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桃源新都孔雀城定位:京西城铁生态新城

**层面:区域价值
1、时代发展/投资价值:天安门西南55公里/北京1小时生活圈/最后热地
►天安门西南55公里,(导航80分钟,六里桥60分钟即达),比去往平谷的距离还要近(天安门距平谷近70公里)
►东临首都第二机场25公里,处在空港经济辐射区之内,开车只需25分钟即可到达,相当于三元桥到T1航站楼的距离,完全符合国际公认最佳距离
►京津保三角区中心地带,北京1小时生活圈,世界城市功能新区,首都核心圈最前排,畅享北京经济圈战略发展红利,北京最后的价值洼地


2、产业价值:国家级产业园/109平方公里中国农业硅谷/十二大生活配套
►环京经济圈产业聚集区,国家农业高新技术产业示范区/中关村创新中心/301养生基地等五大产业板块,产业将带动区域快速发展 
►109平方公里国家农业高新技术产业示范区,被称为“中国农业硅谷”, 中央公园/农博园/幸福港湾/地铁广场/5星级酒店/幸福3甲医院等十二大配套汇集于此,享受未来一站式的高端生活配套 
►截至目前,已有中石油东方物理总公司、中国钢研总院、航天207所、中国劳动关系学院及中煤地质总局、中铁十八局等40多家中直单位办公及居住区迁至本地。中直企业进驻数量与级别属环京区域之最,人口占市区人口近50%(截至2012年,市区人口约22万),这充分证明了区域城市基础在北京产业转移与功能疏解中的作用与优势,以及中央机构对区域的高度认可。
►总投资98亿元,主体结构已封顶的301医院涿州后勤保障基地项目,将打造成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地。形成集“医 养 教 研 贸”为一体的京南国际健康服务中心。另外,中国长安汽车集团汽车零部件工业园、中关村合谷科技产业园、高铁创新产业园也正在如火如荼的建设中。
►本项目是环京唯一坐落国家级产业园核心区的居住项目,稀缺价值不言而喻 

3、交通价值:环京交通新枢纽/4条轨道/3条高速/2条快速路/2条公交快车直通北京
►京石城铁,S5轻轨、新机场快线及地铁延长线4条轨道,瞬间对接北京 
►涿州亦是环京区域轨道交通最为发达的区域,途经、始发境内的轨道交通共四条:首先,是地铁房山线延长至涿州已纳入国家规划,不久将会修建通车;其次——京石城铁,从每天7:00-22:00共17车次城铁由北京-涿州,用时仅25分钟,而从涿州-北京每天7:00-22:30共25次;第三条是政府(涿州市政府)力争在2020年前实现通车的S5号轻轨涿州站,届时乘S5号线可快速到达丰台、东西城、朝阳及通州区。还有一条是纳入2016年底开工建设力争2019通车的新机场快线(正名:廊涿城铁)15分钟之内由项目的涿州西站-直达新机场(西站预计设在农博园区域),比从东直门乘机场快线到T1航站楼的时间缩短50%。第四条——京广高铁,每天将有27个车次通往武汉、长沙、重庆等多个大中型城市的车次经停涿州(涿州站、涿州东站)对于经常出差的朋友来讲,再也不用担心因延误列车而彻夜难眠了。
►京港澳/京昆/张涿3条高速,以及107国道(又称京涿快速路)、黄家屯快速路、七环路便捷通达北京 
►北京838公交专线(刷卡全程约8元)每日5:00-19:40以20分钟/车次的频率往返北京广安门、六里桥、天桥重点区域,用时约100分钟(非高峰期),相当于东直门-顺义的公交用时。而且,乘涿州19路公交可直达房山苏庄地铁站(刷卡全程约10元)。另外,在我们入住后孔雀城的业主班车也将开通,每日将定时定点往返于北京,全方位保障我们的日常出行。
►多种交通出行方式选择,让你远离堵车困惑 


4、配套价值:同步北京/一线城市品牌配套/家乐福/中影/京都高尔夫近在咫尺
►落户大北京/301医院开建/北京歌华有线覆盖/同享北京医保、010电话
►3家一线商超(家乐福、乐天玛特、惠友钻石)、3家连锁影城(中影、金棕榈、新范阳)、3家三甲医院(涿州市医院、涿州市中医院、保定市二康医院)、5家星级酒店(财富世家、水岸花城、维也纳、利兹堡,待建喜来登),3大高尔夫商务公园等吗,另如权金城、金百万、菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地。
►项目周边未来将规划——中央公园/商业中心/3甲医院/星级酒店/国际学校等新城配套   

