人民币贬值或推动海外购房热

人民币贬值对房地产市场尤其是国人热衷的海外投资，将产生怎样的影响？仲量联行近日撰文认为，人民币汇率的这一最新变化，将大大推动中国投资者海外购买住宅资产的热情。
过去一两年间，中国对外资本流出，包括不动产投资，急剧增长。这次贬值是否会是遏制资本外流的一种资本控制手段？仲量联行认为，货币贬值短期内有提高海外资产价格的作用，因此不利于海外投资。但是，通过贬值减少资本外流的目的将会适得其反，因为这实际上会鼓励更多资本外流到海外房地产投资。此次贬值的意外结果就是鼓励中国不动产基金在全球范围内实施资产多元化，从而对冲汇率风险。 这将鼓励更多海外投资。中国的海外投资者将受益于更强的外国主导的现金流，总收益将会显著提升。
正在考虑海外置业的个人投资者现在有更多的理由到海外投资房地产，以实现资产多元化。仲量联行预计，对海外住宅投资的兴趣将日益提高，这不只是为了获得回报或租金收益，而且还是一个财富保值工具。