全部新房
开盘：2023-07-31
地址：历下华龙路与化纤厂路交汇处西南
简介：济南【保利珑誉】 保利珑誉楼盘详情保利珑誉价格保利珑誉位置保利珑誉售楼处电话 保利科技城地块紧邻CBD，地上计容建面约15.3万㎡，目前该地块已经报规。整盘共规划16栋住宅，其中13-17F的小高为主力，住宅合计929户，主力户型面积160-240㎡，一颗耀眼瞩目的豪宅新星即将扑面而来，东部豪宅市场格局必将再次被改写。保利珑誉位于化纤厂路西侧、华龙路南侧，分为两个地块，两个地块东侧，隔着一所九年一贯制学校，就是去年二批次由中信泰富摘得的土地。北侧的DKG11-29地块占地面积5.38万平，地上建筑面积15.34万平，规划12栋住宅，929户，容积率2.8，包含6栋21层—26层高层、6栋10层—17层小高层，户均面积165平。南侧的DKG11-32地块占地面积1.28万平，地上建筑面积3.66万平，规划4栋13层—17层的小高层，容积率2.8，254户，户均面积144平。 科技城片区可以说是济南改善群体最为关注的片区之一，紧邻CBD，目前处于发展建设阶段，周边配套非常完善，生活氛围也很浓厚，有地铁3号线，还有在建的地铁7号线，交通便利。不仅可以享有CBD的资源，区域内未来将建3处幼托、1处30班小学、1处36班九年一贯制学校、1处社区医院、1处居住区级体育中心等，教育、商业、医疗配套非常丰富。未来，片区内楼盘的入市的价格必然不会低，预计在3万+。 但中央商务区北片区的优势及片区产业的落地，依旧会让科技城片区逐步接棒高新核心区，开启新一轮豪宅竞赛。「誉」见央企保利方能深耕齐鲁15载 保利置业深怀央企的责任与担当，历经近三十载峥嵘岁月，以全新的“美好城市运营商”的品牌定位,创造了一座座典范之作。 岁月，赋予了齐鲁大地的深厚，保利置业记录并见证着城市的新旧更替，与城市共生长，在城市的关键节点，赋予自己的能量，以15部精粹作品，连缀起济南的生长脉络。
开盘：2023-07-31
地址：历下解放东路与浆水泉路交汇处
简介：济南【中恒信云顶1号】 中恒信云顶1号楼盘详情中恒信云顶1号价格中恒信云顶1号位置中恒信云顶1号售楼处电话 中恒信项目有两个地块，首开是政法学院南侧的D1地块，是较小的地块。规划有3栋住宅，南低北高，采光有保证，但项目的公共空间肯定是比较小了。 整体上来说中恒信首开户型还是比较好的，以大面积为主，可选择的户型比较丰富，3栋楼做出来6个户型，147㎡、182㎡、169㎡、170㎡、225㎡、233㎡。预期价格大约在3W左右，147㎡门槛级户型，总价预计在500W+，233㎡的边户，总价预计800-900W。 文博西D2地块。它位于浆水泉路以东、和平东路（姚家路）以北，山东省博物馆西北约450米处。 它规划建设7栋住宅楼，分为东西两个地块，两个地块之间规划建设一处幼儿园。 该地块公示的图片很模糊，但大致能看出来，它有3栋楼是20多层的高层产品，有4栋楼是10层以内的洋房。 东地块的出入口设置社区东侧、南侧，西地块出入口设置社区东西两侧。未来两个地块之间规划一条道路，北通解放路，南通和平东路。 该地块规划住宅建筑面积约6.4万㎡，户均面积225.85㎡，以超大户型为主！参考周边次新二手房价格，它的户均价格至少在五六百万元以上。
开盘：2023-03-31
地址：历下区省博物馆旁
简介：【中信泰富九庐】近期动态播报：中信泰富九庐的位置在区省博物馆旁。中信泰富九庐绿化率35.0%，物业管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。中信泰富·九庐建面约146-246㎡奢境大平层 全城预约【中信泰富九庐】消息介绍：中信泰富·九庐，地址在CBD核心区，毗邻经十路主轴，省博物馆北，规划建设7-17F小高层，20-24F高层，建筑面积约146-246㎡三室至四室带装修产品，共计357套，配备国际WELL健康建筑标准2.0、私属会所。
开盘：2024-03-07
地址：凤凰路与舜风路交汇处向东300米
