东方星河湾

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距离上海近，高档法式豪宅，学区房，可落户，尊享25万方主题公园，生活配套非常完善！
东方星河湾项目介绍
地理位置：
东方星河湾座落于嘉善善江公路与晋阳东路交叉口，嘉善位于浙江省东北部，东邻上海金山，南连平湖市、嘉兴市，北靠江苏，嘉善-地嘉人善. 鱼米之乡。全县常住人口约80万，是全国综合实力百强县之一。地处于长三角核心区域，江浙沪两省一市交界处，是典型的江南水乡，旅游圣地，嘉善由6个镇组成（西塘镇，姚庄镇，大云镇，陶庄镇，干窑镇，天凝镇）。这六个镇基本都有著名景点，如生活着的千年古镇西塘.是我国首批历史文化名镇，国家AAAA级景区，大云温泉，由十里水乡生态河道、碧云花园、拳王休闲农庄、陶庄汾湖，水域面积9700亩，古称分湖，是江南有名的风景胜地，姚庄桃花岛，荣获“浙江省黄桃之乡”称号。全国首列桃树种植面积达10000亩，观赏桃花之美，享受垂钓之乐。是休闲度假的好去处。
区域优势;
嘉善，环境优美、经济发达。区位优势显著。
2013年，全年实现地区生产总值375亿元，按户籍人口计算，人均GDP15182美元。
2010年，国务院正式批准实施长三角区域规划，嘉善以“建立浙江嘉善县域科学发展示范点”被纳入其中，成为长三角地区唯一被纳入区域发展规划的县，也是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”
2012年与上海市政府发展研究中心签订《嘉善县实施融入上海首位战略合作研究协议》
2013年对接上海市发改委，与浦东张江高新技术企业家联合会、浦东软件园分别合作建立嘉善创业创新基地、汇智云嘉善中心，实现“与沪同城”效应，上海固话号码（区号 021）已引入开发区可申请安装。嘉善**人民医院与上海中山医院共建“医疗合作中心，实现上海医保卡通用。
项目紧靠嘉善高科技创业园区，位于经济区未来中心地段，已有5家上市公司，3家世界500强企业，43家注册上亿企业，13家省级以上高新技术企业。
未来经济中心，势必带动房价上涨，高端人才流动区域，出租率极高。

交通优势：
嘉善交通极为便利，沪杭高铁已正式运营，16分钟上海到嘉善， 5-10分钟可到本项目，嘉善已实现了真正的“沪嘉同城”。公路有沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、杭州湾跨海大桥北连接线、320国道，距上海市60公里.，未来上海地铁9号线延伸段至嘉善，铁通的开通将有力助推嘉善楼市。
沿晋阳路向西2分钟可达嘉善新城区的商业核心部位，212公交直达，距离嘉善新客运中心5分钟左右车程，距离沪杭高速大云出口，沪杭高铁嘉善南站均在2公里以内。
项目介绍：
东方星河湾坐落于善江公路东侧，嘉善海关后，紧邻嘉善塘。总用地面积约120亩（113.66775亩[其中滨河绿化留地约10亩），总建筑面积约20万方，绿地率31，容积率1.8。
项目定位于嘉善高档住宅区域，以市河支流为界分东西两块，共包括36幢别墅，8栋21层的高层住宅，邻市河布置了5栋18层大户型豪宅。是真正意义上的纯景观，纯住宅的法式建筑群。
小区别墅独门独院，户均占地约1亩，分为建筑面积约380方和500方两种，采用“3+1”层，地面三层+地下活动室一层，黄金麻干挂石材立面，超大增送地下活动室面积（380方幢型另送近200方，500方幢型送约230方），都是目前嘉善别墅产品**的。
小区公寓高层：东区18层，西区21层，面积区间88-260㎡，设计中打破传统的房间概念，通过挑高、扩大阳台面积等形式，创造了空间的可变性和流动性，大量的空中花园及设备平台的使用，也让有效的使用面积相对更大，是本项目公寓房型的一大特色，在嘉善市场独树一帜。
整个小区绿地景观由入口广场绿化，中心绿地，宅前宅后组团绿化等共同组成，平台，广场，草坡，花坛，水景，雕塑，喷泉，植被等丰富的园林元素点缀其中。充分的考虑到整个小区景观绿化的均好性，真正体现了以人为本的设计理念，值得一提的是小区通过水闸引水成河，钟楼，小桥，亲水平台，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色，沿河修建了休闲景观走廊，丰富了周边的休闲和观景空间。 东方星河湾地段价值优越，以全球视野，法国发达城市的标准建造城市化高品质一流社区，建筑，户型，园林景观等总体设计先进，具有前瞻性，周边配套正在迅速完善，将成为引领嘉善新居住的典范，是您实现改变居住就是改变生活的理想家园。
小区聘请国家一级资质单位---高力物管作为物业顾问，以法式打造专业化与国际化的物业服务，为社区营造温馨、尊贵的法式品质生活。

