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10月份烟台楼市价格持续上涨

2017-11-21 14:59:00来源:智房网

在价格持续上涨的同时,10月份烟台楼市供需两端的热度则明显降温。

11月20日,国家统计局公布“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中,山东烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨7.9%,涨幅较上月分别为扩大0.2个百分点和缩小0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨6.6%,涨幅则较上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。 烟台新房环比价格继2015年11月份以来,2年中持续呈现上涨走势,也是连续20个月同环比价格双上涨;二手房价格则连续18个月呈现同环比双涨走势。

新房价格环比连续24个月上涨

10月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨7.9%,涨幅较上月分别为扩大0.2个百分点和缩小0.1个百分点。这是烟台新房环比价格继2015年11月份以来连续24个月上涨,也是连续20个月同环比价格双上涨。

在新建商品住宅各户型产品中,90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上产品环比价格分别为上涨0.5%、0.7%和0.8%,同比价格则分别上涨6.8%、9.1%和6.4%。

二手房市场中,10月烟台二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨6.6%,涨幅较上月分别扩大0.1个和0.2个百分点,连续18个月呈现同环比双涨走势。各户型产品中,90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上产品环比价格分别为上涨0.3%、0.6%和0.4%,同比价格分别上涨7.8%、5.4%和4.7%。

市区楼市供需两端均明显降温

在价格持续上涨的同时,10月份烟台楼市供需两端的热度则明显降温。据同策数据显示,10月全市六区商品房共成交5501套,较9月份环比下滑16.1%,较去年同期上涨4.7%;六区商品房有9个项目新增供应,合计新增供应1450套、17.08万平方米,较上月套数大幅下降75.8%、面积下降71.1%。

从各区成交量来看,开发区成交1184套,排名第一;芝罘区成交1113套,排名第二;牟平区成交965套,排名第三;高新区成交904套,排名第四;福山区成交825套,排名第五;莱山区成交510套,排名第六。

同策咨询市场分析师肖堃雪分析表示,10月烟台楼市供需两端降温,说明前期火热的市场稍显冷静。六区供应量大幅跳水,显示项目集中供应高峰期已过,但仍有东、西两大板块的热销大盘加推后集中网签,支撑市区楼市成交总体保持稳定。

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