专家：海南房价趋合理 可吸引邻国百姓来买房

主题为“开放、合作、理性、共赢、可持续——经济新常态下海南房地产业发展”的“海南房地产业发展高峰论坛2015年年会”于9月23日在海南国际会展中心启幕。与会专家认为，目前海南房价趋于合理，但在全国经济新常态下，海南房产企业应珍惜得天独厚的土地资源，打造更加宜居且富有海南特色的房产项目。同时进一步加强服务意识，探索尝试开展共享产权或短期产权销售商品住房的可行性，进一步挖掘海南房产市场的潜力。
年会上，海南省副省长陆俊华介绍，在房地产方面，今年海南省出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干意见，打通商品房与保障性住房的通道消化存量，鼓励投资购房入户和急需紧缺人才落户，加大金融对于购房的支持力度，实现了房地产市场的平稳运行。1到8月份全省房地产开发投资完成了1042亿元，同比增长了23.2%，高于全国的平均水平。陆俊华还表示，海南省政府把房地产业作为“十三五”期间重点发展的十二个重点产业发展之一，今年将采取加强规划管控，利用“多规合一”统筹优化房地产业的发展，把好土地的闸门，合理控制房地产业开发的规模和节奏、大力发展产权式酒店、加大违法建筑整治力度等多项措施。
全国工商联原副主席保育钧从“大开放、去碎片、补短板”三个方面阐述了海南当下应有的责任、机遇与担当。他认为，当前海南经济形势靠大开放，大开放为房地产发展提供了广阔的空间。随着国家“一带一路”的建设，海南凭借得天独厚的条件，应考虑中国战略的变化，考虑怎么通过“一带一路”吸引周边国家的老百姓到海南买房，为他们服务；“去碎片”才能让海南的房地产行业成系统、成规模。
经济学家马光远在会上发表“新经济常态下海南房地产业发展”为主题的演讲。他表示目前海南房价趋于合理，但海南的房地产走到今天仍存在去库存的问题，现在到了房产企业转变理念的时候，应思考未来怎么走。马光远认为，在海南可以挥霍的土地已经不多，房产企业一定要走正确的道路，提升房产的品质。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，海南房产市场具有季节性需求强但利用率低的特点，使得管理运营服务非常难以开展，特别在未来互联网经济的发展情况下，应该想办法利用互联网新技术，让利用率低的这些资源能够充分地让全国全世界分享。
本次年会由海口市人民政府、三亚市人民政府、省住房和城乡建设厅、省生态环境保护厅、人民日报社海南分社联合主办。