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青城
咱们小区位于香河中东部，属于生活生态居住区，紧邻潮白河附近，潮白河是北京的一条河流，属海河水系，长458公里，素有“北京莱茵河”之称。流经通州区，顺义区，水域面积14.8平方公里，河面宽度平均500米，最宽水面达800米，河道平均水宽2.5米，已建成5闸8桥，实现了五级梯级蓄水，水深控制自如。中国海河水系5大河之一。贯穿北京市，天津市和河北省市。
潮白河是咱香河的重点旅游项目，潮白河旅游区位于宋庄镇白庙村，潮白河沿岸，其自然风光秀丽，景色怡人，水资源丰富，目前正在进一步发展中，旅游业区内有皮划艇，游艇、汽艇等水上娱乐设施，投资130多万元，面积13320平方米的两个停车场，113间集饮食服务为一体的房屋建筑群，2000平方米的商饮摊位全部开业，饮食小吃，游泳设备应有尽有，沙滩浴场为一身。另外还有投资亿元的远河苑度假村，占地70亩的度假村，有集体地下游泳，餐饮度假为一体的悠闲娱乐场所，经两年运作，整个旅游区已经形成有“小北戴河”之称的美誉。潮白河旅游区，基础设施齐全，交通便利，是商务、会议、休息、度假的理想选择。夏天万亩荷花池塘盛开，景色迷人，香气逼人，平常放假可以带着自己的亲戚朋友一起去欣赏美丽的大自然，置身于美景之中，使您心情愉悦，缓解上班的压力，使您身心放松，可以拍照留念，把最美丽的靓丽景色永远的记录下来。中老年人还可以垂钓，他们都喜欢安静，静静的欣赏大自然带来的生机与活力，
感受大自然带来的气息，可以修身养性，陶冶情操，北方天气比较干，咱小区离潮白河近，可以增加小区的湿度，现在好多人都注重养生，空气湿润度提高了，对咱身体都是有利而无害的，北方尘土较多，而咱小区正处于东部生态新区，环境优美，对咱的皮肤起到一个保护的作用，尤其是对女性朋友来说，非常注重养生和面部的呵护。 定位是“蓝色水街，创意水乡”将以潮白河为基础，修建条集生活、娱乐，商业为一体的“蓝色水街”。
青城立足于千万级的地段，充分挖掘价值洼地，青城所属区位正是09年下半年被炒的“京东临水价值洼地”，社区规划充分承接潮白河新域发展定位，全面考虑社区公共空间，复合空间和私密空间的多层次性，通过有机的建筑布局，增强了组团邻里感，体现对人性的关怀；同时设计通过布局和空间调整，充分保障居住的私密性。通过青城让人们重新认清香河这个人杰地灵的地方。
咱青城小区在交通方面，紧邻938总站，进出北京方便快捷，938十分钟一趟，从您家的窗户外就可以看见938，看车来了就出来，节约您宝贵的时间，合理安排您的计划，免去您等车的烦恼，因为进出北京的人流量特别大，并且938比较拥挤，咱小区位于总站西行500米，下高速东行直达咱小区，上车就有座，去北京上班选咱小区是您的首选，本来一路奔波就比较辛苦，在加上没座，站着去北京是多么的劳累啊，本来早上起来心情愉悦，打算开开心心的去上班，以饱满的心态去迎接新的挑战，在加上这么的一折腾，消减了您多少积极的情绪啊，是吧，大姐（大哥），您自己想想，咱小区往东走，有一个
