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江门温泉地产蹿红 温泉房一房难求

2014-11-17 10:38:11发布者:网络

在江门,由于温泉资源非常丰富,先后有数个温泉地产项目落户台山、恩平等温泉资源丰富的地方,这些温泉地产项目以江门为根据地,向粤西以及广佛、甚至港澳地区辐射,市场面较为广泛。
广东作为温泉大省,温泉养生的观念已经深入人心。从早期简单的温泉游,到如今已经形成产业化的温泉养生地产,广东的温泉价值已经被无限放大。
在佛山各大旅行社中,从10月份以来,温泉游就成为最火爆的线路,每到周末、节假日,温泉房更是一房难求。
“一到秋冬,我就想去泡温泉,感觉特别放松。”今年40多岁的吴先生一家人都喜欢泡温泉,尤其是他60多岁的父母,更是如此。“在没有买温泉房之前,冬天,他们两个老人家经常会去温泉区的农家乐包一个房间,住上十天半个月,天天去泡温泉。”吴先生说,其实包房花费非常大,每天费用约200元。今年上半年,吴先生下决心在南昆山附近给父母买了一套小户型的温泉公寓房。“以后到了秋冬,他们就可以住在那里,随时泡温泉,我们周末也可过去度度假。”
广东温泉资源丰富,温泉地产在省内蓬勃发展。粤北、粤东、粤西都是温泉的集中地带,近年来江门的温泉地产也发展迅猛。由于紧邻佛山,车程均在2 小时以内,所以江门的温泉项目都把广佛作为重要的推广区域。中山三乡温泉地产的运营则略有不同,据悉,三乡镇共有近10万港澳客,成为温泉地产的主要客源。周生认为,“三乡的楼市与中山城区的略有不同,温泉地产也是一个独立的市场,针对性强。”后市发展,仍有待中山与港澳等地的交流进一步加强。
目前,温泉地产都朝大型养生社区方向发展,项目面积占地大,产品类型涵盖别墅、洋房以及公寓。从售价来看,公寓、洋房的单价偏低,多集中在 4000元~8000元/平方米之间,总价20万元、30万元就可以购买一套温泉房。而且为了方便入住与出租,温泉公寓、洋房几乎都带统一装修。而别墅的门槛相对较高,多集中在8000元~20000元/平方米,并几乎都是毛坯房。
从销售情况来看,门槛相对较低的小户型洋房、公寓更受市场宠爱。据悉,恩平泉林度假区的华侨公馆,户型主要是一房一厅至两房两厅,尽管定价不低,但已经售罄。而台山颐和温泉城项目在10月份推出公寓,当天**近八成。恩平恒大泉都洋房销售情况也不错。而三乡温泉主要以旅游为主,今年十月,东城温泉里开盘,温泉地产在三乡拉开序幕。项目主力户型为89~152㎡的三房、四房。”均价在5100元/平方米左右,也是销售业绩的主力。



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