森林新都温泉孔雀城

森林新都孔雀城隶属于孔雀城品牌旗下产品，是孔雀城品牌盛誉之上的又一升级力作。项目地处北京南中轴，位于天安门正南50公里，三环南38公里，首都新机场南15公里处的北京亦庄永清产业园区。项目所在区域承接轨道高速交通优势以及首都空港经济圈辐射利好，是城南发展计划中的重要规划核心区。
项目依托新城三大核心的建设形成步行5分钟都会生活圈。打造全新商务休闲全配套，其中包括有公园、图书馆、商业街、幼儿园、温泉养生体验中心等配套，同时建设6大医疗机构为健康护航。
森林星都孔雀城致力打造新政商核心，全龄宜居城，开启全新无忧生活！
交通便利北京正南50公里，打造一小时生活圈！
高速路有：大广高速（大庆到广州）、廊涿高速（廊坊到涿州）、京台高速（北京到台北）永清县出口。
公路：廊霸线与京台高速交口。
机场：第二机场，项目规划支高路15公里直达第二机场。
高铁：2015年即将启动修建的城际高铁“京霸线”，从北京西站始发，途经李营、北京新机场后到达永清西站。
项目巴士：每天项目班车由项目开往北京亦庄地铁站，
公交：828路（北京永定门-永清）直达项目。
森林新都规划：
1.0超低容积率已非常稀缺，现有低密社区多在1.0以上，平均售价均在1万元/平米左右，不仅性价比高，而且非常稀缺； 
北依中央公园，西邻中央景观轴，可称为筑在公园里的低密高端宜居养生社区；
政务文化中心内、休闲商务核心旁，地块位置绝佳；
森林新都项目首期（110亩地块）销售的410套法式台地联院和叠院产品，整体定位为法式纯低密高端宜居养生社区。首期总占地约7.34万平米，规划建筑面积约7.26万平米。容积率仅为1.0，剔除联排地下空间容积率仅0.8。1.0的容积率在北京至少是千万级以上豪宅项目。而且，如此低容积率的社区，在南三环以南30分钟车程内已经绝版。像现在大兴区域的各类低密社区，多为洋房、叠拼等衍生产品。而且，售价高达40000元/平米（格林云墅大平层40000元/平米，枫丹壹號高层37000元/平米）。就连廊坊、固安等区域的低密社区也已几乎售罄，而且售价已到25000元/平米（孔雀城大湖25000元/平米）。因此，在北京30分钟经济生活圈内，每平米售价在几千元左右的超低容积率社区已是**的稀缺。

森林新都建筑
法式风格是**住宅专属符号，凸显产品品质价值；
永清首个运用法式古典主义建筑风格，区域内品质标杆社区；
在建筑设计方面，为了提高低密居住的私密性与丰富的视觉感官享受，在产品研发阶段我们采用了市场少有的台地设计方式，使联院产品形成了前三后四多层次的楼座格局。由于，在平原地区建造台地低密建筑，成本高，并牺牲容积率，降低企业利润，因此台地建筑多以售价高达千万以上豪宅项目居多，如北京的九章别墅、保利垄上、誉天下等。
在建筑风格元素方面，考虑到建筑的外在形象与气质在一定程度上代表了居住着的社会阶层与身份象征。因此，森林新都孔雀城采用了市场少有的法式古典主义风格为建筑元素，像法国总统官邸爱丽舍宫和世界五大宫殿之一的凡尔赛宫均为法式古典主义建筑。法式古典主义以设计精湛，宏伟大气著称，由于对设计细节以及材料工艺的要求非常之高，成本大，施工周期长，所以豪宅采用法式风格居多，如北京的远洋lavie，财富公馆、绿城御园等项目，再如位于固安同属孔雀城品牌的大湖项目也是法式建筑风格，现在售价已达到25000元/㎡。本案选择法式风格也是为了凸显项目的稳重高雅气质与高端的品牌形象，提高产品内在价值。因此，项目在具体的施工工艺上更是不惜成本，立面用材采用葡萄牙米黄，一廊、一角、一柱皆是用心之作，建造档次和标准深入到社区的每一个细节当中。

森林新都产品
永清首家销售叠院产品，多元丰富产品线供不同需求选择；
一户一车位，一户一院，提供较高居住附加赠送；
森林新都具体到户型方面，我们首期销售户型面积为121.8-257.6平米的法式联院和叠院低密，户户均赠送庭院、车库（仅联排）、露台。每户设计均与社区园林相结合，确保户户瞰景，享受优质的景观资源。
台地联排产品户型 182.67-257.6平米，均为南向入户，是区域内首个大开间短进深（7m12.8m）的低密产品，首层层高最高达3.6m，采光更好、更通透，也更舒适。这些优势是其他项目都不可能实现的。而且，联排产品每户均赠送庭院（最大176㎡）、车库（部分楼栋赠送双车库）、露台（最大38㎡）等提高低密居住享受的附加空间。
叠拼产品户型为121.8-127.12平米，面积适中与区域内洋房、高层同等面积产品相比其居住价值与性价比优势更为突出。而且，户户赠送花园（最大176㎡），露台（最大39㎡）等空间赠送，更显低密居住感受与品质，投资居住两相宜。

