中国人寿和中国平安首次进军美国商业地产市场

近日获悉，中国平安和中国人寿已参与购入美国波士顿一个价值5亿美元的地产项目，这是其首次进军美国商业地产市场。
《华尔街日报》据知情人士**，中国最大的两家保险公司中国人寿和中国平安将首次投资美国商业地产，参与购买美国东部波士顿一个价值5亿美元的地产项目。该项目包括一栋13层的办公楼和一栋9层有100套住房的住宅楼。
据外媒报道，中国人寿和中国平安各占这项地产股权投资项目的1/3的股份，剩余1/3股权的投资方为纽约知名房地产开发公司铁狮门。
报道称，收购的地产项目位于波士顿海港区，是铁狮门于去年在这里开发的，办公区域的建设计划在2017年下半年完成，而公寓建设完工将要等到2018年**季度。
前述知情人士**，就单个项目而言，该项目位置优越，产品适销对路，具有良好的基本面，应能够为投资方提供稳健的回报。
据了解，这是中国人寿和中国平安首次进军美国商业地产市场。
从2012年以来，随着险企海外投资政策松绑，海外不动产成为险企资产配置中的重要部分。此前，包括中国人寿和中国平安在内的国内多家保险公司已进军欧洲不动产市场。有分析人士认为，在美国经济持续复苏的背景下，当地房地产市场也将持续长期稳健增长的趋势。
2013年7月，中国平安保险集团以2.6亿英镑，购入伦敦金融城标志性建筑劳合社大厦，成为险资海外投资不动产的**单。今年1月，中国平安委托香港的私募股权投资公司基汇资本，成功收购了伦敦市中心一栋地标性建筑Tower Place。
2014年6月，中国人寿保险股份有限公司和主权财富基金卡塔尔控股以7.95亿英镑（约84亿人民币）收购伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street办公楼。交易完成之后，中国人寿持有该楼70％的股权。