项目优势
1：尊贵天地，千万级全石材独栋电梯别墅
2：5.6米层高89方创新复式，珍稀户型，一层变二层，性价比极高，让你在小空间里也能享受楼上楼下的墅式生活。双阳台景观设计，多变户型，最多可打造4房2卫空间。
3：上海的后花园，在上海购买卧室的钱，在这里可拥有高端居住品质，别墅级物管服务的复式3房。正真的低总价高品质。
4：与25万方的城市绿地—柳州公园仅一路之隔。自然景观无可复制，项目被市河环绕，内有1000米自然河道与6500方原生态河堤，属上水格局，风水宝地。
5：紧靠嘉善高科技创业园区，国家唯一一个 “县域科学发展示范点”浦东张江高新技术园区部分扩展企业已入驻，未来的经济区中心地段，高端人才流动区域，租赁市场发达。
6：实现“与沪同城”效应，上海固话号码（区号 021）已引入开发区可申请安装。嘉善**人民医院与上海中山医院共建“医疗合作中心，上海医保卡在嘉善通用，外地人可落户。
7：交通便利，上海16分钟到嘉善。5分钟到达嘉善客运中心。
8：上海地铁9号线西延伸段：松江区“松江体育场”-“松江火车站”-“新松江站”-规划至“金山区枫泾镇”-“浙江省嘉善县”-“嘉兴市” 目前上海地铁9号线已经开始在松江往南（嘉兴方向）开始延伸
未来发展前景好，9号线延伸段 《东方早报》去年报道轨交9号线延伸嘉善，长三角城市步入城市一体化。发展迅速，投资房产无疑是最有升值潜力的最佳地。
9：东方星河湾引进加拿大高力国际品牌物管顾问，打造高端物业，品牌管理社区，有可视对讲门禁系统，周界翻越报警系统，电视监控系统，24小时巡更系统，为业主提供安全，舒适，便利的生活方式，全面贴心的管家式服务。
10：周边丰富的旅游资源，休闲养老的好去处。春季赏花-姚庄桃花岛，夏季游湖-陶庄汾湖，秋季垂钓-拳王休闲农庄，冬季温泉-大云温泉，夜赏古镇西塘，周末逛逛柳州公园。项目距离景区也都很近，大云温泉，十里水乡、碧云花园、拳王休闲农庄都5公里左右，姚庄桃花岛，汾湖10公里，西塘也就15公里。

周边配套：
社区周边生活配套齐全，嘉善新城区的商业核心部位大润发，农工商近在咫尺。毗邻体育中心，电视大学、嘉善实验小学、嘉善县高级中学、上海杉达大学光彪学院、托普计算机学校等校区，就近有**人民医院、县中医院、嘉辰外科医院等，嘉汇市场广场购物中心，五星酒店，25万平方米的城市绿地——柳洲公园步行5分钟即达
项目答客问
项目位置：罗星街道晋阳东路（嘉善海关北侧）
1.建筑类型：法兰西建筑，独享华贵气质。外立面用高档石材，保温功能比一般的要高10以上，防日照防褪色，持久依新。百年建筑风范。
2.物业类别：住宅、别墅
3.开  发  商：浙江港龙置业有限公司
4.建筑设计单位：浙江宏正建筑设计有限公司
5.物业管理公司：小区聘请国家一级资质单位---高力物管作为物业顾问
6.物  业  费：1.2元
7.外墙材料：真石漆保温涂料
8.入  户 门：钢质甲级防火门
9.窗      材：铝合金中空玻璃
10.安保系统： 彩色楼宇对讲、红外报警
11.所有户型：88方平层，90方复式，142方，180方。230方
12.交房时间：一期，2014年12月31日二期，2015年底2016年初
13.均       价：13000  
14.按揭银行：建行  可以贷款。
15.容  积  率：1.8
16.层    高：2.8～4.5
17.绿  化  率：30%
18.得  房  率：80%
19.车位：1425个
20：产权年限：70年

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