鸿福雅苑

9楼盘名 : 《鸿福雅苑》 
项目地址：长安夏边大街华润万家旁、广深高速出口 2000 米 
楼盘简介： 《鸿福雅苑》 是花园式小区，位于长安 358 省道与夏边大街旁、广深高速出口 2000 米 
规划用途：商住两用， 70 年产权绿化占地面积 2000 ㎡，项目占地总面积 17000 ㎡，总建筑面积 2 万㎡，总共 4 栋 20 层，层高 2.9 米，预留空调机位，天然气管道，共 800 多户，规划停车位 400 个。 

楼盘性质：村委集资房（合同和开发商签，律师见证） 
2800 元 / 平，均价 3200 元 / 平 
付款方式： 1. 一次性 2. 首付 5 成，分期 3 年 
主力户型： 58 ㎡一房一厅， 64.5 ㎡两房两厅， 
90.84 ㎡两房两厅、 101 ㎡三房两厅 
每个户型都有阳台，实用率超高。 
以 58 平的一房一厅为例，一般价格在 11W 左右，而周边的这类单间租金达到 
900-1000 左右（可以实地调查，或我们可以包租） 
深圳南山、宝安中心 20 分钟直达；机场、沙井 10 分钟直达。 
租金回报： 
一房一厅：配家私电器租金 1000+ 
两房两厅 : 配家私电器租金 1500+ 
三房两厅：配家私电器租金 2100+ 
以上租金都是真的，你可以实地考察，如果没有这么高，赔偿您的务工费！！ 
投资分析： 
10W 您现在放私人贷款， 1-2 分，月收 1000-2000 的利息，本金是有风险的！！！而我们的这是房子，您 10W 买一套一房的，租金 1000. 。。。是 70 年的使用权，而租金基本是根据市场年年在涨！！ 
周边配套： 5 分钟生活圈： 大上亿、兴豪城、中乐购物广场 ，华润万家购物中心就在楼下（没有**成分，免费专车接送您看房参考），距离长安轻轨夏边站不到 2 公里 
起价 2800 元 / 平起，均价 3200 元 / 平起 
目前购房首付 50 详询售楼处。 
鸿福雅苑 楼盘 5 分钟可上广深高速、 8 分钟可达地王广场、 10 分钟可达万达广场、万科广场、天虹商场、人民医院，举手即可繁华！总占地约 3.14 万平方米，总建筑面积约 5 万方。规划上将整合山水景观、历史人文、城市发展等多方面资源， 58 ～ 130 平方米公寓、二房、三房同期推出，配比合理，兼顾各方需求。 
鸿福雅苑 自带地面宽绰停车库、人车分流、可视对讲更添安全保障，全力打造最佳人居环境和高品质郊区居住区，营造出生态舒适的居住环境，山水之间享受生活之美！ 

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• 楼盘名称：鸿福雅苑
• 所属区域 ：广东 深圳 宝安区
• 楼盘类型：住宅 公寓 山景房 养老地产
• 最新价格：18000元/m²
• 开盘价格：2800元/m²
• 开发商名称：闽南实业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：东莞长安
• 售楼处地址：东莞长安
• 开盘日期：2015-03-28
• 入住日期：2015-06-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：板塔
• 环线位置：
• 物业公司：闽南实业有限公司
• 物 业 费：1.5
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：150元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：4000平方米
• 总建筑面积：2000平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
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• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：