澜湾

澜湾位于长沙市大河西先导区金洲开发区内，紧邻先导区**路——金洲大道和规划中的欧洲路，离长沙市中心五一广场约28KM，离河西麓谷高新区约19KM，离宁乡县城约12KM。项目规划总用地规模为1600余亩，总建筑面积89万余平方米，规划有独栋别墅、小院别墅、合院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产品。整个项目分成六期开发，其中一期占地约184亩，总建筑面积约5.9万平方米，容积率约0.47，产品类型为独栋别墅、小院别墅与合院别墅三种纯别墅产品，总套数为152套。计划于2010年10月开盘销售。 
开发商长沙新泓信房地产开发有限公司，是湖南省新泓信实业集团旗下的全资子公司。湖南省新泓信实业集团成立于1996年，注册资金1.33亿元，经过十四年的发展与积淀，已经成长为一家以房地产开发为核心，建筑工程、物业管理、园林景观等相关产业协同发展，同时涉足金融投资、商场娱乐等高端服务业的大型民营企业集团。为了将澜湾打造成为一个品质精美、环境宜人、景观震撼的大型居住社区，公司以重金礼聘美国道林公司担纲项目的规划与建筑设计（其代表作有：绿城•长沙青竹园、绿城•上海玫瑰园、绿城•杭州桃花源、北京东山墅、成都麓山国际社区等），香港贝尔高林负责景观设计（其代表作有：绿城•长沙桂花城、绿城•北京百合公寓、北京星河湾、广州星河湾等），商业中心的设计由湖南大学建筑学院院长、博士生导师魏春雨教授执笔。澜湾的施工单位为目前代表别墅界**水平的绿城别墅的营造团队。新泓信与全球知名企业、业界知名专家强强联合，共同为创造长沙人居新高度而携手努力。 
项目的规划设计以尊重自然和可持续发展为指导思想，并采用国际最先进的规划理念，利用现状水体，连续多变的山体，丰富的植被和周边道路，进行最符合地形的规划结构设计。社区内山体稳重而多变，各组团犹如生长在山体上的植被一样自然而充满情趣。社区道路蜿蜒穿梭于各山体组团之间，各住宅组团和公共服务设施均便利的连接到社区主轴上，形成线到面到点的整体结构框架。利用现有地形，项目还设计了先进的雨水收集和利用系统。 
回归山野、亲近自然、寄情山水的景观环境是现代人的居住梦想。澜湾项目用地被山环抱，与水相邻，有着得天独厚的自然条件，所以在设计上最大化地利用现有良好的地形地貌，引入“水社区”的概念，以130余亩的流动水体景观为核心，通过跌水、瀑布、水边休闲广场等景点，营造浓厚的欧洲生活气息及绿茵茵的青翠环境，把澜湾打造成被生态水流环抱绿地共享的欧陆风情别墅住宅区。在一期的商业中心设置了休闲泳池，增强了景观的可参与性，凭水聆听，诗意生活，使整体园林更具灵动性， 
澜湾一期别墅住宅是目前本土市场上从未出现过的创新别墅产品——合院别墅和小院别墅，面积区间280—360平方米。该产品户型设计新颖巧妙，注重生活的舒适便利和邻里的交流沟通，必会给居住者带来耳目一新的体验和全新的生活方式。每组院落由2栋或4栋独立美式别墅自然拼合，每家每户除了拥有私家庭院（后院）、半公开庭院（前庭），通过四户之间的围合也形成了公共的户外空间，大幅增加了公共空间的私家共享。 [查看澜湾的介绍详情]

• 楼盘名称：澜湾
• 所属区域 ：湖南 长沙 岳麓区
• 楼盘类型：别墅
• 最新价格：200万/套
• 开盘价格：200万/套
• 开发商名称：长沙新泓信房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：岳麓金洲开发区内，金洲大道和规划中的欧洲路交汇处
• 售楼处地址：芙蓉中路二段1号（芙蓉广场碧云天大厦一楼）
• 开盘日期：2010-11-01
• 入住日期：2011-03-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：规划有独栋别墅、小院别墅、合院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产品
• 建筑形式：独栋 
• 环线位置：二至三环 
• 物业公司：湖南锦鸿物业管理有限公司
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：50% 
• 容 积 率：0.47
• 总占地面积：122874平方米
• 总建筑面积：60000平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：两个幼儿园、金海双语实验学校、岳麓山大学城
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：金洲湖国家湿地公园、凤凰山国家森林公园
• 医 疗：湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：