大堤，您以后都会买车的或现在就已经拥有自己的车了，开车从大抵这里走是非常方便快捷的，这条路不堵车，路途也近，直达高速路口，节约了您多少宝贵的时间，方便您的出行，不耽误您办事。像您如果住在南边，例如京汉君庭啊，那里就非常的不安全，好多大车都不看红绿灯，那里是家具城一条街，家具城是咱香河的支柱性产业，经常对外出口，物流量是非常大的，拉家具的大车经常乱闯红灯，是容易出交通事故的，并且路不好走，都是被大车压坏了，道路不平整，道路崎岖，个人安全得不到保障，安全系数降低，就是对自己的不负责任，对家人的不负责任，何谈生活，您说，对吧，晚上经常过大车鸣笛，您正在做着美梦呢，一个喇叭声，从梦中惊醒，多影响您的睡眠质量，您说您上了一天的班了晚上还休息不好，影响第二天的上班质量，大人还好，咱也得为小孩子着想对吧，孩子都是您家的心肝宝贝，每天都细心呵护，生怕碰着磕着的，万一一个鸣笛在把您家孩子吓着，影响您家孩子的身心健康和成长，为了孩子咱也得考虑周全了。
绿化方面，咱小区的绿化达42%，小区的绿化面积多，花草树木，一片绿色，万物复苏，生命力旺盛，树叶本来就有净化空气的作用，吸收二氧化碳，释放氧气，使小区的环境空气变好，可以从自家的房间里，放着小音乐，喝着下午茶，坐在窗前欣赏咱小区的绿化，阳光打在自己的身上，弥漫着大自然的气息，就像自己躺在草坪上的感觉一样舒服。家里的孩子看电视看时间长了，眼睛疲劳了，可以让您家孩子眺望远方，缓解眼睛疲劳，防止眼睛近视，保护眼睛，使眼睛得到放松。下班走在咱小区的道路上就像走在公园里一样，首先上了一
天的班了，比较劳累，看见周围的绿化，身心得到一个放松，所有的烦心事都抛之于脑后，使自己的身心愉悦。咱小区还有喷泉、假山又为小区增加了一道靓丽的风景线，彰显咱小区的大气，适合观赏，玩耍。让业主的生活品质更好，而且，在小区的楼宇之间，会有不同的生活景观区，例如健身器材，亭台阁楼，还有我们特地为老人、小孩、残疾人专门设计的无障碍公共空间，包括，盲道、防滑条、圆角扶椅以及为热爱运动的人士规划出了横贯小区东西两侧长约200米的景观健身步道，您可以在饱览园林的同时，舒畅的运动，这些配套也能为业主的生活增加一些沟通平台，增加邻里之间的感情，我们的景观能做的这么好，主要是咱们把大多数的车位建设在了地下，比例也做到了1:1.这样即保证了咱小区的园林景观，又可以让自己的爱车不用风吹雨淋，在小区散步能保障老人、孩子的安全。
咱小区楼间距大，采光好，通风效果也好。可以站在窗户前欣赏小区的绿化，花草树木，视野好。大哥（大姐)我给你说，现在的房子20多层楼，30几米的楼间距太正常了，您想这样的房子，晚上您换衣服也得把窗帘拉上，而且通风效果也差，我们这的房子楼间距达80米，按国家正常标准来算，我们的楼高60米，正常的楼间距60米左右，但是我们的楼间距比正常的多了20米，楼间距宽了，那肯定是通风好了，并且视野也好，中间的绿化还能多做点，大哥（大姐)您可能不知道，楼间距小的感觉，我以前租那房子特别的不合理，楼间距特别的小，特别的压抑，说夸张点，我在这边找对面的邻居借瓶酱油，他用一根木棍都能递过来，我可能有点夸张，但是您想啊，这
样的房子住着多难受啊，一点私密性都没有。而且您看，现在咱们香河的房，香河的小区，基本没有像咱们这种楼间距的小区了，因为现在地皮越来越贵，开发商都是在一块地上能多盖几栋就多盖几栋，因为多盖一栋他能多赚很多钱，您看华语经典和自在城还有碧水蓝天那楼间距实际36米，我叔叔买完就**了，开始说楼间距有七十米，到现在连40米都不够，找退也不给退，现在还打官司呢。买的12层正中午都采不到光，只能靠太阳升起和落下的那一小会采一会，连两个小时都没有，采不到光屋里边就阴暗，将来有小孩或者老人的话，屋里细菌滋生快，非常容易细菌感染和感冒。您说买个这样的房子有什么用？现在像咱们小区这种一层都可以无遮挡采光的楼间距基本已经是没有了，不光这样，咱们这设计还特别合理，
