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华府国际广场·上海中心
●项目简介
●投资价值
●专属优惠
一、华府国际广场项目简介
华府国际广场总建筑15万方,由上海华府国际广场有限公司巨资10亿元倾力打造成浙北地区唯一的全上海模式商业综合体,集吃、喝、玩、乐、购于一体的海派生活广场!开发商全方位引入上海购物中心的运营模式、商业品牌、知名沪商企业加入本案,并规划有D.I.G上海自贸区进口商品直销中心、上海老字号品牌中心、上海人民广场香港名店街、上海特色餐饮中心、海派家庭生活中心五大上海特色商业业态,在加上嘉兴商业龙头江南大厦的入驻,给本案带来了前所未有的商机,开业后必将引领嘉兴市商业新潮流。
华府国际广场商业部分地上六层,地下两层,招商率高达130%!
-1F业态定位:上海外高桥保税区DIG进口商品直销中心及17000㎡香港名店街;
1F业态定位:平行进口车车展及上海海派特色菜肴;
2F业态定位:精品专卖店;
3F业态定位:儿童教育、电玩城;
4F和5F业态定位:餐饮、娱乐;
6F业态定位:大地影院;
可售商铺面积区间:9—70㎡,主力面积:20—30㎡,均价20000元/㎡。
1F均价25000元/㎡(331套)
3F均价18000元/㎡(525套)
4F均价12000元/㎡(525套)
5F均价9000元/㎡(523套)
-1F、2F、6F及楼上部分物业为开发商自持部分(不售)。
二、华府国际广场商铺投资价值及推荐理由
1、地段/商圈
地处嘉兴市政府重点规划的城南新区核心板块,新旧社区高达37处,不乏有万科、旭辉等知名开发商入驻本区,新盘售价在10000—18000元/㎡属于嘉兴房价最高区域,2016年9月18日以11.25亿拿下城南2016-009地王,折合楼面价10040元/㎡,未来的保本售价在2万+。项目3公里内现有常住人口30万,10公里内现有常住人口超过100万,所在区域人口逐年增加。项目5公里内,仅有一家在建的社区商业,除本案外,没有一个集中式商业项目。
2、定位/规划
总建筑15万方,由上海华府国际广场有限公司巨资10亿元倾力打造成浙北地区唯一的全上海模式商业综合体,同时也是嘉兴城南新区唯一的集吃、喝、玩、乐、购于一体的海派生活广场
3、招商/运营
开发商:上海华府国际广场有限公司,与上海新世界集团、淮海集团、益民百货等六大沪商集团全面合作,战略共赢!
开发商开发案例:
A、上海:上海华府天地(关键词:租金高、上海楼王、城市标杆、商业领袖);
B、嘉兴:碧水雅苑、碧水云天、红星美凯龙;
C、杭州:时代大厦、国贸大厦 。
运营公司:嘉兴荟萃商业管理有限公司(由上海华府国际商业运营管理有限公司所组建),成功运营案例:
A、上海淮海路商圈:九海百盛、太平洋百货、巴黎春天、华狮广场、时代广场、香港广场、K11;
B、上海豫园商业街:城隍庙、豫园商城;
C、上海新天地商圈:华府天地、新天地、企业天地、言又几、THE HOUSE新里;
D、上海南京路商圈:久光百货、梅隆伊势丹、玛莎百货、恒隆广场、中信泰富广场。
物管公司:**太平戴维斯(国际五大行之一)。
四大主力店:本土零售百货**品牌江南大厦、中国影院前3品牌大地影院(嘉兴唯一)、上海自贸区进口商品直销中心D.I.J(嘉兴唯一)、嘉兴唯一的海洋水族馆。1龙头、3唯一的商家强势进驻,为项目开业后吸聚大量人气奠定了坚实基础。
(从开发商→招商→运营→物业管理,团队阵容、实力背景之强大,是其他项目不可比肩的,这也确保了本案的安全系数及回报的可靠保障!)
4、产品/回报
产品:现铺(正在做装修),2017年4月30日前交房,2017年5月1日正式开业。面积区间9—70平,主力面积20—30㎡,主力总价30—70万,最低首付8万起!
回报:委托经营十年,前三年回报6%、7%、7%,共计20%直接充抵房款,第四年和第五年合同价的9%,后第六年起按实际租金的9:1分成。
5、风控/安全
A、国内一线品牌开发商、运营商及物业管理公司;
B、招商率高达130%,全是国内外一线品牌直营店(商家实力强);
C、四大主力商家强势进驻本案,为项目吸聚大量人气奠定了坚实基础!
D、开发商自持50%物业,会更用心经营(利益捆绑);
三、专属待遇及优惠
1、嘉兴华府国际广场提供全程免费看房班车上门接送服务。若自驾来访,须提前电话预约,凭过路发票申请200元油费补贴
2、直接预约华府集团项目经理购铺,享**专属优惠,万元红包等您拿。
嘉兴华府国际项目咨询专线:152-2119-2867[查看华府国际广场的介绍详情]
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