简介：银丰玖玺城动态：银丰玖玺城目前在售中，参考均价约30000元/㎡，项目位于历下历下区经十路与凤凰路交汇处东北侧。以上信息仅供参考，销控信息随时变动，具体信息以售楼处公布为准，有意者拨打400电话咨询。关注本楼盘及时获取最新信息。 二孩时代 三世同堂 奥体谨此性价比四居 建面约95-179㎡奢装小高 读历下燕山** 银丰·翰和府打造建面约95-179㎡奢装轻奢学府，是二孩时代，三世同堂功能型品质住宅产品。项目雄踞济南首善之区——历下区中央商务区中轴，至享奥体核心后一方土地价值洼地，坐享CBD金融圈、汉峪金谷商务圈、高端醇熟住宅圈三大城市生活圈，奢享奥体黄金3公里配套，毗邻经十路和凤凰路两条城市级主干道，步行5**可到达城市规划轻轨M1与M3环线(规划中)，省立医院东院、齐鲁医院东院等三甲医院环伺。银丰·翰和府背靠180万方国际大盘住区，社区配建两所历下公立幼儿园，两所历下公立燕山**，其中银丰翰和府距燕山双校直线距离仅50米，**均申请美国LEED绿色建筑认证，出家门进校门，业主**；南近10万方高端医院，业主专享绿色通道。学府康养配套齐全，时代资产金质恒久。银丰玖玺城三期山和院建面约105-190㎡轻奢平墅，奥体山河宽境进阶作品，由全球室内设计大师梁志天倾力打造室内精装，一梯一户，大面宽，大阳台，超赠送，亦为奥体正席城市塔尖阶层上选。 楼盘介绍 银丰玖玺城位于长岭山片区，紧靠齐鲁软件园与汉峪金谷，南邻经十路，北邻世纪大道，东侧凤山路，西侧凤凰路。临时售楼处位于银丰财富广场A座一层。规划有高层、小高层。总建筑面积为180万㎡，地上建筑面积121万㎡，住宅地上总建面约116万㎡。项目分A/B两区开发，其中A区5个地块、B区4个地块。每个住宅地块建筑面积约为11万㎡-23万㎡。目前推出的地块地上约17万㎡，面积区间95-180㎡，约1300户。 公共交通：刘智远村站 K123路、K189路、K87路、夜189路；刘智远村南站 306路、K115路、K116路、K146路、K230路；公交驾校站 K116路、K123路、K169路、K185路、K189路、K87路、夜189路；舜泰北路凤凰路站 306路、K116路；凤凰路舜风路站 K123路、K189路、K87路、夜189路。
开盘：2022-04-15
地址：济南市中区望岳路（望岳康体公园旁）
简介：顶配低密洋房，奢适阔居生活 ①品质典雅高级灰的豪宅界面革新，1:6超大窗墙比 ②涵盖空气、水、光、声等1+11的科技健康住宅 升级社区性能 ③全流线公共空间，酒店级社区前厅及琉光庭院社区会客厅 ④涵盖116种植物，收藏一座城市风景，打造四季花色社区花园 ⑤55米宽阔气派的门庭威仪，三重归家大堂，私家入户前厅 ⑥国际精选奢装，拥有1500个行李箱容量的精细收纳，15项精工细节 ⑦不仅仅是人车分流，升级搬家/快递/垃圾/急救等6大生活动线分离 ⑧联袂三位大师匠筑，南城藏品级洋房，270°环幕阳台+三飘窗 公园大境，约10 万方公园中庭 家门口的望岳康体公园，是集康养、健身、科普等功能为一体的济南大型综合性公园。公园链接社区主要出入口，利用公共资源打造家门口的公园景观。市中万科城结合有机更新理念，缝合新旧城市肌理，峰谷式建筑设计与公园呼应，打造南城最美天际线。
开盘：2024-05-31
地址：济南市历城区凤凰北路以西，工业北路以南
简介：济南【建发雍泉府】 售楼处电话：400-763-1618转66666【营销中心】 建发雍泉府楼盘详情建发雍泉府价格建发雍泉府位置建发雍泉府售楼处电话 建发·雍泉府深入洞察人居，打造约106-176m²阔境大宅，全明户型、朗阔空间，南向户户落地窗、北向窗体优良窗墙比，搭配270°转角天幕飘窗及创新S墙设计，享超大赠送面积及超高得房率，以前瞻视野定义高端住宅。 项目名称：建发｜历控·雍泉府 开发商：济南兆丰房地产开发有限公司 面积户型：约106-176m²阔景高层及峯境小高 绿化率：35% 车位数配比：1：1.3 物业公司：建发物业 拿地时间及产权：2023年拿地，70年产权 占位“东强战略”核心，受CBD、奥体及汉峪三大高量级商务区辐射；鼎立高新商圈及新东站商圈两大片区交汇正核，享东部城区及新东站片区双重利好。项目周边三条地铁线路环绕，距6号线（在建中）地铁站直线距离约300m、距3号线王舍人站直线距离约400m、距2号线凤凰路站直线距离约1公里；凤凰路、工业北路高架两大主干道贯穿济南；坐拥丰富公交资源，出门即达公交站台。多维立体交通网络加持，快速畅达全城。 建发·雍泉府园区师法江南名园网师园，打造四进归家礼序，以恢弘雄伟的王府中式大门礼遇望族门风，配置九大景观节点，运用斗栱、椽子、回纹、浮雕等中式细节设计，特邀香山帮匠人手工打造，亭台楼阁、堆坡造景，营造步移景易的江南园林。项目规划约400m环形漫步道、约900m²全龄活动邻里圈，覆盖儿童活动空间、成人健身区、休闲草坪、活动草坪、林下会客空间、入户花园等功能分区，全龄舒享各得其乐。
