横琴新区推动珠海走向世界

作为珠海近年发展最快的区域，横琴新区其“国家级新区”、“粤港澳合作示范区”、“自由贸易试验区”等光环可谓光芒四射。
横琴与澳门最近距离仅187米，通过港珠澳大桥连接香港，依托当前世界上发展最平稳快速的第二大经济体中国大陆，是“一国两制”的交汇点，是中国走向世界、世界进入中国的门户，也将是中国“一带一路”战略的重要节点，中国与葡语国家经贸、文化合作交流的重要平台。如今的横琴已蜕变为世界的横琴。
各方资本参与开发新区
正是由于横琴高起点的规划及发展，横琴从2009年发展初期即已吸引各方资本力量关注，政企、央企、民企各方身影轮番上场，基建、房地产投资快速增长。经过近六年的发展，横琴已基本完成路网等高标准基建建设，以横琴长隆海洋世界开业为代表，区内旅游、金融、文化、科技等七大产业发展欣欣向荣，教育、医疗、公共交通等建设日益完善，一座宜商宜居的新城正在迅速崛起。
据统计，横琴已共有超过2800亿元投资额的70多个基建及房地产、产业园项目在加快推进，过去几年平均每3天就投入1亿元进行开发建设。珠海大横琴公司、十字门中央商务区建设控股公司、央企中国交建、中国中冶是其中的代表企业。
珠海大横琴投资有限公司作为区域内举足轻重的“城市综合运营商”，是横琴新区的投资建设管理机构。横琴新区市政基础设施（BT）项目、横琴新区综合开发项目、横琴口岸及综合交通枢纽项目、横琴大桥二线通道工程、横琴总部大厦项目、粤澳中医药产业园项目、横琴海洋生态修复工程、横琴第三通道、横琴新家园、高级人才公寓、横琴小学及幼儿园等一大批省、市、区重点项目均是其代表作。
华发集团旗下的珠海十字门中央商务区建设控股有限公司，全面负责珠海十字门中央商务区的总体规划设计、土地一级开发及储备、基础设施建设、重点项目建设运营及招商引资工作，目前，横琴国际金融中心大厦、会展商务组团等项目开发建设全面快速推进，同时，通过招商引资落实引进的10个大型项目，总建筑面积超过247万㎡、总投资近400亿元。
全球交通基建巨头大型央企中国交建公司，于2012年以380亿元投资总额成功中标横琴新区综合开发项目，同期投资建设的商业综合体中交汇通横琴广场项目也已进入施工阶段。同属大型央企的中国中冶2009年承建珠海横琴市政基础设施建设BT项目，已于2014年开始建成移交。
实力房企看好 纷纷进驻
据统计，2008年以来横琴出让土地建筑面积已达1285万㎡，其中包含住宅用地项目158万㎡，综合体用地项目703万㎡，文创园区用地项目113万㎡，合计开发项目60余个，来自华发、中海、中交、珠江帝景、铁建、蓝琴、南方锦江、信德、灏怡、国开、北京富华置地等诸多实力房地产开发企业齐聚横琴，在肯定横琴价值潜力的同时，对于未来横琴区域建设及楼市的的发展也是实实在在的利好。
从2010年横琴总部大厦、华融大厦、莲城印大厦、洲际航运大厦、梧桐树大厦首批五个横琴房地产开发项目取得用地，到2013年横琴首个住宅项目华融琴海湾入市，2014年横琴首个写字楼项目横琴总部大厦一期入市，到随后中海名钻、华发首府、K2荔枝湾、莲邦广场等项目相继入市，过去时间不过几年，横琴房地产项目开发已经进入遍地开花阶段，伴随着项目建设进度，横琴房地产开始进入上市集中期。
大量的项目建设入市，说明市场对楼市的预期向上，同时也应看到其中的风险，横琴新区目前仍处与开发初期，岛上大部分项目是2012年以后取得用地的项目，发展时间不过三年，而作为一个新区的发展来说则至少要十年才能初具规模效应进入快速发展阶段。开发初期进入的的房企不能过于急功近利，更需要开发运营并重，而目前莲城印、珠江湾、香洲埠文化院街等项目已开始着重开发更有运营保障的产品。相比其他区域，横琴客户结构更为多元，已成为全国乃至亚太地区国际化背景客户的资产配置高地，根据客户需求，未来的横琴房地产需要更多元化的产品出现。
横琴的未来要有想像力
对横琴的未来要有梦想，更要有想像力。横琴的特殊源于地缘、政策、经济及文化，受益于利好政策叠加作用，横琴区位和投资潜力凸显优势，随着区内众多实力房企持续的资金及专业投入，横琴这一座新城已逐渐展现于世界眼前，横琴未来的发展也将日新月异。