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曼彻斯特为英国最有升值潜力投资地

2016-06-24 07:34:29发布者:网络

不少中国富豪闻风而动,把目光瞄准了欧洲,开始慢慢将投资触角伸到英国。其实,自从欧债危机爆发后,就有不少投资者筹备着到英国投资“抄底”。与李嘉诚的购买公司股权不同的是,他们主要的投资方向是房地产。
Dawin是英国一家房地产经纪公司的职员,由于他曾在北京留学,能说一口流利的普通话,因此,颇受中国客户的欢迎。而他的月薪,几乎是他的英国同行的两倍。与国内相似的是,英国经纪公司的职员,也可以从销售额提取一部分佣金。实际上,大量中国投资者的到来,已令英国房地产感受到一阵阵惊喜。长期经历通货紧缩的英国,伦敦部分地区的房价已在一年内上升了20%。
一夜间,似乎从不缺房的英国也遭遇了“房荒”,“目前房源很紧急,今天不买,明天就被别人买了,房子很快就卖光了。”英国某房地产中介服务公司工作人员对记者说。
不过,这仅是伦敦,在一些不为外国投资者所知的英国小城,房地产的价格不仅没有上涨,还有所下跌。
在英格兰西北部,有两个紧密相连却又水火不容的城市,曼彻斯特和利物浦。相距仅40英里,却又因为足球俱乐部分野而治。
每年这两个城市都有大量的人群流动,其中的大多数是为了足球而动,当中还有一部分是为了经济而动,如中国的富豪们。
在曼彻斯特,有一条唐人街,被夏洛特街、波特兰街、牛津街和莫斯利街包围。这是英国最大的唐人街,也是英国北部地区最集中的华人社区,称之为中国城。
当然,富豪们选择曼彻斯特并不是因为有侨胞的缘故。在曼城的市中心,著名的曼彻斯特大学驻扎在此,周围公寓围绕,为房产投资者提供很好的契机。
和伦敦一样,不少家境良好的留学生,也是通过直接买一套住房,等回国的时候转手卖出,赚取价差。而这些公寓房也是富豪们投资的对象。
“市中心的公寓房价格都不高,一般情况下几十万就可以买到了。很多国内的投资人都是直接买一层,等升值了再卖出去。”一个房地产中介服务人员表示。
“目前还没有特别多的中国人过来买房,有的都是很专业的投资家。”该工作人员介绍,“几年前,曼城的生活水平低,房子很便宜,现在已经有了一定的提升,市中心的房子15平方米的差不多53万人民币。”
对富豪来说,购买别墅相对于公寓的转卖更有价值。
“现在一般情况下,别墅都是600多万以上,价格不算贵,但是地理位置都很好,和国内情况完全不一样。”
该地产公司的中国区经理表示,“目前确实有越来越多的中国商人来购买别墅,有一些是两套以上起购,他们觉得很划算。”
曼彻斯特分为10个区域,整体面积不大,中心城区的观念不是很浓烈,买房考虑的因素不多。
“我们是鼓励来这边来买房的,曼彻斯特作为英国第三大城市,工业历史很久远,再加上曼联球队的影响力,肯定是伦敦辐射圈的主力发展城市。”该经理表示,“未来5年,房产增值肯定不少于100%。”
同样名声大噪的还有海滨城市利物浦,具有相同的魅力,一样还待挖掘。与曼彻斯特的技术、教育背景不一样,不少富豪选择利物浦是看重了环境。
上述经理介绍,“基本上,咨询利物浦住房的都是别墅型,以自我居住为主,相较于曼彻斯特,利物浦更安逸,适合居住。”
“在利物浦的市中心托克斯泰斯区,因为一些历史的原因,有很多长期无主的房屋。”
有消息称,与美国底特律一样,利物浦推出了“一英镑住房”计划,居民只花一英镑就可以买下一套房子。不过,“利物浦的增值肯定要比曼彻斯特慢,房产升值需要等待。”上述经理表示。



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