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马来西亚成中国地产投资的重要市场

马来西亚日益成为中国地产投资的重要市场。在马来西亚房地产市场上,中国人不仅是投资方,也是购买方。一方面,由《全球房地产指南》(Global Property Guide)2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说,马来西亚主要市中心房价仅2616美元/平方米,租赁投资回报率达到4.57%,远高于中国内地(2.66%)、中国香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。租赁房产回报率高,买房投资的人收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。同时,第三方国际房地产顾问机构莱坊最新发布的《中国对外房地产投资:新浪潮、新目标》指

房地产致马来西亚家庭债务倍增

据《南洋日报》4月25日报道,最新公布的马国家银行2015年年报显示,马来西亚的家庭债务对国内生产总值(GDP)比例高达89.1%,其中61.4%的家庭债务是房地产融资与债券,有约一半是属于住宅房屋贷款。马来西亚是亚洲家庭债务问题最显著的国家,自2008年金融风暴以来,马家庭债务对国内生产总值的比重从60%增至2015年的89.1%,家庭债务占可支配收入比重是160%。根据业界分析,家庭债务聚焦房地产主要是因为近年来房地产发展蓬勃,价格被看好。此外,马政府维持低利率政策也是原因之一。

碧桂园森林城市被定义为免税区

日前,千亿房企之一的碧桂园在马来西亚柔佛州举办了其森林城市项目的全球开放盛典。在距离新加坡直线距离约2公里的地方建起一座“森林城市”,碧桂园集团董事局主席杨国强表示,“森林城市将是一个伟大而美丽的城市,是我梦想中的城市典范。”活动上,马来西亚首相纳吉布宣布森林城市将成为免税区。作为首批进军海外市场的中国房企之一,碧桂园目前已在多个国家和区域布局,仅马来西亚,就已布局四个项目。其中,森林城市项目是其目前海外战略中最大的房地产计划,整个森林城市项目占地近14平方公里,接近澳门面积的一半,计划发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业。整个

碧桂园2500亿押注填海造城

从中国广东顺德走出去的房产商碧桂园控股有限公司,决定要开启一段海上筑梦的传奇。在卫星地图上寻找该集团位于马来西亚的森林城市这个项目时,定位坐标却指向一片汪洋。碧桂园董事局主席杨国强在马六甲海峡画了一个圈,去年底宣布在马来西亚柔佛州毗邻新加坡的一片汪洋大海上投资2500亿填海造城。受行业环境、企业产品结构等因素影响,净资产收益率五年来首次下滑,如何扭转盈利能力,成为难题。碧桂园总裁莫斌在今年三月举行的2015年业绩发布会上表示,海外项目的毛利率比国内高很多。事实上,碧桂园是国内最早开始海外扩张的企业之一。2015年海外销售收入占碧桂园总销售额的比例约为3%,这距离其早期定下的20%目标还有相当距

碧桂园“森林城市”为马来西亚免税区

碧桂园“森林城市”全球开放盛典日前在马来西亚举行。马来西亚首相纳吉在盛典上宣布,碧桂园“森林城市”成为马来西亚免税区,相关进驻的企业可获得所得税减免等优惠政策。“森林城市”是碧桂园在马来西亚的填海造城项目,投资金额达2500亿元,建设周期为20年,已经被广东省列为“一带一路”建设的十大标志性项目之一。获马多项政策支持“森林城市”地处马来西亚柔佛州新山,距离新加坡直线距离约2公里,规划面积约14平方公里。碧桂园已经联手SASAKI、埃森哲、华为、德勤等全球顶尖团队,计划将“森林城市”打造成拥有旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧八大支柱产业的智慧生态之

