各路买家开始疯抢加拿大度假屋

加拿大农田的价格这几年跟着房价在疯涨。22%、14%、10.1%，加拿大农田以超过10%的增幅连涨三年，现在可以松一口气的是，目前至少从数据来看，“草原三省”和 BC 省农田的价格增速开始下滑了。


这两年农地热门投资地农田大省——萨省的涨幅也不高，这可能和中国移民的投资热潮慢慢消退有关。
农业信贷机构的首席农业经济学家 J.P. Gervais 预测，2016年加拿大农田涨幅仅约2%－4%。
经济分析家曼菲尔德说，由于房价上涨，很多非务农人员购买了面积5至20英亩的小型农场，利用农业的税收优惠政策置业，把它们改造为乡村别墅，实际耕作面积越来越少。
他相信 BC 大约有35%的租赁耕地为商业所有，“尽管只有少部分土地所有者能成功申请到农地用途变更，但成功的希望仍在鼓励人们的投机行为，同时成为影响较大农地价格的一个因素”。
这股农场热之后，不少华人也开始反思、甚至**当初的投资决定。不但因为务农苦，更因为农地是一个长期的投资项目，不可能立竿见影轻松回笼资金，有的农地公司加价30－50%把农地卖给华人投资者，对不熟悉当地情况的投资者来说风险很大，**批农地投资者中很多人已经撤了出来。也许，这就是萨省的农地价格开始大幅回落的原因所在。
据本地房地产界专业人士观察分析，目前海外买家和投资者已将目光转向加拿大的度假屋，看准这块将来会增值不菲的待开发地。
哪里的度假屋最抢手
对本地人来说，去度假屋过一个周末，是一种生活习惯。有人可能在市中心住公寓，但也会在度假区拥有一间小 cottage。对华人来说，在如画的风景中购买一幢度假屋，既能享受极致生活，又是一笔极具潜力股的投资。
有报告认为，加元持续走低吸引外国买家购买遍布全国各地的度假屋，尤其是安省白求恩故乡的马斯科卡（Muskoka）、卑诗省惠斯勒（Whistler）和多芬诺（Tofino）、新不伦瑞克省的希迪亚克（Shediac）以及爱德华王子岛地区（P.E.I.）等地的度假屋市场最为火热。