京津冀发展规划指出不再新增用地

5月3日，记者从国土资源部获悉，国土部与国家发改委已联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》。《规划》提出，将通过建设用地“减量瘦身”，倒逼城市功能提升，不再安排新增建设用地，北京顺义东部等13片耕地，将划入永久基本农田。


保障交通一体化发展用地需求
《规划》划定了减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区，明确了各区土地利用原则和利用导向，鼓励将存量建设用地转化为生态用地，而存量挖潜区不宜再进行高强度大规模建设，区域建设用地以存量建设用地结构和布局调整为主。增量控制区不宜进行大规模开发建设，重点保障基础设施和公共服务用地，控制区域新增建设用地。
此外，将从轨道交通、公路网、机场、交通综合枢纽、港口体系等几方面，保障交通一体化发展用地需求。
专家称可抑制土地财政及房产过剩
北京市房地产协会秘书长陈志认为，《规划》内容的制定，是对京津冀地区特别是环京地区目前的监管不到位以及**投资的纠偏，“原则上新增建设用地严控，鼓励存量转化、存量挖潜，不宜再进行高强度大规模建设，其实就是在纠正北京周边通过土地供给来推动房地产发展的思路。”他认为，存量建设用地在结构上应该保障重点基础设施和公共服务，以引导人口产业合理集聚作为当前的首要任务。
京津冀五年内不再新增建设用地，大北京可选房源已告急。其中以与北京一河之隔的燕郊最为严重，燕郊现在大部分房源已停止售卖，这一行为预示着燕郊的房价又要经历翻天覆地的变化，但其中也有个例。像是位于燕郊北区域的九里香堤花园洋房，目前正在售卖中。九里香堤，95-125平米通透户型，一梯两户、电梯直达，顶层挑高4.9米送超大露台，首层送开阔庭院，阔绰居室收获更多格调生活。