瑞丽楼市进入快速发展期

瑞丽除了玉石、红木等特色产业发达，还拥有优越的环境、景观，是一座旅游城市，更是一个中华、南亚、东盟经济圈核心区……目前，随着“瑞丽国家重点开发开放试验区”建设的推进，瑞丽的楼市也进入快速发展期。
瑞丽成国家重点开发区
据了解，2012年7月9日国务院正式批准“瑞丽国家重点开发开放试验区”建设实施方案；2013年7月31日中缅油气管道的油气干线从瑞丽市入境；2013年8月中旬国家发改委正式批复《云南瑞丽重点开发开放试验区建设总体规划》，要求把瑞丽试验区建成沿边开发开放重要窗口，促进云南桥头堡战略的发展。这一系列的利好，让瑞丽得到了前所未有的发展机遇。未来瑞丽要建设成为中缅经济中心、中缅文化交流中心、国际休闲度假旅游区、城乡统筹发展区。
“今后，我们要乘瑞丽航空、驾瑞丽汽车、骑瑞丽摩托、看瑞丽电视、打瑞丽手机、赏瑞丽红木、购瑞丽珠宝。”今年2月19日上午，云南德宏州委副书记、瑞丽国家重点开发开放试验区党委书记王俊强接受媒体采访时，用“口号式”的一句话概括了瑞丽试验区的工作目标——瑞丽将呈现更多的“德宏制造”。王俊强坦言，这个目标看上去有点大，“但红木和珠宝本来就是德宏的优势产业，而随着北汽集团云南（瑞丽）产业基地、银翔摩托等产业园区的动工，这个目标的实现指日可待。”
雅居乐大手笔进驻瑞丽
目前，瑞丽经济、交通等正在如火如荼的发展建设中，而瑞丽的房地产业也开始进入高速发展期。以前瑞丽的楼盘主要是由当地一些小型房企开发，楼盘的质量、环境水平参差不齐；很多楼盘以毛坯出售，没有实景样板房，甚至有的楼盘连现场销售中心都没有，部分已入住的小区门口尘土飞扬。现在，中国最具实力的房企之一雅居乐大手笔投资50亿进驻瑞丽，以国际化的品质打造出“瑞丽雅居乐国际花园”，为瑞丽带来前所未有的集高端酒店、商业中心及上层豪宅为一体的国际住区，引领当地房地产业迈上一个新台阶。
房价低受外地买家青睐
据了解，瑞丽作为边境小城，目前全市一手房的均价约为3800元/平方米，楼市成交量极低，去年全市成交仅为1500套。在瑞丽，大型开发商除了雅居乐之外，还有北京华力集团（开发了国门春城）。虽然楼市成交情况一般，但是瑞丽的楼市租赁市场却相当活跃，租金回报率较高。目前市中心一房一厅租金为1000~2000元/月，77平方米两房租金为2200元~2300元/月。瑞丽雅居乐国际花园相关负责人告诉记者，2012年瑞丽获批建设“国家重点开发开放试验区”后，越来越多人来到瑞丽做生意，其中很多人在瑞丽租房居住，暂时还没买房，所以当地房价不高、租金高。
不过，随着瑞丽逐步发展，在瑞丽买房的外地人在逐渐增加。瑞丽雅居乐国际花园的买家就以外地人居多。据介绍，许多生意人和投资客来到瑞丽之后都爱上这里优越的气候、环境，也看好“试验区”的发展前景。另外，有雅居乐国际花园的买家表示，在此置业是看中项目的品牌优势、园林环境、物业管理、配套设施和完美户型。