开盘：2024-05-31
地址：山东省济南市历城区首创奥特莱斯
简介：济南【保利鹊华赋】 售楼处电话：400-763-1618转66666【营销中心】 保利鹊华赋楼盘详情保利鹊华赋价格保利鹊华赋位置保利鹊华赋售楼处电话 保利鹊华赋总建面约8.25万平方米，地上的建筑面积5.4万平方米，容积率只有1.2，规划了264户，但户均面积达到了204.5平，定位高端改善 总建筑面积：8.25万㎡ 地上建筑面积：5.4万㎡ 容积率：1.2 规划户数：264户 规划产品：约220-370㎡高定隐墅 4-8层约165-240㎡峯境洋房，约220-240㎡洋房顶跃 物业：保利物业，首批国家一级资质物业管理企业 保利·鹊华赋将设计聚焦于人的情感，空间的本质，打破市场洋房与别墅桎梏，于约1.2超低密容积率中，臻筑4-8层约165-240㎡峯境洋房，4层约220-370㎡高定隐墅，在户型设计上更是力求奢阔，几经推敲，做到近乎奢侈的大面宽、全面屏视野、广角瞰山景等，将山院合一、墅质血统高雅等纯粹生活演绎到极致，让每一寸空间都澎湃层峰的胸怀与气度。保利·鹊华赋以低密的姿态，暗合大师的锋芒，塑造人、建筑与自然三者之间的无界交融，赋绘繁华与低密共生，赋予居者高端奢雅墅居。 保利·鹊华赋心怀对土地的尊重，秉承高端墅系修为，从传统近山而居到半山而筑，于约6000亩围子山半山之中，选择视野极佳位置打造半山墅居，三面环山，上风上水，青山延绵，给人以居高临下的尊崇感和细致的私密感，实现了真正沉浸式山居体验。栖居于此，闲时寻景山水之间，与山林自然交换人生境界，无界景致，涵养奢雅人文。繁华中的静谧，大隐于市的居住哲学，是先锋人物的共识。而在济南，这样的生活，正于东城唐冶上演，作为济南的区级中心、山水之城、宜居之城，东城唐冶十年蝶变，繁华交织，擎领着未来城市跃阶。
开盘：2021-11-18
地址：山东省济南市历城区奥体中路与工业北路交汇处北300米
简介：【中建蔚蓝之城】 CBD下一站 地铁上盖 致极而生 A-4海棠里 A-3樱花里 C-6-1木槿里 A-7玉兰里 A-8丹桂里 B-4翠竹园 B-3山茶园 在售地块：A3 A8 A7 C6-1 B4 B3 主要在售C-6-1地块5#和A7地块3＃和A-8地块8#和A-3地块7# B-4地块5# B-3地块1＃2＃3＃ 在售房源信息 A-3地块 6#毛坯 129㎡（3-2-2）均价约14600 公摊25%，总高24层，2T4 现房 -------------------------------------- C-6-1地块毛坯 5# 113㎡（3-2-1）可选14000左右 公摊27%，总高25层，2T4 113楼层可选。 清退98（6楼10楼 14700-14900左右) 清退115（9楼）15300左右 7# 135㎡（4-2-2）约15400 公摊26%，总高18层，2T2 剩余14楼 交房时间东区2024年1月 ------------------------------------- A-8地块 1#2#简装其他毛坯 8#141㎡（4-2-2）约16500 公摊23.7%，总高18层，2T2 3#102㎡（3-2-1）约14400 3#118㎡（3-2-2）约14500-15200 公摊26%，总高20层，2T4 1#102㎡（3-2-1）均价14500 1#118㎡（3-2-2）还可选约14800-15300 公摊26%，总高24层，2T4 2#102㎡均价14500 2#118㎡约14800-15300 公摊26%，总高24层，2T4 5# 102㎡（3-2-1）约15700 105㎡（3-2-1）约15700 6#售罄 123㎡/126㎡（3-2-2），均价15400-16000 公摊19.7%，总高18层，1T2 102㎡、105㎡均价15200 公摊22.8%，总高18层，1T2，2个单元 