智房网 > 楼市资讯 > 城市资讯 > 云南 > 昆明 > 宜良 > 宜良阳宗海休闲度假地产投资正火热

宜良阳宗海休闲度假地产投资正火热

2014-07-30 10:36:07发布者:网络

7月1日,作为云南最早的高等级公路,石安公路三站收费站已停止收费,这也是云南最后一条停止收费的二级公路。这对于石安东线区域的经济发展,尤其是房地产开发将产生何种影响?

交通助力 宜良发展更具潜力
记者一行人9:22,从昆明主城出发前往宜良,经小喜村收费站后,出入城的车队排起了长龙,车流缓慢行驶了两三分钟。据同行的车班司机黄师傅介绍,这是昆明出入城的主要方向之一,到了昆石和昆玉高速两个路口分流后,车速就会快很多。
记者按照计划,从昆石高速和老石安公路两条路线来体验昆明与宜良之间的交通状况。
一小时昆石高速 凸显便捷性
出小喜村收费站后,昆石高速路上,记者注意到,由于沿线可以通往阳宗海、宜良、石林、广西等地,路上的车流量还是比较多的,以小轿车为主,还有部分的大型货车。道路一直很通畅,没有堵车现象,一个小时左右就到了宜良。
据当地居民张先生介绍,以前走老路收费站收费大概7元左右,已经很久不走了,到昆明花费时间较长,现在大多都走昆石高速了,不但节省时间,更能够减少车辆的磨损。车班司机黄师傅告诉记者:“走高速比起老路更经济实惠,但这个区域老路会经过阳宗海,而且会把所有城镇全都连在一起。有时候高速路发生事故,还是会选择走老路,现在不收费了,当然会更好。”
石安公路 七甸站收费站已取消
根据记者的走访了解,大多居民对于老收费站的拆除并不十分了解,高速公路早已让其感受到交通的便利,也让这个小城因交通的改善而逐步呈现新的面貌。但记者注意到,老石安公路取消收费对当地还是有一定影响的。当地的一个年轻人告诉记者现在的交通更加顺畅。宜良可能会升级为县级市,现在城区内老石安公路即将进行单边四车道改造,路修好了,没有了收费站,又多了一条可走的路线。
从返回昆明的途中,记者一行人选择走老路。记者发现,老路的车流量较少,只有少量的私家车和一些中小型货车。因为道路通行时间长,行驶在这个路段上会有一些颠簸。到了七甸收费站,记者看到,收费站已经停止收费,用禁止通行的标志围挡起来,只留出了靠边的一个车道。
在靠近宜良的老石安公路上,记者看到,路边有不少的饭店,主打的都是宜良烤鸭,以学成饭店为代表的烤鸭名店生意还不错,店外停着好几辆私家车和一辆旅游大巴。一个司机告诉记者,来九乡、阳宗海旅游的话,都可以走老路,路上又有吃饭的地方,有时候也会专门走老路看风景,吃宜良烤鸭。
宜良大体量综合体集中开发
记者体验一行,据记者了解宜良,最大体量的楼盘是乡鸭湖。据其置业顾问汤女士介绍,乡鸭湖作为宜良东城新区最大的项目,位于南盘江边,项目规划总占地面积约1940亩,同时打造了大型休闲花卉广场和城市森林公园。项目共五期,目前住宅在售,均价为3300元/㎡,靠近昆石周边户型均价约2950元/㎡,老昆石路准备扩宽为双向八车道,因此路边商铺热销,目前均价8000元/㎡。
记者也注意到,乡鸭湖规划的业态非常齐全,包括购物中心、五星级酒店、高端写字楼,美食街、医院、学校等也一应俱全。而汤女士也坦言,对于宜良的乡鸭湖来说,这样大体量的项目堪比“昆明的世纪城”,由于环境舒适、配套齐全,房子非常好卖。
在宜良的客运站旁边,世纪良城的售楼部人气非常旺,看房子的人还是比较多的。营销经理何奔告诉记者,项目位于时代广场前,紧邻客运站,交通优势非常明显,来买房子的人也非常多。目前销售的产品以住宅为主,已经卖了一半了,价格约为3200-3300元/㎡。项目后期还将会推出酒店、商铺等业态,是宜良当地体量比较大的综合体。
此外,记者发现,宜良在售的楼盘还是比较多的,如元鹏蓬莱广场、国际新城三期、双禄·时代鼎城、欧邦·锦绣时代等多个楼盘也正处于销售阶段,以城市综合体为主。
何奔认为,石安公路取消收费,近期的影响不是特别明显,但肯定是有好处。宜良作为昆明近郊的县城,有昆石高速和石安公路的交通助力,也会吸引更多的购房者。近几年来,宜良的楼盘更加注重景观绿化、生活配套的完善,买房子的人也越来越多。
经过在当地的走访,记者了解到,宜良近几年吸引了约30余家开发商,目前在售项目约有10余家,体量均较大,其云南本土开发商较少、外来开发商居多。记者在项目处感受到,多个项目大面积的景观铺染营造层层叠进的清雅气氛,人性化的服务、整体布局合理、商业配套完善等多处营造完美社区,特别是位于宜良城区的黄金地段,业主可尽享密集路网成就的便利生活,宜居之城的特性逐步显现。
昆明至阳宗海约90分钟车程
在驱车行驶的路上,熟悉昆明郊县游的黄师傅告诉记者:从昆石高速、老昆石两条路线前往阳宗海,高速公路花时间少,但需要绕路;老昆石公路,从距离上来说比较近,但路况不是很好;从澄江方向去阳宗海可在草甸出口下高速,然后经过石安公路到阳宗海,而走老路从昆明到阳宗海大约一个小时内即可到达。
到达阳宗海附近时,记者看到,阳宗海波光粼粼的水面,在山与楼的映衬之间,湖泊的静美给人一种全身心的放松,这与华侨城阳宗海生态旅游小镇的定位不谋而合。
阳宗海短假旅游休闲胜地
近年以来,一旦到了周末或者小长假期间,昆明主城前往附近郊区旅游的热度一度高涨,抚仙湖、澄江、阳宗海等多个旅游景点成为了昆明人度过小长假的好地方。
在阳宗海片区,无疑华侨城的项目是最受关注的。据了解,云南华侨城以旅游景点为依托,按照“生态优先、旅游先行”的原则进行旅游项目和主题社区的系统开发。项目共包括五大分区、六大旅游产品、5个高星级和精品设计酒店、1座独立的国际会议中心。目前,项目温泉水公园已开放,现项目别墅、精装公寓和洋房在售。据悉,项目均已为现房,别墅、公寓即买即可交房,洋房将于今年年底交房。
与此同时,区域内的多个旅游休闲度假项目正在销售中,而据记者了解的情况来看,目前阳宗海区域,大多集中了知名开发企业,不仅开发商实力雄厚,产品打造方面亦同样上规格和档次。尤其是休闲度假类产品,基本在万元以上,而别墅类产品,更是十分热销。
而最为关注的项目,休闲、旅游度假性质的华侨城。业内人士认为,华侨城占据了阳宗海天然湖泊的自然资源,随着交通的便利性,以及短期旅游的需求,其酒店、公寓等投资型的产品也受到更多投资者的青睐。



免责声明:本图文及视频内容为智房网用户上传并发布,仅代表作者观点,不代表智房网立场,如有侵权,请联系删除,智房网仅提供信息发布平台。

点击进入昆明城市专题 获得更多昆明置业资讯

昆明城市专题

昆明(Kūnmíng),中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽,国家级历史文化名城,我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要的中心城市之一,云南省省会,云南省政治、经...[昆明城市专题]