新加坡上月新私宅销量环比激增1.8倍

上个月推出的两个新项目让私宅市场热起来，发展商3月份售出的新单位环比激增1.8倍。市区重建局昨日发布的数据显示，3月的新私宅销量共计843个单位，远比2月的303个多。与去年3月的613个单位相比，销量也上扬了38%。
市区重建局昨日发布的数据显示，新私宅销量在连跌三个月后，猛力回升到八个月来的新高，房地产咨询公司橙易研究与咨询部高级经理黄显洋说：“新私宅销量激增，可说是季节因素和两个新项目推出所致。”他指出，上个月刚推出的两个共管公寓项目禧悦阁（Cairnhill Nine）与紫义苑（The Wisteria）所售出的单位就占了3月销量的三分之一以上。他说，市场在1月与2月通常比较淡静，而买气会在3月开始浮现。
禧悦阁与紫义苑是上个月最畅销的项目。前者有268个单位，已售出177个；后者有216个单位，已售出125个。排名第三到第五的项目都只录得两位数的销量。
博雅居（The Poiz Residences）上个月售出了59个单位，山景碧苑（Kingsford Hillview Peak）售出了43个单位，绿盛顿（Botanique @ Bartley）则售出了31个单位。
房地产服务公司仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉说，禧悦阁因为靠近乌节路和许多设施，而且2441元的中位尺价相对来得低，所以吸引许多人。他说：“买家应该是觉得价格划算，尤其是前几年市场旺的时候，经禧一带单位的尺价远高于3000元。”
王德辉说，位于义顺的紫义苑受欢迎则是因为住宅单位建在购物商场上面，这将给住户带来方便，要出租也比较容易。他指出，义顺一带在2013年10月推出的另一个项目卉合轩（Nine Residences）也是因为属于混合用途项目，所以才卖得成功。
市建局的数据显示，大众私宅上个月售出的新单位最多，有461个单位。高档与中档私宅的销量分别为210个单位与172个单位。执行共管公寓（EC）则售出485个新单位，销量主要由上个月推出的万乐轩（Wandervale）带动。万乐轩有534个单位，已售出292个，单是这个项目的销量就占了执行共管公寓总销量的六成。
房地产经纪公司博纳集团总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说，接下来还有几个项目陆续推出，如Sturdee Residences、Stars of Kovan与Gem Residences，第二季的销量应该会强劲。他说：“市场条件充满挑战，接下来新项目的定价预料会更具有竞争力。一手市场的表现还是要看发展商是否能找到正确的定价战略，准确地反映目前的市场情绪。“买家对尺价和总价格还是非常敏感，他们只有在认为项目有很好的价值时才会进场。”