8#可选 141㎡均价16600 公摊23%，总高18层，2T2，2个单元 2024年6月交房 ---------------------------------------- A-7地块简装 主要在售108、126户型，其他户型边边角角，A-7-3#108、126㎡主要在售） 1#可选 108㎡（3-2-1） 126㎡（3-2-2） 均价14500-15300 公摊25%，总高24层，2T4 2#个别楼层在售 102㎡（3-2-1） 118㎡（3-2-2） 公摊26%，总高24层，2T4 均价14500元/㎡ 7# 141㎡（4-2-2） 公摊23%，总高18层，1T2 均价15000元/㎡ 102㎡（3-2-1） 118㎡（3-2-2） 公摊26%，总高22层，2T4 均价14000-14200元/㎡ 102㎡（3-2-1） 118㎡（3-2-2） 公摊26%，总高20层，2T4 均价14500 3#可选 108㎡（3-2-1） 126㎡（3-2-2） 公摊约24.6%，总高24层，2T4 交房时间2024年9月 ---------------------------------------- B-4地块主要在售5号楼 102㎡（3-2-1)1楼 118㎡（3-2-2）1、2、顶 公摊25%，总高25层，2T4，1个单元 均价12500-13000 2# 130㎡（3-2-2，可变四室） 公摊24.3%，总高18层，2T2 均价13000-13500 交房时间2024年12月份 3# 130㎡（3-2-2，可变四室）4楼以下 公摊24.3%左右，总高18层，2T2，2个单元 均价15200 5#可选 102㎡（3-2-1) 118㎡（3-2-2） 公摊25%，总高25层，2T4，1个单元 均价14200 6#少量顶底 130㎡（3-2-2) 公摊25%，总高17层，2T2，1个单元 均价14500 交房时间2024年12月份 4＃少量可选 102㎡（3-2-1) 112㎡（3-2-2） 公摊21.2%，总高18层，1T2，2个单元 14500-15000 B-3地块毛坯主推可选 1# 130㎡（3-2-2) 公摊25%，总高18层，2T2，1个单元 均价14500-15000 2＃ 102㎡（3-2-1） 112㎡（3-2-2) 公摊21.6%，总高18层，1T2，2个单元 均价14500-15000 3＃ 102㎡（3-2-1） 112㎡（3-2-2) 公摊21.6%，总高18层，1T2，2个单元 均价14700-15000 【项目优势】 最强区位 ①张马片区作为衔接城区“北起”战略的门户，通过奥体中路有效串联济南新旧动能转换起步区、CBD及龙奥片区等济南一主两副重点区域。 ②奥体中路成为贯通南北的交通大动脉和城市中轴线，距离国家级高新区，集全省之力发展的CBD直线距离仅约5公里，地铁3站路。 ③项目地处张马核心，为新东站桥头堡、龙奥北门户、CBD下一站关键价值区位。 最优生活 ①未来交通场景：公共交通与城市快速衔接外部综合交通体系，打造立体交通，通达性极高。 敬请品味。 ④未来生态场景：项目拟配套公园绿地8处，紧邻6处主题公园，生活惬意自然。 ⑤未来建筑场景：100%全域绿色建筑，6大技术体系全心呵护，为社区业主的健康保驾护航。 【A3地块基础信息】 1. 占地面积：约3.45万方 2. 地上建筑面积：约5.82万方 3. 地上容积率：1.69 4. 绿地率：45% 5. 产权：70年 6. 总户数：504户 7.面积段：99-148㎡，主力户型：139㎡ 8.层高：2.95米 9.车位比1：1.02 10.交房时间：2023年9月 11.物业公司：中建东孚物业、与绿城咨询签订战略合作协议 12.开发商：济南煜孚置业有限公司 【C-6-1地块基础信息】 1. 占地面积：约4.09万方 2. 地上建筑面积：约10.41万方 3. 地上容积率：1.91 4. 绿化率：45% 5. 产权：70年 6. 总户数：700户 7.面积段：98-135㎡，主力户型：98㎡、115㎡、135㎡ 8.层高：2.95米 9.车位比 1：1.03 10.交房时间：5/7#楼2024年1月 11.物业公司：中建东孚物业、与绿城咨询签订战略合作协议 12.