我们在您要住一辈子的房子户型设计上，我们全部都采用了人体工学设计，这是现在社会上最流行的居住理念，就是让您住在家里的心里舒适度和身体舒适度达到最大化，你住过开间小的房子吧，我们家以前住的房子开间就很小，才2.8米，放个沙发，放个电视，中间的距离就只有1.8米了，您看看吧，现在眼睛近视500多度，就是我长期在那么近的距离看电视，现在特别不方便，但是，大哥，在我们这里就不会这样了，我们的开间一般都在4米左右，您看放个电视，放个沙发，中间刚好还有3米的距离，根据科学研究，人体自然象焦2.8米左右，那么距离在2.7-3.2使眼睛最舒服的距离，您不用担心您孩子看电视了，因为在这距离**不会近视。
咱们小区整体规划8栋楼，您看我们在整个小区的排列设计上采用了符合中国人民的居住习惯的并排简约式建筑风格，整个小区建筑成矩阵式排列，坐北朝南，方方正正。我在香河卖了3年房子，也见过许多小区，很少有正南正北的房子，要不就是房子斜，要不就是地方不正，让人感觉很不舒服。我们这里就不一样了，这种并排式排列能够真正做到南北通透，进而加速室内室外空气流通，所以即使在夏天屋里也不会闷热，而且能增加屋里的日照时间，能真正做到节能，所以这种建筑排列设计是最科学最适宜人们居住的。
还有，我们这里的户型设计都是阳光户型设计，每个户型都有阳台，这样可以增加您房子的采光，而且还多了一个生活空间，窗户采用的是双层中空玻璃，既保温又能起到隔音的效果，开发商在项目的每个细节上都特别的用心，就是想让业主住起来更舒适，为我们树立良好的品牌以及打下一个更好的口碑。咱小区的外立面是青色，以打绿色为主，配一个青色，给人的感觉是一种绿色，自然而然的让人感到春天的气息，冲击咱的视觉力量，给人一种清晰自然的感觉。要不咱小区叫青城呢！
咱小区还有好多别具匠心的一些细节设计与管理，咱们青城小区属于中型社区，物业便于管理，不管涉及到什么方面，方方面面的一些细小问题都会及时解决，让您放心居住，住着就特别的舒心。像其他的小区，自在城和欧陆豪庭属于大型社区，物业不便于管理，物业人员修理与完善不周全，经常托着不修理，而咱小区就不一样了，例如楼道的灯坏了，非常影响业主的起居生活，不用自己找电工或自己维修，并且自己维修也不能保证咱们的安全性，而咱一个电话打过去，
物业就及时的过来了，非常的负责任与到位，保证咱们正常的居住生活。咱们的下水道采用的是双螺旋排水，双螺旋排水噪音不会大，首先降低噪音，减少睡觉、工作时的干扰，保证有一个安静的生活环境，而且双螺旋排水比较流畅，防止日常生活的堵塞，咱也不用为这日常生活的琐事所烦恼，耽误咱宝贵的时间处理日常琐事，住着就特别的顺心与安心。咱小区属于一个生活居住区，地段好，配套齐全，进出北京方便快捷，升值价值高，易租易售，需求量大，北京房价太高，实在是负担不起，在北京好不容易辛辛苦苦打拼了这么多年，有点积蓄了，全花在了购房上面，到头来还是两手空空，咱也得为以后生活和孩子考虑啊，以后孩子上学了得给孩子最好的教育和生活，咱手里肯定要有点储蓄，大部分人都在北京周围买房，进出北京上班方便，就是为了买完房子生活还不能那么紧张，咱们不能买了个房就有了负担啊。