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当代北辰12.6亿夺北京顺义前进新城地块

2014-10-15 13:21:06发布者:网络

10月13下午,北京土地市场出让两宗经营性用地。其中,顺义前进新城住宅地块受到多家房企的热捧。经过66轮竞拍,当代北辰联合体以12.6亿元的总价摘得该地块,溢价率40%。
据了解,该宗地块位于顺义前进新村,东至顺白路,南至顺义区仁和地区前进村村民委员会、北京建升房地产开发有限公司,西至前景北路,北至顺沙路,土地面积77202平方米,建筑规划面积109346平方米。相比于近期多宗块地无人报价的情况,顺义前进新城地块在现场拍卖之前已收到6次网上有效报价,现场共吸引了中铁建、旭辉永同昌万科联合体、当代北辰联合体、保利地产、首创置业、房地置业等6家房企参与竞拍。
根据挂牌资料显示,顺义前进新村地块将配建建筑面积不少于25300平方米的“限价商品住房”,销售限价为13000元/平方米。剩余的部分除4802平米幼儿园及20232平米企业可定价商业外,则全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为18000元/平方米,要求最大套型建筑面积不得超过90平方米。
中原地产首席分析师张大伟分析认为:“本地块位于顺义城区内,体量不大,而且大部分已经限定价格,销售难度较小,企业运作的难度不大。”
除上述地块外,当日参与竞拍的还有丰台科技园地块,据记者了解,最终经过43轮竞拍,最终中铁建工以25.8亿摘得该地块。至此,北京年内土地成交额已经突破1600亿,这也是北京历史最早突破1600亿的年度。“照此看来,北京土地市场全年实现2000亿成交的可能性非常大,而这将创北京土地市场的成交历史记录。”张大伟表示。



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