开发商：济南鹏孚置业有限公司 【A8地块基础信息】 1. 占地面积：约3.63万方 2. 建筑面积：约9.05万方 3. 容积率：1.86 4. 绿化率：49% 5. 产权：70年 6. 总户数：629户 7.在售面积段：102㎡/118㎡/102㎡/105㎡ 8.层高：2.95米 9.车位比 1：1 10.交房时间：2024年6月 11.物业公司：中建东孚物业、与绿城咨询签订战略合作协议 12.开发商：济南煜孚置业有限公司 【B-4详细信息】 1. 占地面积：约1.84万方 2. 建筑面积：约6.97万方 3. 容积率：2.7 4. 产权：70年 5. 总户数：410户 6. 面积段：102-130㎡ 7. 层高：2.95米 8. 车位比 1：1.2 9. 交房时间：2024年12月31日 10.物业公司：中建东孚物业、与绿城咨询签订战略合作协议 11.开发商：济南诚建置业有限公司 A-7地块信息 主要在售3#楼：24层，2T4，108/126㎡全装修 【表情】【表情】在售均价：14700元/㎡ 占地面积：4.48万㎡ 地上建面：7.33万㎡ 地下建面：2.28万㎡ 容积率：1.61 绿化率：35% 层高：2.95米 建筑密度: 15% 楼间距: 约43-69米 物业公司：中建东孚物业、与绿城咨询签订战略合作协议 【B-3地块详细信息】 1. 占地面积：约2.11万方 2. 建筑面积：约5.95万方 3. 容积率：2.0 4. 产权：70年 5. 总户数：386户 6. 面积段：102-130㎡ 7. 层高：2.95米 8. 车位比 1：1.24 9. 交房时间：2025年9月30日 10.物业公司：物业公司：中建东孚物业、与绿城咨询签订战略合作协议 （以上本项目所有信息仅供参考）
开盘：2022-09-02
地址：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带）
简介：»»»» 三期 中建·星光城市｜星屿 «««« 直接认购啦 总价仅200～300万左右 历下区 CBD旁 三地铁 新一代都市森居岛屿 【表情】【表情】 售楼处位置没变，还是一期售楼处 【表情】【表情】 首访和复访需要经纪人陪同到访，一定拍【三方、正面、水印照片】，一定当天定位录带看❗ ❗ ❗ 【表情】【表情】 三期项目位置：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带） 项目位置：在招商滨河府正北边 首开5#、9#、11#三栋，目前这三栋在售： 【高层】总高27层（均价18500左右） 5# ，2个单元，1梯2户，中间113，边户127平 单价仅1.8～1.9万，总价200～240万 ———————————————————— 【小高层】总高18层（均价20800左右） 9#，2个单元，1梯2户，都是130平， 单价仅2～2.1万，总价260～273万 11#，2个单元，2梯2户，都是142平， 单价仅2～2.1万，总价284～300万 【表情】【表情】 三期（B-10-2地块）项目信息 【表情】【表情】 项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方 【表情】【表情】 建面约113/127/130/142㎡ 【表情】【表情】 【高层】是113和127平（都是三居） 【表情】【表情】 【小高】是130（三居）和142平（四居） 【表情】【表情】 打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层 【表情】【表情】 项目总户数：共 1472户 【表情】【表情】 容积率：2.7 【表情】【表情】 绿地率：35% 【表情】【表情】 建筑密度：20%（超低建筑密度） 【表情】【表情】 楼间距：37米以上 【表情】【表情】 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个 【表情】【表情】 拿地时间：2022年5月 【表情】【表情】 层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米 【表情】【表情】 公摊：高层5号楼25.5%，小高9号楼19.8%，小高11号楼23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。 