而且你在北京买房子花的钱也非常多，还不一定是您喜欢的户型，也可能是个郊区，但在咱们这您可以买到适合您的小区，还可以配上一辆好车，预算还能绰绰有余，让您享受高品质的生活。在北京您去上班也可以去挤地铁，挤公交，真到了公司也得一个多小时的时间了，而咱们小区门口就是938始发站，您可以在小区门口轻轻松松的坐上938，而且还肯定有座位，咱们938走的是京沈高速，到北京只需45分钟，您可以轻轻松松的到达公司，而且不用那么拥挤。
您平常关注新闻吗？现在国家就为了促进房地产的发展，而出台了一些政策，对咱们最有力的就是利率的下调，以前基准利率是6.55,而现在降到了5.9，这就让您每个月少还了3、400块钱，所以现在正
是买房的好时候，说不定什么时候利率又上来了，您错过了这么好的机会，优惠政策没有赶上，还得多花不少钱。您既然赶上了这么好的机会了就得把握住，别以后**。
咱小区周边有个菜市场，那里的蔬菜都是农家人自己种的，绿色、天然、无污染，都是早晨摘过来的，都特别的新鲜，对咱身体好，不像有些小商贩为了挣钱，不顾咱老百姓的生命安全，为了使水果蔬菜尽快的生长打农药和催长剂，这都是非常影响咱身体健康的，一两天不显，咱要是经常吃这样的蔬菜水果就容易引发身体疾病，常年积累会引发突发疾病，咱现在都是注重养生的人，在咱小区的菜市场买菜就会保障咱们的饮食安全，就是对自己和家人的负责任。您说要是您家有个小孩子，经常吃这样的蔬菜，就会影响孩子的发育和成长，孩子就必须得细心的呵护和照顾，不得有一丁点的马虎，不然耽误的就是您家孩子的未来啊，大哥（大姐）您说对吧，看起来很微不足道的一件买菜的小事，到以后很可能影响咱的生活。虽然话说的有点严重，但是在今天的社会看来，咱就得相信，咱就得预防，为咱健康着想。
现在咱小区采用的是高压变频供水，不管您住哪层，水流和水压都是一样的，大部分人都是早上八点上班，都会赶上用水高峰期，如果您家不是高压变频供水，例如咱早上洗漱，正洗头发呢，洗着洗着没水了，这个时间都在用水，所以水断了，多影响咱的生活啊，咱都是着急上班的人，守时准时的人，就因为没水了，耽误咱洗漱，也耽误上班，本来在公司就表现的兢兢业业，老板很看好您，正打算要提拔您了，就因为上班迟到了，给老板一个不好的印象，多影响咱的前程啊，好不容易辛辛苦苦上了好几年的班了，在公司表现的非常好，就因为家里经常停水耽误洗漱而经常迟到，您说谁不郁闷啊，咱选小区就得选一个高质量的小区，避免咱们的日常困扰，为业主提供方便，选小区就选咱这样优质的小区。
咱小区采用的是智能AB钥匙，装修的时候给装修队一把A钥匙，让他们装修的时候用，装修完了在给咱，咱在用B钥匙开一次，就是B钥匙了，这样可以减少家里被盗，提高安全系数，咱毕竟对装修队的人不了解，现在社会上什么人都有，万一人家装修的时候看上了您家的一件玉器，自己偷偷的配了一把您家的钥匙，就想着哪一天把您家的玉器偷走，所以咱必须得保证家里的安全性，多防着点是没有坏处的，咱在外上班也踏实放心。咱小区现在是集中供暖，会有热力公司集中供暖，平均温度是26度，完全能保证家中的舒适度，不会忽冷忽热，咱集中供暖还有一个好处就是统一收费，如果分散收费的话会收额外的钱，避免造成不必要的浪费。