中国前首富马来西亚填出免税岛

在距离新加坡直线距离约2公里的地方建起了一座“森林城市”,那里的房价只有新加坡的1/4。这个由中国富豪杨国强豪掷2500亿元在马来西亚建造的填海项目被列入了免税区,在该岛上投资制定领域的企业也可以获得税务优惠。3月6日,马来西亚总理纳吉布宣布,森林城市将成为国际免税区,在岛上投资制定领域的企业亦可获得税务优惠。这座海上森林城市位于马来西亚的第二大城市新山市伊斯干达特区,与新加坡隔海相望,是一座由四个人工岛规划连接的13.86平方公里的海上城市。2014年开始填海时,项目就曾经引发争议,部分附近居民担忧该项目破坏周边环境,而新加坡政府则担心其过于靠近国境。2015年1月,合资公司碧桂园太平景私人

中国楼市供应过剩 地产商海外造城

美国《华尔街日报》网站3月1日报道称,现在随着中国国内增长放缓,中国地产开发商变得更加雄心勃勃,他们不仅计划建造摩天大楼和公路,而且还打算从零开始建设整座城市。报道称,今年1月,碧桂园控股有限公司在马来西亚开始了一场营销战,以销售一个名为“森林城市”的项目中尚未建成的公寓单元。该企业正在改造4个新的岛屿,它计划在这些岛屿上建造一个规模400亿美元(约合2620亿元人民币)的“生态城”,以容纳70万人。“森林城市”将位于马来西亚的柔佛州。通过同柔佛州王室所有的一家企业进行合作,碧桂园已经在海中投资了大约5.34亿美元(约合35亿元人民币),以建造这座城市的基础。建设计划包括一个露出水面的区域,该

碧桂园2500亿元向海外置业“开火”

根据Dealogic的数据,今年以来截止至1月19日,中国企业已宣布的海外并购总规模已经高达125亿美元,其中超过90亿美元流向了美国,这是迄今最快的开年记录。2015年中国海外并购总额达到了创纪录的1123亿美元。与此同时,民营企业的海外投资也在逐年猛增。海外置业佳音不断,已成为国内很多购房者的绝佳选择。作为有史以来中国开发商最大的一桩海外投资项目,碧桂园·森林城市总投资额达到超2500亿元,位于马来西亚依斯干达特区,相当于半个澳门大小。如果这个项目成功,这家去年销售1402亿元的发展商将更容易重塑千亿俱乐部的格局。而经过登陆NBA、登顶广州塔、冠名央视跨年和元宵晚会等高调举动,碧桂园已然成

不到100万元 马来西亚买套海景房

2月20日,华商报在碧桂园西安展销中心举行了专场发团说明会,不少读者对于“第二家园计划”以及投资前景十分关注。为帮助大家更好了解该项目,华商报海外置业平台将在3月份发出3个考察团,团期分别为3月11日、16日和30日。马来西亚因高质量的社会设施、低廉的生活费用、优美的空气环境、全球最高得分医疗健康系统,被认定为亚洲最佳退休地点。由马来西亚政府主导的投资定居项目——“第二家园计划”受到众多国人的欢迎。加入“第二家园计划”可享受丰富的医疗资源、低廉的医疗费用。森林城市与美国第四大医疗集团UIW/Christus 签订战略合作备忘录,同时与国际顶级医院、医疗服务和研发机构积极接洽,未来居住在此将享受

碧桂园千亿大马新盘有望上半年推

据公司介绍,项目分九期20年发展,已完成规划的包括4幢洋房及200套别墅,料该部分的利润率高于去年中期。林昭宪指,项目呎价料达1,200马币每平方呎,现已取得初步700伙预售证,料最快于上半年入市推出,未来将按市场反应再调整单位供应类型。公司强调,项目分多期投资,亦取得土地,商业及住宅税务优惠,近期的回购计划亦反映公司信心及现金流充裕。至于在短期人民币贬值,内地降息降准趋势清晰下,会将境外债务减低,增加境内融资,但比例非常弹性,会保持多元及规避风险。去年碧桂园的合同销售额达1,401亿元,轻微超额完成1,350亿元全年目标。政策支持下,内房市场回暖,但市场对碧桂园资源集中三、四线城市一向比较审