【表情】【表情】 开间： 113平客厅开间3.6米，双阳台总长6.4米。 127平客厅开间3.9米，双阳台总长6.9米。 130平客厅开间6.25米。 142平客厅开间4米，双阳台总长6.9米 【表情】【表情】 装修状况：毛坯 【表情】【表情】 交付时间：预计2025年年底 【表情】【表情】 人行入口：南侧，西侧 【表情】【表情】 车行入口：南侧，西侧，北侧 【表情】【表情】 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月 1、项目总体规划介绍： ①斐然热绩 领势泉城 2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿，以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月，中建·星光城市一期三开三罄，仅6个月时间，劲销超21亿，完美收官。 2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首开劲销5亿，再掀泉城风云！ 承袭星光锋芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿，向新而来，以高定森境美学，焕新泉城新一代森居认知。 ②三期新作 屿此主岛 中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星屿，建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿，为城市“主岛者”而来。中建·星光城市｜星屿，规划更广的户型配比，适配各阶段住居所需；臻筑内外双自然系统造静谧森居，为泉城带来全新舒居著作。 ③央企巨擎 匠心精筑 中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团，位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘，以匠心敬献现代人居品质生活。 ④历下都芯 脉动城市 中建·星光城市|星屿，紧邻历下CBD，坐享全优配套与东拓红利，成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡，涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态，打造全业态、地标级都心未来体，绘就城芯生活的风云版图。 ⑤万象荟萃 全享高配 立体交通：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。 全优教育：盛福实验小学、盛景小学、历下区明德中学；自配建54班中小学、15班幼托。 繁华商业：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。 ⑥自然美学高定 森居岛屿园林 一轴+一环+双心+多岛组团，350M全景森境雅奢礼序归家轴线，1000m超长森林穿梭慢跑道，2大多元浮岛客厅中心，9大多维度环岛生活场景，最大约70米楼间距，宽境生活，敬献主岛者。
开盘：2022-09-01
地址：历下区吉美乐大厦(天辰路北)
简介：整个项目 ✔ 低密洋房+小高✔ 项目一共17栋，有8栋精装，9栋毛坯 【开发商】：济南东鑫置业有限公司 【首开时间】：2022年9月25日 【项目产品】：10层洋房、15-17层小高 【项目面积】： 三室：128㎡（在售） 【项目价格】： 精装：31000－32000元/㎡ 【层高】：小高3米 【梯户比】：2梯2户 【容积率】：2.0 【绿化率】：35% 【楼间距】：20-40米 【物业费】：中建物业，2.36元/平 【公摊】：洋房17%-19% 小高18%-25% 150平22% 128平25% 其余户型18% 【交付标准】：精装 【交付时间】：2025年4月30日（预计提前交付） 【车位配比】：1 ：1.2 【案场接待时间】9：00—19：00（特殊情况提前联系驻场） 【目前在售的楼栋】 17＃ 128㎡ 总高17层 两梯两户 两个单元 公摊25% 精装 31000－33000元/㎡ 矮楼层便宜1－2层不到30000元/㎡ 1＃ 167㎡ 总高17层 精装 31000－33000元/㎡ ——————————————————— 【待加推楼栋---都是精装】 5#和6#，总高10，洋房，精装245户型，预计2023年加推，具体加推时间待定。 ——————————————————— ❗【已售罄楼栋】❗ 2＃，3#，4＃，7#，8#，9#，10#，11#，12#，13＃，16#均已售罄 【项目概况】 项目位置：开拓路与天辰路交汇处东行50米 项目介绍：项目总占地6万方，建面约17万方，规划有17栋楼座，753套房源，7栋10层洋房，10栋15-17层小高。 【项目优势总结】 稀缺区位、珍稀产品 龙奥、CBD、高新CTD三芯交汇，2.0容积率打造10层洋房、15-17层小高层，唯一南北双落地窗瞰景豪宅，赋予生活理想尺度。 便利生活配套 交通便利 一轨、两横、两纵立体多维交通 北侧工业南路，南侧经十路，东侧凤凰路，西侧奥体中路，轻松畅达全城，距离在建6号线世纪大道站仅500米，坐拥城市便捷交通资源。 便利商圈 坐拥高新核心，1公里内高新万达广场、丁豪广场、美莲广场、雨滴广场环伺，畅享10分钟便捷生活圈。 学校 项目西侧就有规划的30班制小学，北边有高新**实验的初中， 南边也有海川学校的初中（在建中）幼儿园就读周边的即可 精奢酒店大堂 进深11米面宽24米酒店式落客区，11m通高200㎡精装人行社区大堂，营造独特礼制空间。 隽美隐奢园林 倾心打造南北长约160m、宽约40m景观中轴，44m*20m超大尺度下沉景观庭院，7重归家礼序，营造多维度人居仪式。 极致天幕产品 铝板幕墙体系，中性银辅以香槟金点缀，打造IMAX天幕大平层，270°定制级环幕采光面，呈现开阔景观视野。 高定国际会所 精装国际地下会所，泳池、健身房、瑜伽室、洽谈区、儿童活动区功能齐备，为城市保留一个奢侈社交空间。 实力大师作品 邀请国际著名设计大师梁志天，从空间、硬装用材、软装艺术品等方面进行革新，成就不凡世界经典。
开盘：2022-11-01
地址：历下区舜华北路2号线姜家庄地铁站口
简介：历下城芯，臻席洋房社区，精妆再登峰 建面约105-143㎡高定精妆奢宅 TOD奢侈生活体范本 1、项目位置：历下区舜华北路2号线姜家庄地铁站口 2、项目节点 历下小面积105平最后一个18层的小高层 已加推，可认购，精装，单价21000-22500（巨合适） 【表情】【表情】价格（带装修）： 【表情】【表情】105在售10号楼东单元，总高23层，中间户仅剩个位数，边户楼层相对可选，总价220-240； 【表情】【表情】117平，洋房11层，在售2套顶楼，总价274万左右，需额外买车位（车位大概22-23万），精装。2套下跃+一楼带院（院子45平，下跃可用面积70平左右）一楼精装，加车位400万左右。 【表情】【表情】143平，洋房11层，在售8号楼，仅剩2套好楼层（3/4层），总价370-380（含车位价格），精装。 【项目位置】：历下区舜华北路（姜家庄地铁站） 【交房标准】：毛坯（1#-7#、9#、11#）/精装（8#、10#、12#） 【交付时间】：毛坯（2025年3月）/精装（2025年7月） 【占地面积】：约5.3万㎡ 【建筑面积】：约14万㎡ 【容积率】：1.9 【车位比】：1:1.1 【绿化率】：30% 【总户数】：908户 【开发商】：世界500强，央企保利 【物业】：2.36元，保利物业，国家一级资质金牌物业 【规划】：12栋住宅，其中8栋11层/12层洋房，4栋18至23层小高层 【公摊】：小高26%左右，洋房15-17% 项目核心卖点： ①地铁“0”距离：TOD地铁无缝接驳，社区门口就是地铁2号线姜家庄站点； ②容积率1.9：历下区稀缺的低密度社区，品质宜居，宜教之地；超1：1楼间距，全面无遮挡楼宇排布，尽享充沛自然采光； ③央企军工品质：央企保利，深耕齐鲁16载，品质可靠，所有楼座均无装配式建筑，享受更高水平的建筑质量； ④比肩CBD豪宅配套：健身、书吧等会所级豪宅配套，四重精装大堂（社区归家大堂+社区会客厅+单元入口大堂+地下车库），尊贵归家体验。 ⑤悬浮绿洲，内外双公园：园区**景观绿化+济南首创悬浮空中的体育公园（规划中），面积约4.7公顷相当于6个标准足球场那么大，享约8.5米悬挑式城市瞭望台； ⑥直饮水入户：历下区少有直饮水入户项目，满足全家24小时的直饮水需求，追求健康品质生活； ⑦八大品质再升级：至耀焕新，高定升级，打造人居标杆作品（详见后文）； ⑧四大实景展示：对标豪宅做法，社区多个部位实景展示，品质看的见，包含：社区东北侧出入口归家大堂+四楼社区景观示范区+车库样板段+带装修实体样板间 八大品质升级 一、【至耀焕新 高定升级】-8#、10#、12#楼升级精妆 多项细节品质提升以优质产品带动人居升级只为给居者更舒适的居住体验，室内装修材料全部采用符合国家环保标准的建材，建材品牌多采用一线品牌。 二、【精致修为，立面更新】-外立面升级 住宅外立面部分[弹性涂料]升级为[真石漆]考究用材,亲眼可见，以高奢审美全面提升建筑质感。 三、【细微知筑，匠心可鉴】-窗户升级 住宅户内外窗，开启方式由[平开]升级为[平开内倒]，照料每一刻生活日常，为美好生活再进一步。 四、【往来之间，“梯”升品质】-电梯精装升级 住宅电梯升级为带部分精妆交付，开启人居品质体验，时刻把业主的生活细节，作为建筑标准。 五、【悬浮客厅、章显尊崇】-社区会客厅改造升级 社区东入口会客厅品质升级，行于水间,屏蔽城市喧嚣，悬浮客厅，礼遇浪漫归家体验。 六、【贴心设计，呵护健康】-增设户外直饮水点位 除直饮水入户外，在儿童活动区增设户外直饮水点位，提升健康品质。 七、【智能梯控，随心所欲】-增设梯控系统 增加智能梯控系统，业主回家时通过人脸识别、刷卡等方式开启单元门，并同时自动呼叫电梯至该单元门口所在楼层，全程采用无接触式的无感通行系统，业主外出时可通过室内可视对讲分机，提前呼叫电梯至业主所在楼层。 八、【无惧风雪，从容出行】-增设上行匝道自动融雪系统 室外局部匝道预埋电辅热管道，冰雪天气可启动自动融雪功能，有效减少车辆打滑，以科技护航出行安全
开盘：2023-07-01
地址：济南·历山北路（红星美凯龙北侧）
简介：项目名称：君道·历山启元 产品：住宅，建面约99-134㎡高层 项目位置：济南·历山北路（红星美凯龙北侧） 在售6号楼，一个单元，两梯四户，建筑面积99㎡和118㎡，成交均价14500-15000左右！ 在售5号楼，两个单元，一梯两户，建筑面积120㎡，均价16500！ 在售7号楼，一个单元，两梯四户，建筑面积99㎡和118㎡，均价14500-15000！ 项目组成： 在售6＃ 价格：15000-15500 交付标准：毛坯 总高：24层 梯户:2梯4户 层高：2.9 公摊：27% 在售5＃ 价格：16000-17000 交付标准：毛坯 总高：18层 梯户:一梯两户 层高：2.9 公摊：19.7% 在售7＃ 价格：14500-15000 交付标准：毛坯 总高：27层 梯户:两梯四户 层高：2.9 公摊：27% 容积率：2.7 绿化率：35% 车位比：1:1.06 物业费：2.36元/平 物业公司：宝地物业 产权年限：70年 交房时间：2025年6月30日 学区：划片区， 附近芙蓉小学 ，明湖中学，云锦中学 卖点解析： 【主城央芯】 主城中轴历山路，串联大明湖、千佛山、洪楼等人文地标；与多条地铁线、主干道相交，在城市布局中占重要地位。项目择址历山路，主城央芯，实现价值腾飞。 【便捷交通】 近邻双地铁，2号线已通车、7号线建设中，近抵历山路站、水屯北站。历山路、北园大街等多条主干道环绕，构筑三纵四横交通路网。 【自然为邻】 近依大明湖、云锦湖，北侧为小清河生态景观带，形成难得的主城滨水近境。 【全优配套】 大明湖2公里生活圈，泉城路商圈、洪楼商圈、芙蓉小学、明湖中学、山东大学第二医院等全维配套，执掌城市繁盛。 项目总建面约15万㎡，匠筑瞰湖高层及花园洋房组团的全龄品质住区。重点打造3大客户关怀系统，4大聚场、18大景点，为业主提供悠然自得的生活圈，乐享美好生活。 项目总建面约15万㎡，匠筑瞰湖高层及花园洋房组团的全龄品质住区。重点打造3大客户关怀系统，4大聚场、18大景点，为业主提供悠然自得的生活圈，乐享美好生活。
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