完美的配套设施是您优质生活的保证，咱小区门口人车分流，安全有保障，设计比较人性化，主要就是为咱业主着想，例如早上上班啊，人都着急走，而咱小区人车分流，首先咱生命安全有保障，如果咱小区不这样设计人车分流都赶着去上班，就容易发生交通事故，容易产生纠纷，咱的安全也没得到保障，所以咱小区为咱业主考虑的是非常到位的。咱小区1、2层就是商铺，大大有利于业主的日常生活，咱逛超市，买日用品，化妆品足不出户，就可以买到所有的用品，节约您的时间，不用因为家里缺啥而到处奔波担忧去买。
咱们小区共有八栋楼，现在主要卖1、2、3、4、6号楼，剩下的5、7、8号楼还没有开盘呢，户型种类齐全，有A、B、C、D、E、F6个户型，一号楼和二号楼是A、D户型，层高为17层，一号楼三个单元，二号楼四个单元。三号楼和四号楼是B、D、E、C户型，层高为26层，三号楼三个单元，四号楼四个单元。六号楼是E、C、F户型，层高26层，六号楼四个单元。A、B、C户型是全阳户型，D户型是南北通透户型，E户型是既通透又朝阳户型，是一个大三居，F户型是朝阳户型，是一个一居。
咱们的A户型是一个两室两厅一卫的户型，建筑面积87-88平米，方正简约，利用率高；双朝南阳台，阳光足；干湿分离，清新整洁；厨房餐厅，便捷相邻。您看这是咱A户型图，上北下南，左西右东，这就是咱进房间的门，一进门就是咱餐厅和厨房，大姐您平常买完菜回来啊就可以把菜直接放厨房了，像买一些海产品啊，咱就直接进厨房了，不会把咱的房间弄脏，在加上平常过节日啥的买的菜就会特别的多，大姐您拎着这么多的蔬菜水果啊肯定特别的累，咱进门就把菜和水果放下了，也不用叫大哥来帮您。比较方便咱生活。咱可以在餐厅旁边放一个鱼缸，养一些观赏鱼，供您平常闲暇时欣赏，静静的观赏几条具有生命力的小鱼在水中慢慢游动。咱们的厨房属于一个长方形，可以两个人一起做饭，不像其他小区那样厨房看着就特别的小，进去体验一下就感觉特别的拥挤，而且只能一个人做饭，平常做饭咱可以将就，但是如果节假日您亲戚朋友来您家做客了，想品尝一下您
的厨房手艺啊，可能一个人都忙不过来，大哥进去帮大姐您洗菜都进不去，转个身都困难，大姐您说这么小的厨房多影响咱的心情，看着都感觉狭隘，所以大姐您完全不用担心咱们的厨房面积，咱可以大显身手您的厨艺。咱们餐厅的灯可以放一个高贵典雅的玻璃吊灯，餐桌可以放一个西式餐桌，挨着餐桌的墙面可以贴一张浅粉色的带小梅花的壁纸，给咱们的视觉冲击力**感觉就是特别的温馨，典雅，时尚，舒心。大姐和大哥过个结婚纪念日或情人节，咱晚上可以在餐厅点两支蜡烛，开一瓶红酒，开着璀璨的吊灯，把大哥送大姐您的玫瑰花插在彰显欧式风格的花瓶里，别具的浪漫与温馨，特别的有情调，让大姐和大哥的感情更加的甜蜜，增进两个人的感情。厨房餐厅设计简洁，方便实用，体现的就是现代时尚生活的格调，提升咱们的居住品质。咱们的客厅带一个大落地阳台，其中一半的面积是赠送给咱的，非常的优惠实用，咱阳台是朝南的，屋里就显得敞亮与明亮，视觉开阔，可以在阳台晒晒衣服，也可以栽种一些绿色植物和花花草草，增加您生活的乐趣，方便您日常生活，阳台在配上一个您自己喜欢的窗帘，家的温馨油然而生。在这面墙放一个大液晶电视，背景可以装饰成简约大方的蓝色格调，在墙体挂上一些您和大哥的相片。电视对面放沙发和茶几，茶几下面铺上地毯，地毯对咱的地板桌起到一个保护的作用，又可以席地而坐，可以喝着下午茶，约上几个要好的朋友，畅谈人生，愉快的聊天。咱沙发的右边可以放一个储藏间，放一些红酒啊，古董啊，自己的一些珍藏品，摆放在这里，既可以观赏又节约面积。这是咱们的主卧，主卧也有一个落地阳台，可以在阳台这边支一个不