超五成投资人拟增加海外投资比重

近日上投摩根发布最新一期季度投资风向标报告。根据当期对投资人的调查统计数据显示,因A股市场持续振荡,投资人风险偏好继续小幅下降,对海外市场投资表现出较大热情,超五成投资人未来可能增加海外投资比重,海外市场投资机会更多是主因。报告显示,2015年四季度投资人总体投资情绪指数为129点,较三季度的118点有所回升;但投资人风险偏好指数为26.5,比上季度下降0.7,多数投资人仍以降低波动、追求相对稳定收益为目标。而海外市场投资机会更多(68.6%)是投资人选择海外基金的最主要因素,通过资产配置来分散投资风险(62.7%)和收益更加稳定(61.6%)因素紧随其后。约六成投资人对“基金互认”了解程度较

雅居乐试水海外开发 进军马来西亚市场

近年来,海外房产投资潮逐步兴起。看准这块大蛋糕的雅居乐,也开始了在海外的布局。1月9日,继碧桂园、富力地产之后,又一大型开发商雅居乐宣布进军马来西亚,位于吉隆坡的雅居乐满家乐(Agile Mont Kiara)作为其首个海外项目也正式入市。 满家乐项目位于吉隆坡满家乐豪宅区的核心地块,拥有11栋800多个单位,包括三房、四房和豪华户型等。项目内配备有超大空中会所、38米室外游泳池、水疗休息室、健身室、羽毛球场、儿童游乐园、慢跑道、多功能草坪等。区域内有3所世界顶级国际学校,涵盖了从小学到高中的教育。雅居乐满家乐项目由雅居乐集团与马来西亚当地开发商辟捷集团(PJD Group)共同开发,双方分别

马来西亚房产受国外买家青睐 外资进场良机

但投资房地产,讲究的是长线回酬;而最近令吉暴跌,恰好为这些国外投资家提供了进场机会。投资房地产,欧美、澳洲或近一点的中港台,都比大马人更成熟和专业,他们就看到许多大马人本身忽略的优势。同时,对于许多人来说,大马也是一个退休天堂。>>>上涨步调开始放缓 马来西亚房地产调控起效政局和金融体系稳定,一直是马来西亚人所自豪的。但政局已经不再如过去般稳定,而金融体系在经济前景看淡、贷款增长放缓、需要更多资金应付新条例和放贷的压力下,虽不至于诱发危机,但风险相对比过去高。假如说,这两枪齐发,都对房地产市场没有影响,那是自欺欺人,过去几个月来,官方资料都显现价量齐缩的情况看出端倪。过去3至

中国人出国游最爱哪儿?77%选亚洲城市

益普索最新一项调查显示,超过三分之一的中国游客认为旅游在生活中与恋爱婚姻、家庭财富、事业发展、学习教育、健康保障、子女成长,具有同等重要的地位,是生活质量和幸福指数提升的重要内容之一。即便过去的一年经济增速放缓,中国游客对旅游的热情仍只增未减。2014至2015年期间,亚洲城市依然是中国出境游客选择最多的旅游目的地(77.67%),其次为欧洲城市(32.07%)和美洲城市(20.29%)。亚洲城市以韩国、日本城市为主,其次是东南亚各国城市。欧洲城市以法国、英国和意大利城市为主,美洲城市以美国城市为主。调查显示,凡可直航的旅游城市,选择的中国出境游客均较多;这也与在中国的知名度有直接的关系。但同

碧桂园军团斥资2500亿打造新迪拜

近日,碧桂园集团董事局主席杨国强罕见地亲自为一个项目站台。他在碧桂园森林城市中国发布会上说:“迪拜人在沙漠能够建造一座城市,我们在海上也能造一座城。  他口中的森林城市位于马来西亚依斯干达特区,距离新加坡仅2公里。这个项目早已超越了地产概念,而是一座规划了八大产业的生态智慧之城,占地接近半个澳门大小,投资总额将超过2500亿元人民币。尽管森林城市的体量无法与迪拜相匹敌,但是它的人文、生态、智慧特质却要超过现有的迪拜,力争成为未来城市的榜样。  有知名媒体人士日前刊文称,马来西亚政府希望碧桂园打造的这座新城,成为承接新加坡资本外溢的后花园。依斯干达特区发展署人士说,希望森林城市未来能超越迪拜,碧

