Elizabeth Bay的Pomeroy大楼另购了一套面积较小的半顶楼住宅,交易价为425万澳元。而房价涨幅超过工资是由于多种因素造成的大量海外投资者来澳购房、大量的移民、以及长达十年的住房短缺都是推升房价上涨的原因。
新州规划厅厅长公布的人口预测数据显示,新州的居住人口数量由2011年的722万增加至2036年的预估992.5万,其中会有174万人口是海外人口,整个新州每年人口以1.49%的速度增长。悉尼的人口已经超过500万,目前已经达到520万。面对人口的增长,120万中位价很难会是峰值。过去一年中,澳洲房价的增长幅度大于预期。预计,2017年的年中,中位价触及120万澳元,然后趋于平稳。
截止今年,房价与2012年对比,增幅近80%。悉尼住宅价格今年可能会涨11%到16%。不太可能下跌。总体来看,2016年澳洲房价的上涨趋势今年还会继续延续下去,澳大利亚房产市场仍然火热,投资者的热情依然高昂。本文来源于http://www.ausapex.com/guide/438.html,更多澳大利亚房产内容请关注澳洲鼎丰集团:http://www.ausapex.com/



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