锈钢长棍，安一个可以升降的滑轴，咱阳台也是朝南的，平常咱可以看着阳光特别的充足的时候把被子晒一晒，不容易滋生细菌，杀一杀菌，对咱身体健康好，提高咱生活质量。咱也可以早上起床，拉开窗帘，伸个懒腰，静静的沐浴阳光带来的温暖。进门的右边放一个衣柜，节约咱卧室的空间面积，咱可以专门做一个墙体衣柜，左右拉开的那种，可以装一个白色玻璃带花的，简约大方，显着干净，我这也是供您参考的一些建议，以后还是大姐您自己布置和挑选颜色，主卧还是比较大的，咱还可以放台电脑。这是咱们的卫生间，不大不小正合适，这边可以放一台洗衣机，这是淋浴，干净，卫生，方便，安全，安排到位。咱们这个户型设计理念是让人们在工作的同时有一个小巧而温馨的小家，主要的设计风格讲究阳光炫耀的方向和清风光临的路径，无论潮流走向哪里，紧凑简约的布局表达着永恒的宗旨；居住者共同的价值观和审美情趣工作阳台，静候实用主义者享用其中。
还有我跟您说，您现在买房，买的就是一个实在，要买那种已经盖好的房子，就是达到入住标准的房子，也就是现房，因为现房看见的，摸的着，实实在在的东西摆在这，买的时候什么样，收房的时候就什么样，而青城现在就是县城里边唯一一个直接卖现房的大社区，像现在有些期房，刚挖槽就开始卖，户型图做的非常好，但是等你交房进实体房看过之后，和户型图上的天壤之别，瞬间感觉被欺骗了，没错，买期房就是这样，想象和实际差很多，买到手就不是那么回事了，这还算好的，有的开发商买期房，楼房盖到一半，开发商资金链断了，开发商走了，客户好几十万都交了，那就是真是叫天天不应，
叫地地不灵了，你说怎么办，找政府都解决不了问题，只能眼睁睁的听天由命，你说这家里有钱的还行，不在乎这点钱，但是一般人一辈子能买几套房，这几十万可能就是一辈子的积蓄，这还让人怎么活？您说期房能买么？这样的例子非常多，咱们香河西边的未名1898就是这样的事，我同学买的那，到现在钱还没拿到呢。您买不买我们这里无所谓，但是您买房我推荐你一定要买个现房。
况且咱们这个项目不管是在地段方便，环境，小区规模，还是楼间距以及户型设计都是比较人性化比较符合现代人居住的习惯，而且考虑到人们居住方便的方面咱们这是唯独一家，都是首选，而且您现在选的这个楼层也是比较好的楼层，大姐（大哥)您还考虑啥啊，您不是地段，户型都相中了嘛，您还犹豫啥啊；我们有班车，不行我们开车陪您去拿钱去呗；您要是想考虑考虑，现在就给嫂子打电话商量下呗；现在房价都差不多，咱现在楼层都有，您先过来看下吧！不然就不保证还有好楼层了；咱早定下来还可以早点装修，早点住进去，现在都是现房，不像期房那样，看不见，摸不着，到时候住进去了户型格局都不一样，咱早点定下来还可以早点的踏实下来。
况且您要的这个户型好楼层只有咱们这个十几层了，不管从性价比方面考虑还是从房子方面考虑都是首选。您就今天定下来**没错。
大哥您就今天定吧。是刷卡还是现金？
秘书拿一份认购， 收钱。
备注：谈判过程中要去多掺杂一些自己觉得好的卖点，对比，渲染，故事。每个客户因人而异，灵活对待，发挥自己的本能，要跟客户拉关系聊天，尽自己最大的能力去成交客户！ 大家加油！！！[查看香河青城的介绍详情]
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