御湖观邸

御湖观邸是由湖南裕景房地产公司鼎力开发的品质规模社区。项目位于湘阴大道与滨湖路交汇处以东，处于湘阴的门户地段。百年名校湘阴县一中与项目仅一街之隔。御湖观邸总用地面积为31000平米，总建筑面积约为9万平米，规划有7栋高层住宅和1栋临湖景观洋房，其中住宅建筑面积为7.5万平米，商业面积约4000平米。项目容积率仅2.88，具有较高的居住舒适度，而高达30%以上的绿化率、1:0.8的车位配比，使得项目成为了名副其实的品质宜居楼盘。在产品方面，项目有着丰富的产品线，产品区间包括50—142平方米的一房至四房，产品类型涵盖了公寓、多层洋房和高层景观华宅，能满足不同客户的居住需求。

9万平米学府社区，一座城市的荣光
御湖观邸总用地面积为31000平米，总建筑面积约为9万平米。项目规划有7栋高层住宅和1栋临湖景观洋房；容积率仅2.88，具有较高的居住舒适度。而高达30%以上的绿化率、1:0.8的车位配比，使得御湖观邸成为了名副其实的品质宜居楼盘。在产品方面，项目有着丰富的产品线，产品类型涵盖了公寓、多层洋房和高层景观华宅，能满足不同客户的居住需求。

户型专家，精心推敲每个尺度空间
御湖观邸户型区间包括50—142平方米的一房至四房，户型设计最大的特点就在于超大面积的赠送，通过对入户花园、空中庭院、阳台、凸窗等部位的面积赠送，业主不仅可以多得一间房，还可以做到真正意义上的零公摊，是全城首个真正意义上N+1高赠送户型社区。同时户型还具有南北通透、干湿分离、动静分区、功能空间布局合理等实用型功能；室内房间无暗室设计，每间房都有着良好的透风采光效果，最大化的保障主人居家的舒适性和健康性。

考究园林，缔造人与自然的和谐范本
御湖观邸的园林景观设计遵循人工造景和自然景观的完美结合。在**造景上，大面积的水景是最大的特色，以中央水景广场为中心，将五大景观组团有机结合，再通过宅旁绿地和架空层渗透至每一栋建筑的**，做到真正意义上的绿化全覆盖。主入口的广场则与**园林相呼应，通过移植高大乔木形成景观步道，做到各景观组团植被的错落有致，增强景观的观赏性。在外部造景上，通过建筑的高低排布，使得每一栋建筑都能尽可能的欣赏到东湖的美景。

与名校相伴，许孩子一个美好的前程
作为一座具有深厚人文气息的学府型社区，教育配套自然成为御湖观邸最大的卖点。县一中与项目仅一街之隔，在御湖观邸，可以给孩子提供一个更加优越的学习环境。湘阴县一中创办于1905年，至今已有104年办学历史。学校现代化教育教学设施齐全，1961年，湖南省教育厅确定湘阴一中为省属重点中学。是目前湘阴师资力量最好、教育实力最雄厚的重点中学。

全功能服务体系，全天候人性呵护
御湖观邸的物业管理，同样也是考虑了业主多方面的需求，我们组建了一支训练有素的服务团队，全程候命。物管可为业主提供24小时安全保卫、社区清洁、设备维修、景观维护等全面服务。同时，项目打造的小区围墙周界报警系统、出入口智能门禁系统、重要部位24小时闭路监控系统、单元门对讲系统、24小时周期性巡逻的五重智能安防系统，全方位的保护每一位业主的居家安全。

更多御湖观邸项目介绍 请查看：www.zhifang.com/project17271/