金域华府

金域华府项目地处昌邑市奎聚路西侧、兴昌街以北、南苑东街以南。 占地174.46亩，建筑面积37.48万平米。
（一）项目区位及配套
医院：项目离昌邑最好的医院-昌邑市人民医院，开车需5分钟就可以到达。
学校：项目周边文山中学、奎聚中学、辛梓小学、小区内有实验幼儿园。
超市及市场：项目周边有中百大厦、家乐佳商场、全福源商场、宏大水产蔬菜市场等。小区两期间规划有西班牙步行商业街。
金融机构：项目周边有工商银行、邮政银行、农村商业银行、建设银行等多家金融机构。
    
“金域华府”项目出入口紧靠交通主干道，施工期间的临时水电有保障，垃圾、污水处理均办理了相关手续，符合规划要求。该小区供电、供水、排水、供热、电讯等从小区周边城市主街道经过，能够满足小区供电、供水、排水、供热、通讯的需要。
（二）规划设计方案
项目建设用地南侧和东侧紧邻城市交通主干道，距昌邑市中心相临，通达中央商务区和政务区。本项目为昌邑市中心区仅有的大盘。
1、功能布局 
    充分考虑当地日照条件及南北向居住要求，规划总体布局呈北高南低走向，北侧布置高层住宅，南侧布置多层住宅。虑到小区规模较大市场需求多样化等诸多因素，户型设计采用了从30㎡～138.18㎡等各类户型平面设计。住宅均为南北向布置，采光日照条件良好。小区在东南西北四个方向均设有出入口。主入口设在风情商业街小区南北两个组团入口设于商业街中部位置为主要人行出入口，南侧次入口设置于奎聚路，北侧次入口设置于北面的规划南苑东街，幼儿园位于南侧组团的西南角，入口单独设置利于管理，位于西面的文昌南路。四周沿街商业，形成商业品质与氛围，提升地块整体商业价值。 
2、楼栋布局
    为提高小区整体品质，体现户型均好性，楼盘规划一梯两户，或一梯三户，短板布局。豪宅大户型沿中心景观布置，大户型采用一梯二户。极大限度度采光纳景，同时有利于减少日照遮挡。高层住宅相互错开，避免干扰，使每户均有较好的景观视线，实现景观价值最大化。 多层住宅采用行列式布局，组团布置，通过减少单元使绿化面积增大，形成组团中心绿化，丰富景观界面。多层住宅户型丰富，靠近小区道路处布置中等面积户型或较小面积户型，端头靠近景观带布置大面积户型，适当加大套型进深，提高土地利用率、增加容积率。充分利用景观面，提升微观户型品质。 
3、交通组织
    本项目设计为人车分流。区内主要车行道为4米，消防车通道4米（消防登高面处为4米）。小区沿情景商业街中部设置小区人行主要出入口，出入口处设置了机动车坡道进入地下室，不经过小区**；沿规划南苑东街路设1个小区次入口和一个消防车道，设地下室坡道直接进出地下室停车项目人行道路最大纵坡均不大于2.5％，车行道路做法为混凝土或防滑面砖道路，具有防滑功能；区内主入口设置无障碍设施分布图、盲文位置图、盲文地图，并在总平面及建筑单体无障碍设施的位置设国际通用无障碍标志牌。道路系统由区内道路与地块四周道路连接组合形成。
4、风格意向
    本项目作为昌邑市具有标志性楼盘意义的新项目，本项目立面设计是居住精髓与高尚的极致体现，更彰显于建筑本身的魅力挥洒。项目高层住宅融汇了西班牙和新古典风格的建筑语汇，高低错落有致的坡屋顶，让建筑的形体美感凸显表现，项目立面设计均摒弃了繁复与浮华，又不失细节的表现，形成与现代人的审美标准相契合的新古典建筑风格。传现了回归的城市人文主义，各种建筑语汇与细节的巧妙运用，更表现了项目位于城市发展方向的尊贵与典雅，也扣合了案名的大气。 
    建筑立面的色彩以浅赭色作为建筑的基本色调，整体沉稳大气；收放有致的线脚加上适度的金属装饰和掩映在绿树丛中的拼贴仿石砖、高级外墙涂料的运用，力求整体内敛含蓄而在细节处体现新意的创作，无不为小区增添文化气息。
5、景观特色
    景观风格定位为西班牙风格，与项目整体风格契合。以达到国内一流高品质楼盘景观为目标，巨资打造75000㎡欧陆皇家花园，以“欧陆城邦”为主题，塑造一座皇家园林的生活场景。风格别致的艺术廊柱、水幕景墙、水景花钵；种类各异的树木；大型跌水景观、雕塑水景、树阵广场等，勾勒出阳光草坪庭院，打造上层生态居所。为了提高项目的居住品质，特别打造健康运动会所和游泳池，给与您优越的生活享受。
（三）项目整体情况
    “项目”住宅区项目昌邑市奎聚路与兴昌街交汇处，地块西北角是市实验幼儿园、南侧规划小学，东侧为文山中学。傲踞新市政府，坐拥文化广场，交通便利，地段显赫。占地约174亩，规划总建筑面积为37万平方米，拟分二期开发，户型为市场主流的二房、三房、四房实用性设计。本项目建筑风格将会以西班牙风格为主，并以新古典主义建筑语言表现项目的代表性。在设计上体现以生态、环保、健康为主题，合理布置建筑，以人为本。
    地块围合式景观空间采取了与外部环境的竖向相结合，在区内设置高差的设计手法，不但增加了住区的空间尊贵品质感，而且也为居民提供良好的私密归属感。传统的围合式景观设计了开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，设置尺度相宜的赏景休憩空间。主要有喷泉广场，草坡，景题雕塑，艺术廊架，大型跌水台，水幕景墙等，众多景观小品达到户户观景，一步一景的社区效果。一期花园分布比较均衡，二期大花园中心比较明显，并设有风情游泳池。在景观细节设计中着力营造具有浓郁人文主义精神的园林模式，将园林景观的文化内涵自然的渗透到居者内心。
    一期与二期之间规划西班牙风情步行商业街，主题商业街区及大型购物场所，促进商业交流与发展，方便附近居民生活，提升社区品质。并且这里也是促进社区**邻里和与外部发展友好关系的重要纽带。它的繁荣与多元化显然给小区带来生机和活力。[查看金域华府的介绍详情]

• 楼盘名称：金域华府
• 所属区域 ：山东 潍坊 昌邑
• 楼盘类型：住宅 写字楼 商铺
• 最新价格：4000元/m²
• 开盘价格：4000元/m²
• 开发商名称：福建永兴企业集团
• 销售电话：400-763-1618转21477
• 楼盘地址：昌邑市奎聚大道与兴昌街交汇处
• 售楼处地址：昌邑市奎聚大道与兴昌街交汇处
• 开盘日期：2015-08-29
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：学区典范  110-140㎡奢华矩现
• 建筑形式：新古典主义风格
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：30%
• 容 积 率：2.322
• 总占地面积：134285平方米
• 总建筑面积：370438平方米

小区配套设施

幼儿园

周边概况信息

• 学 校：实验幼儿园，育秀小学，育秀中学，文山中学，奎聚中学
• 购 物：中百大厦，家乐佳商场，全福源商场，宏大水产蔬菜市场
• 酒店餐饮：
• 政府机构：地税局，公安局，法院，昌邑市新市政府
• 金融机构：工商银行，邮政银行，农村商业银行，建设银行
• 休 闲：市民文化广场，
• 医 疗：昌邑市人民医院，计生医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：