东南亚“暖冬游”带热冬季旅游市场

12月悄然而至,天气日益转寒,温暖宜人的东南亚成为热门出游目的地。为吸引更多中国游客前往旅游观光,马来西亚、越南、泰国等东南亚三国齐齐向中国游客抛来橄榄枝,签证、出游资源利好频出,进一步带火了“温暖游”。东南亚三国签证再放宽为吸引更多中国游客赴东南亚旅游,今年以来,泰国等国频出签证放宽新招。马来西亚政府近期宣布,将在2016年农历新年前正式落实中国两人以上游客免签证措施。11月13日起,泰国面向中国游客的半年多次往返签证政策落地。从11月23日开始,越南下调短期签证费。在此之前,新加坡向中国游客发放“十年签证”,印度尼西亚则推出免签政策。签证利好让“说走就走”的东南亚旅游更为便捷。11月7日,

碧桂园海外建造“森林城市”

记者日前从碧桂园获悉,该公司将在新加坡旁的新马特区,建造一座投资超2500亿人民币的未来城市。这个由碧桂园主导的“森林城市”项目,建设规模相当于半个澳门,契合了中国的“一带一路”战略,以“产城一体化”和“立体化绿色智慧城市”的理念。据介绍,“森林城市”位于新马地区的唯一经济特区,扼守马六甲海峡入海口,由四个岛屿组成。该项目将打造成为外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地,是可容纳几十万人口的科技创业之城。

杭州人看好东南亚小众海岛

双休日,杭州人卢先生在朋友圈晒出几张东南亚某海岛的照片,并写道:“商业化前夜的小岛。”“爱拼搏爱冒险的罗岛主,既是企业家也是生活家。”“罗岛主”是卢先生的合伙人,他们联手买下东南亚一座小岛上的30公顷土地,用于开发建设度假村。卢先生看中的是海岛游旺盛的人气。近日,途牛旅游网发布《2015上半年在线海岛游报告》,依据在线预订数据和网络关注数据,对今年上半年在线海岛游的情况进行了盘点。《报告》显示,以往一直很少有中国游客的毛里求斯、留尼汪等小众海岛,关注度正日益提升。买下30公顷土地开建度假村与东南亚一些有名的海岛相比,卢先生参与开发的绝对是个冷门的小岛。卢先生说,他的合伙人罗先生是一位海外华人。

马来西亚房地产市场期待海外投资者

据近日媒体消息,马来西亚房地产企业KSKland,日前宣布与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 YOO 联手合作,在马来西亚发展首个凯宾斯基品牌的公寓发展计划 YOO 8,由欧洲历史最悠久的奢华酒店集团凯宾斯基提供服务,是 8 Conlay 发展计划内的一部分。KSK land董事总经理柯盈妃女士(Joanne Kua)表示:“现在的房地产购买者对房子的需求是必须符合他们的生活方式,而KSK非常热诚于打造独特的生活空间,给予人们一个独特的生活方式。我们相信由凯宾斯基在8 Conlay所提供服务的YOO 8将远远不止是一个时髦的公寓,它通过三大主要元素——适宜居

中国企业家抢攻马来西亚投资基地

中国商务部投资促进事务局在马来西亚吉隆坡首都举办了中国-马来西亚产业对接座谈会,此次商务部积极配合一带一路政策,邀请了中国各领域企业家到吉隆坡考察拜访,推动两国经济投资交流。 作为代表中国商务部主办这次产业对接座谈会的黄庆红主任表示马来西亚连续6年来成为中国最大的贸易伙伴国,中马双边贸易达到1020亿美元,中马放眼2017年达到双边贸易额1600亿美金目标,而一带一路战略将会成为达到这项目标的重要因素。在一带一路的战略下,加强中国与东盟之间的区域连接性,有助于刺激两地贸易和商业活动,让中马两国企业家携手开拓19亿人口的庞大区域市场,并且为中国的雄厚资金提供无限的区域投资商机。出席活动代表包括有

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