森林新都园林：
一主轴带多组团，户户瞰景，享受最优质的景观资源；
景观小品、雕塑贯穿其中，塑造丰富多样的园林景观；
原生树、珍贵树种移植，不惜成本打造高品质社区园林；
森林新都在园林设计中，仍延续项目法式古典主题元素，同时配以更符合中国人的审美需求和游园习惯的中式元素，与建筑高雅的气质相匹配。园林整体设计采用一条景观主轴带动多个景观组团的形式，确保每户都可享受到绝佳的景观资源。并在社区中设计了适应不同年龄需求的健身活动场地，完善全龄社区的理念。除此之外，社区中还独具匠心的设置各种景观小品及雕塑作品，提供一种情景化的艺术氛围。而且，整个社区中的树种，相当一部分是原生树，另一部分是我们聘请园林专家到内蒙、山东、东北等全国各地走访，寻觅而来的大型珍贵树种，形成高低错落步移景异的立体丰富的景观环境。

楼座展示：
一期独院与合院共410套房源，其中林语独院190套，逸林合院220套，全部为3至4层。一期占地面积73367.6平方米，建筑面积73429平方米。
二期高层共10栋楼，共计1616户（不含公租房户数）。
2.1期高层占地面积17860㎡，建筑面积69589㎡， 2.2期高层占地面积16790㎡，建筑面积71908㎡ 全区绿化率35，全区绿化覆盖面积约5万平米
物业公司：幸福基业物业服务有限公司
物 业  费：2.5元/平米.月
物业说明：一期与二期物业费统一为2.5元/平方米月
车      位：一期独院与合院501个； 二期高层、独院、叠院按比例1:1.2，共约2000个车位。
周边配套：项目现有配套：
教育配套：廊坊市管道局中学、廊坊一中、廊坊师范学院、永清一中等；
医疗配套：廊坊管道局医院、廊坊中医院、廊坊中心医院、廊坊武警学院医院、永清人民医院、永清脑血管疾病医院。
生活娱乐配套：大型购物超市（沃尔玛、家乐福、明珠商场、亿隆商厦等），金融方面有（中国银行、工商银行、农业银行、交通银行等）；（明珠剧院、万达影城、汉庭酒店、格林豪泰、速八酒店、7天连锁酒店、海天之恋、纯K大世界、世纪钱柜、伊尔曼都、汉斯特烤肉、哈萨里特色披萨等）。
预期配套：
七大公园（大湖公园、中央公园、门户公园、森林公园、文化公园、市民公园、野兔主题公园）；
四重有氧运动系统（森林慢跑；滨水散步；有氧骑行；运动竞技场），全方位打造健康养生配套； 
休闲娱乐配套：湖岸休闲商业、世界华商俱乐部、左岸拉菲酒庄、左岸风情街区、国际健康中心、幸福港湾、中央公园、规划展览馆、五星级酒店等各类休闲及商务配套。
医疗配套：6大医疗服务机构，为全家生活健康报价护航；幸福医院、国际健康中心、温泉养疗中心 ，实现360度全天候医疗服务
教育配套：图书馆、国际青少年交流中心、国际文化交流中心，完善的高端文化配套，丰富居民休闲文化生活。
**配套：居委会、老年活动中心、卫生站、文化活动站、幼儿园、医院、卫生站、综合超市商场、书店等。
建材设备：结构：独立基础、条形基础等
外墙：米黄色石材[查看永清森林新都孔雀城的介绍详情][查看森林新都温泉孔雀城的介绍详情]

• 楼盘名称：森林新都温泉孔雀城
• 所属区域 ：河北 廊坊 永清
• 楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观 温泉地产
• 最新价格：9500元/m²
• 开盘价格：10000元/m²
• 开发商名称：华夏幸福基业
• 销售电话：400-763-1618转23067
• 楼盘地址：北京天安门正南50公里，京台高速永清出口西侧1000米！
• 售楼处地址：北京首都第二机场正南10公里，京台高速永清出口往南1公里，廊霸路西侧
• 开盘日期：2016-04-16
• 入住日期：2017-10-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：森林新都孔雀城英国宫，高层住宅。
• 建筑形式：欧式英伦风格
• 环线位置：京台高速与廊霸线交汇
• 物业公司：幸福基业物业管理有限公司
• 物 业 费：2.5
• 供暖方式：集体供暖
• 取 暖 费：22元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：100元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：82
• 绿 化 率：45
• 容 积 率：1.8
• 总占地面积：18500平方米
• 总建筑面积：89000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：廊坊师范，永清一中
• 购 物：聚宝隆，物美
• 酒店餐饮：福朋五星级酒店
• 政府机构：永清市政府
• 金融机构：中国银行‘工商银行，建设银行’
• 休 闲：肯德基，麦当劳，拿度
• 医 疗：幸福医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：永清站
• 地铁线路：亦庄地铁南延
• 公共汽车站：828永清站
• 公共汽车线路：828/
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：京台高速永清出口