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一、总平面
凯旋城项目为总面积近100万平方米的超大宜居型花园小城,由国力凯旋花园和华冠花园组成,其中国力凯旋花园总栋数为27栋,楼间距开阔,塔楼主要为南北向布置, 80的户型主要朝南为南向或南北通户型,户型舒适,实用率高。 
 
二、方案规划
整个地块分为四个住宅组团,各自形成景观空间,组团入口共同形成大进深感的广场空间。在建筑布置上南北朝向错落布置,这样既可满足日照需求,又形成有秩序的空间层次感。前后住宅之间视野开阔,避免了视线相互干扰。住宅周边设置小区环路,结合空间节点,形成周边的步行城市空间商业街道。 
 
三、交通组织
采用了巧妙的设计和特殊的空间关系,所以形成了商住分流,人车分流的明晰清楚的交通组织结构。在住宅架空车库四周设置了沿街商铺,所以商业人流都在小区外部解决。住宅人流主要活动区域在二层的架空庭院中,所以同商业人流形成了上下层的关系。下层商业为闹区,上层庭院为静区,闹静分区。住宅人行主入口位于两个组团相对的入口广场,利用大进深的商业广场作为小区的入口标识,并通过叠水台阶过渡到内庭院,这种布置既可方便居民购物又可带来源源不断的商业客流。其它人行次入口均可到达自然生态景观,使人与自然真正融合。由于小区主要停车区设在地下室、半地下室和集中商业上的停车库,所以对于住宅来说形成了真正的人车分流,避免了对住宅人行主入口和城市主干道的干扰。 

四、建筑优势
在建筑的立面造型上,采用了简约的线面结合来演绎简洁、现代的公建效果。避免采用过多的繁复装饰性图案,而是通过细致、恰到好处的比例,将传统的大面积凸窗和构架形式加以重组,加上大胆的空间退落和通透的开窗形式追求一种既尊重文脉,又体现现代的人文景观效果。建筑形体典雅端庄,立面处理细致大方,建筑色彩简洁高雅。同时,为了突出用地内的优质居住区概念,特别地专注于建筑节能和环保设计,体现崇尚自然而又彰显个性的社区生活。 

五、户型设计 
户型设计以舒适、安全的现代人文气氛为起点,力求创造宜人的居住环境。建筑设计从景观,日照,通风以及视线干扰等多方面综合考虑,以节能的绿色健康住宅为主要特征,保证了户内通风,每户都有好的景观或好的朝向,住户之间无视线干扰。【具体说明详见户型彩页】
7、10、12、14、17、19栋:
    均为2梯6户型,户型面积约为42~90m2,其中2户朝南的户型带入户花园和空中花园,赠送面积较多,户型超值,经典的2+1房户型!2户朝北户型带空中花园,属于经济型小户型,2端头户型为南北通透户型,带入户花园、空中花园及超大阳台,是舒适型2+2房户型。
    户型动静分区、方正实用,使生活空间更多元化。经典房型,带凸窗。
8、11、15、18栋:
    均为2梯6蝶形户型,户型面积为70~110m2,其中4户朝南的户型带入户花园和空中花园,赠送面积较多,经典的2+1房户型,户型超值,更具增值空间! 2户北侧户型为南北通透户型,带空中花园、入户花园和双阳台,是宜居型的2+1、3+1和4+1房户型,生活空间更具多元化。各户型均朝向良好,动静分区、方正实用,使生活空间更多元化,每户均为经典房型,带可改造落地窗,房间开阔而又可节省面积。两栋在花园的正中间,享受多视角、超开阔景观,所有户型均视野开阔,采光良好,户型通风。
9、16栋:
    均为2梯4户型,户型面积为70~80m2,户户朝南,其中2户朝南的户型带入户花园和空中花园,赠送面积较多,经典的2+1房户型,户型超值,更具增值空间!2端头户型为南北通透户型,带入户花园和双阳台,能享受到很好的园林景观,纯南户型有很开阔的视野,采光良好,户型通风。
13、20栋: 
    均为2梯4户型,为楼王位置,户型面积为80~90m2,户户朝南。其中2户朝南的户型带入户花园和空中花园,赠送面积较多,经典的2+1房户型,户型超值,更具增值空间!2端头户
型带空中花园、入户花园和超大阳台,赠送面积多,户型超值,属舒适型的2+2房户型。               
    各户型动静分区、方正实用,使生活空间更多元化,房型经典实用,带可改造落地窗,房间开阔又节省面积。两栋在花园的正中间,享受多视角、超开阔景观,户户南北通透,均能享受到很好的绿色视野,所处位置景观极好,户型静谧温馨,可最大程度享受到园林的气氛,带来宜居感受。 
   
• 配套设施
1、项目名称和推广名:
项目名称为国力凯旋花园,推广名为德丰凯旋城。

2、项目具体位置:
与沿海高速澳头出口一步之遥,位于成熟配套的大亚湾行政区中心。

3、公交路线和自驾路线:
深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城;
宝安、南山:滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城; 
福田:罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城; 
布吉、龙岗:水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站(前300米右转)→龙山一路(直行1000米左转)→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城;
或者龙岗中心城→深汕公路(国道)→坑梓收费站(前300米右转)→龙山一路(直行1000米左转)→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城;

4、周边配套
教育:大亚湾一中
银行:工行、中行、建行、农行、广发行
医院:中山大学附属惠亚医院
商业:华润超市、人人购物广场、新佳百货、大亚湾假日酒店、中海酒店、澳头海鲜行

5、项目风格和定位:
商业街采用欧式风格,与欧式风格相配套,其它主体部分为现代简欧,大亚湾中心区属宜居型大城。

6、项目主要卖点:
N+1房户型,20万平方米中央欧式园林风格,北靠淡水亚公顶国家森林公园,南看虎头山森林公园,与大亚湾红树林公园也是近在仅三分钟的行程,位于大亚湾行政中心,坐享市政的完善配套及服务。

7、项目占地面积、用地性质、使用期限:
凯旋城之北区项目用地面积为142780平米,住宅用地,住宅使用年限2008年9月5日~2078年9月4日。
商铺年限为2048年9月4日【具体以政府出具的相关资料为准】

8、项目总建筑面积:566602.72平方米
住宅:412007.51平方米(含政府调控房4712平方米)
商业:35477.97平方米
配套用房面积2903平方米

9、项目规划指标
容积率:3.3
绿化率:28
覆盖率:28.77 
车位指标:4712

10、停车位数量、出入口数量及位置  
北侧主入口兼车行出入口1个,酒店出入口一个,人行出入口南侧车行出入口三个,消防出入口一个。由于本楼盘规模较大,在此无法详述,具体见相关平面布置图。
停车位4712辆,其中地面停车370辆;半地下室停车2072辆;架空车库停车2270辆。

11、总户数:
5398户,其中住宅总户数:4462户,公寓总户数936户。商铺总铺位:若干商铺。

12、总栋数:
住宅27栋;幼儿园1栋;酒店1栋。

13、分期开发的安排:
凯旋城项目分为南区和北区,此概要涉及之项目为凯旋城北区,项目分三期开发建设:
其中按照自然地块形式划分,从西侧地块算起,一地块为一期(1~6栋);二地块为一期(7~13栋);三地块为二期,四地块为三期。 
户型图  
         
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