上海浦东新环广场商铺位置 2021

新环广场商铺（浦东）项目名称上海新环广场项目地址上海市浦东新区新场镇新环西路989号新环北路口开业时间2020年12月产权性质商铺（商业综合体）总占地面积2.4万方总建筑面积4.1万方总套数245套总价段300万-2000万面积区间60m²-120m²商铺层高5.5米回报率前5年保底回报5%-5%-6%-6%-7%付款首付50%是否限购不限购不限贷统一运营12年前5年保底回报5%-5%-6%-6%-7%，后7年9/1分成。（前2年固定回报抵扣总房款：2年共抵扣10%）以减轻客户首付压力。项目优势1、区位优势：项目北侧4公里张江科学城，南侧1.4公里临港自贸区，未来发展潜力巨大。2、交通优势：地铁16号线新场站(2公里)，规划地铁27号线新场古镇站(800米)，S3沪奉高速(1公里)，S2沪芦高速(2公里)
3、稀缺性优势：项目周边10公里范围内唯一大型商业综合体，无竞争商业。
4、消费人群优势：项目周边覆盖50万常住居民，外加新场古镇190万/年旅游客群消费，未来5年还有15万张江高精尖人才落户新场。5、运营优势：专业商管团队统一运营12年，为投资保驾护航。
6、层高优势：1-3层建筑层高均为5.5米（上海稀缺），可做2层复式空间，单层得房率近70%。7、品牌优势：众多知名商家入驻；一楼：肯德基、星巴克、全家、食其家、建设银行、屈臣氏、一点点、COCO、达美乐、周大福、大型健身房等二楼：3000平大型生鲜超市、智而乐培训、悠悠谷、otto2美术三楼：海底捞、沪阿婆、五条船、鱼悦烤鱼、韩国烤肉、日式料理、上影影城(附imax巨幕厅)
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