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项目所在区域是被称为“天下**州”的涿州市，位于北京的西南方向，和北京仅一河之隔，拒马河就是北京和涿州的分界线，河的北岸是北京市房山区，房山区是北京重点发展区域——房山CSD中央休闲购物中心，河的南岸则是涿州市，涿州是北京的南大门，为了对接北京的功能外溢和产业转移规划的新兴产业示范区，距离北京天安门仅55公里，距离首都第二机场仅25公里，是名符其实的京畿腹地。得天独厚的地理位置使涿州拥有了集京津冀一体化，环首都经济圈，环渤海经济圈，涿州新兴产业示范园区，高铁新城等多重身份，均体现出涿州这个区域未来发展的潜力将是不可限量的，是环首都经济圈13个卫星城中继北三县之后又一璀璨之星，是最具投资价值的城市。
涿州市共分三个板块：
一：涿州老城区：涿州的行政级别为县级市，这足以说明涿州自身发展较快，资源优越，不管是在交通方面，环境方面还是医疗方面等都是非常完善的。项目距离老城区仅10分钟车程，市里的配套我们完全可以受益，老城区经过多年发展建设已经成为一个非常成熟的城市，在成熟的同时也显现出了老城区可利用土地资源稀缺，拆迁难度大，建设成本高等一系列问题，所以老城区的后期发展空间会比较平稳，基本上不会有太大的变化，几年之后新、老城区会有一个非常大的反差。
此区域是涿州古城区，涿州拥有上千年的历史，德信之城，礼仪之邦。最有名的是老幼皆知的一个典故“桃园三结义”，他的真实发生地点就是在咱们涿州的三义宫。除此之外还有刘备故里，张飞庙，宋太祖赵匡胤故居，著名地理学家郦道元故居，卢氏宗祠，六祖禅寺，影视城等，从古到今也是人才辈出，一方水土养育一方人，这么多历史名人的出现足以说明涿州是一个人杰地灵的风水宝地，您选择在涿州安家置业是您最明智的。
二：涿州开发区：涿州开发区是从2000年开始规划并建设的集中大型购物中心。其中包括了宜家旺购物广场、惠友钻石广场等一系列大型购物中心，它的兴起代表了涿州整体规划东拓北延的一个趋势，随着开发区的逐步成熟，涿州居民的生活水平及生活质量在原有基础上有一个质的飞跃，但是开发区就目前状况来看，由于土地资源短缺，其发展已经受到了一定限制，所以涿州急需一个新的区域来带动整个涿州市的发展。
三：高铁新城区：高铁新城是由涿州华融万新做的土地一级开发，由英国阿特金斯做的城市规划，高铁新城是依涿州东站（高铁站）为中心，向外扩展5.09平方公里，总规划面积1000万平方米，规划人口11.5万人。规划到2020年，整个新城区会有一个基础城市轮廓，后期发展空间巨大，所以说涿州高铁新城是最近五年最具投资价值的城市。
高铁新城地理位置优越，交通网络四通八达，高速，轨道交通等多条出入途径互通南北，使涿州在国家的发展战略中起到重要决定性地位，未来涿州将承载中国发展道路上具有历史性和代表性的新型城市。
其中2002年规划的京石客运专线已通车并投入使用，是从北京西站处发到石家庄的一条专线，涿州东站是出北京后**站，时常25分钟即可往返北京和涿州两地，是真正意义上缩短了北京和涿州之间的距离。从开通到尽头往返共44班车次，涿州到北京共26趟车次，从早上的6：24到晚上的22：20；北京到涿州共18班车次，从早上的7:10至晚上的22：08，平均半小时左右一班，为您的出行提供了便利的条件，达到了京涿一体化的发展宗旨。44班车中包含了动车组和高铁组，乘坐动车只需要18.5元的票价。乘坐高铁动车也只需28.5元票价，高铁与北京地铁9号线无缝接轨，直接换乘地铁9号线即可到达北京任意地点。每月最高交通成本仅1800元，这个价钱在北京最多只能租个合租房，而且在北京租房的情况下，您每天上班消耗在路上的时间也要大于25分钟。相比之下选择在涿州买房既节省了时间又降低了生活成本，提高了您的生活质量，所以在环北京区域内选择在涿州定居是最明智的。
轨道交通除已建成并投入使用的高铁之外还有两条规划中的轨道交通线路。一是轻轨房山线的延长线--京涿轻轨（规划中），但现在具体线路走向和站点还没有确定，一旦相关信息出台并确定后，涿州的房价和地价必定呈大幅上涨趋势。而廊涿城际和固保城际双线城际铁路的开通，将是涿州称为北京大七环---城际环线轻轨线路的直接受益者。
其次是自驾车，自驾车以高速和国道为主要交通道路，距离我们项目最近，最方便的是G4京港澳高速（原京石高速），项目距离高速口涿州出口仅1.5公里，开车只需要5分钟车程，上高速后50分钟即可到达北京南三环六里桥，途径六环、五环、四环可到达北京各个区域。且京港澳高速为双向8车道，全程无重型车辆通行的高速，为您的出行带来很大的便利和安全保障。第二条是京开高速，从项目到范阳路途径固安，从榆垡出口上京开高速可直达北京三环。第三条是107国道，走范阳西路，途径琉璃河上京港澳高速，窦店，房山，从杜家坎出口出来，目前838路公交车正是走的这条线路，一个半小时左右可到达三环六里桥站或者二环天桥站。致力于将多条高速，国道和轨道交通的连接，有效促进环首都经济圈区域内的交通，经济的发展，加快涿州的发展速度，使涿州称为新一代城市中的典范。
高铁新城大体分为三个板块：
一是东站商务区，它的定位类似于北京的国贸，主要以金融中心，商业中心，星级酒店，写字楼为主，建成后将引领涿州商业市场形成涿州东站新商圈，是企业，金融，高级人才，先进技术等集于一体的集散地。随着它的建设和运营，势必会带来大量的人流量。随着人口的增加，各方面的配套也将随之崛起；区域另一个价值亮点则是涿州高铁新城公交总站，目前已通车的涿州公交车有市内公交23路，2元直达涿州市区，后期人口达到一定量时838路公交车将会把站点搬迁至高铁东站，838路快车现已开通，届时也会搬迁至此。838路快车从涿州高速口直接上高速，减少了20多个站点，全程只需要50分钟左右即可到达北京六里桥，与自驾无异，极大程度上方便了您的出行，再次降低了出行成本，所以说不管您购房是自住还是投资，光明大厦都是您的最佳选择。
二是生态居住区，生态居住区，顾名思义是一个以居住为核心的发展区域，整个板块以二类居住用地居多（住宅用地），目前已经开发建设的已经有五个项目，目前总建筑面积有240万平方米。但是这几个项目的均价都在18000元/㎡，并且在持续增长中。
三是公共服务区。公共服务区主要是为高铁新城的发展做服务型基础配套使用，来满足整个区域生活的必要条件，其中包括学校、医院、体育场、公园、社会停车场等基础配建项目。目前双语学校，站前停车场，站前公园等配套均已建成，我们的业主已经是受益者。所以，选择在此区域是最佳的选择。[查看东鑫旺座的介绍详情]
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