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近年来,随着旅游度假两相宜的理念的推进,旅游地产成为新的投资热点,杭州及周边地区拥有丰富的旅游资源,自然成为了不少开发商及购房者新宠。而在最近,大家的朋友圈被一个地方天天刷屏,没错就是安吉的凯蒂猫的主题游乐园,相信很多观众朋友也听说了或者已经带着家人朋友过来玩过了,确实,凭借着这个主题公园,安吉多了一个响亮旅游名牌,火了一把,也有不少的投资客购房者把目光投向了这里,今天我们将带大家来到的楼盘就是我身后的君澜湾山语香缇,一起跟我详细的了解一下吧。

君澜湾山语香缇本位于安吉县孝丰镇306省道与西苕溪交汇处西南侧 ,共14套联排别墅、282套电梯花园洋房,目前项目已经开盘,所有房源面向市场。
    山语香缇目前所有户型均为毛坯,不过从70多方的小户型到双拼别墅户型都有,基本可以满足购房者的需要,最小的76方户型也可以做到2房朝南。层高方面,山语香缇的电梯花园洋房标准层高2.9米,别墅1层层高4.2米,二、三层层高3.3米。而且,在别墅户型中,山语香缇的每个房间都配备了卫生间,使得各个房间都比较独立具有良好的私密性。而据销售经理王焰介绍,山语香缇项目与君澜度假酒店同属于安吉芽芽度假村有限公司开发,所以项目未来发展将依托酒店,酒店的系列休闲度假配套将为业主共同享用,这是项目的一大优势。

    回到开头说到的hello kitty游乐园,作为安吉新的旅游项目备受关注,而由香港乐翻天投资集团投资兴建的乐翻天嬉水王国,就在山语香缇项目的不远处。这些都使得项目定位在主题化的旅游度假型地产。众所周知,上海迪士尼的首轮利好起始于2009年。2009年初,川沙板块的商品住宅成交均价,仅为9378元/平方米,2009年年末,上海迪士尼乐园宣布正式落户,消息一出,板块的成交均价即飙升到12797元/平方米,而2013年,上海自由贸易试验区获批以后,“米老鼠携手自贸区”的双重利好,给板块带来了新一轮的上涨动力,板块内楼盘的成交均价超过了22000元/平方米!
相较房价,寸土寸金的迪士尼辐射区地价,更是呈几何级数增长——10年间,川沙地区的地价上涨了500倍。安吉作为杭州、上海、南京等地的辐射区,加之近年以来政府对于旅游地产项目的扶持,未来,蓝图还是比较可期的。不过,目前项目的投资运营模式还在探索过程中,其实这一点,我认为可以借鉴国内的旅游项目,比如说天沐集团的“产权+时权+网络”方式,在这种运营模式中,产权就是温泉物业,时权就是度假,网络就是全国性的温泉景点网络,购买天沐集团产权的房屋,企业将送给业主时权,并通过业主俱乐部实现24小时网络预订,可以进行时权交换。

【小熙评分】
总之,冷静分析区域内各类投资或自住型的项目,从中选择更具投资价值与潜力的产品,将成为这一轮投资成功与否的关键好了了解了项目的基本情况,又到了我们的评分环节,想让我们了解一下评分内容。
目前山语香缇项目周边的商业配套比较缺乏,如果要购买日常所需物品需要依赖孝丰县的相关配套,生活还不是非常便利,但是因为周围拥有比较优美的山水资源,再加上目前单价低,作为旅游度假之地,有一定的价值。综合专家们的给分我给出的综合评分是三星半。[查看安吉君澜湾山语香缇的介绍详情]

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