5、人文生态价值:天下**州/桃园三结义/八大历史景观/31处山水景观资源 
►涿州是环京**个且是唯一一个入选《中国优秀旅游城市》的县级市(2001年入选,截至目前河北共10个:秦皇岛市、承德市、石家庄市、涿州市、廊坊市、保定市、邯郸市、武安市、遵化市、唐山市)
►天下**州人文历史沉淀,刘备、赵匡胤2位开国皇帝及至少11位文人武将皆出于此 
►三义宫“桃园三结义”故地/张飞庙/张飞古井/卢氏宗祠/郦道元故居/辽代双塔/药王庙/、明代永济桥/八大历史景观/央视影视基地/采摘基地等触手可及 
►京西十渡、野三坡、上方山等31处山水景观资源快速可达,让你远离雾霾,享受十倍北京市区的负氧离子 
►涿州年接待北京的会议已超过600多个,会议经济蓬勃兴起,全年游客接待量已突破80万人次,京郊旅游经济红利正日趋显现


第二层面:产品价值

1、品牌价值:孔雀城系列品牌/18万业主选择/京西首秀力作
►孔雀城在2016年上半年以593.5亿元的骄人业绩,跃居国内房企百强榜第7名,牢牢站稳中国房地产企业**梯队,排名领先于龙湖、华润及融创等品牌房企,品牌保障物业品质及价值 
►桃园新都孔雀城,是由中国地产10强品牌,中国休闲度假领域的卓越品牌——“孔雀城”倾力打造,孔雀城品牌是进入涿州的首个国内10强品牌企业
►孔雀城深耕大北京15年20城,18万业主认可,京西首度品牌力作 

2、109平方公里总规划:新一代超级宜居小镇/都市田园养生休闲区/5分钟生态田园生活体验 
1) 产业开发定位:
►国家级产业园-农业硅谷,四大主导产业引领众多央企入驻(目前已有43家),以涿州自身已对接北京的飞速进度为基础,打造环北京产业新城中规模最大、规格最高的标杆示范区。
►示范区将规划“一核一轴一带四组团”的整体空间结构。“一核”即农业示范区核心区,是农业示范区的品牌名片,对外交流窗口和配套服务载体,集中承载规划展示、会展交易、国际交流、商务服务、城市公共服务等高端功能;“一轴”即城市发展轴,依托东西向的涿涞路及农业大道,将农业示范区与涿州市老城区有机连接,优先布局城市功能;“一带”即农业科技发展带,由北至南依次串联美丽乡村及农业休闲体验组团、农业科教创新组团、创新成果产业化组团、现代农业服务组团;“四组团”包括农业科教创新组团,是示范区的科技引擎,农业科研院所和企业总部的集聚区,创新成果产业化组团集中承载科技成果转化与高端制造功能;现代农业服务组团搭建示范区农业科技服务平台;美丽乡村及农业休闲体验组团是促进城乡统筹,体现生态与农业、社会效益的重要区域;
2) 宜居概念升级:
►坐守京西龙脉,31处山水景观环绕,紧邻拒马河各条支流打造生态景观带贯穿整个园区,利用优越的自然环境回归孔雀城造城理念的原始初心,再加上301养生基地的同步建设,必将成为环京区域生态养生首选区域。
3) 路网拉进距离:
►廊涿城际农科园站的规划落地,已经使涿州的整体发展趋势明显的向西转移。京昆高速在缓解京港澳高速交通压力的同时,直接拉进了整个园区与北京的距离;新机场快线的规划也使我们成为了距离新国门最近的国家级产业示范区。加之园区**自身的道路规划,形成了一环六横九纵的区域交通路网,贯穿园区发展动脉,可以说是目前环北京区域立体化交通的最高配置。为今后园区逐步发展而引来的更多人群做好了最便捷的通勤保障。
4)小镇规划价值:
►孔雀城“新一代超级宜居小镇”,田园城市系列最新代言项目,开启你的新生活 
►小镇中心公园、小镇绿道、迷你植物园、社区中心绿地、一米菜园,让你在社区里享受田园的生态与乐趣 
►水上乐园、农业观光园、旅游度假区、野外探险各类生态田园配套完善,就在你的家门口 
►我们将在位于示范区核心区北部,紧邻与拒马河湿地北线与中线景观长廊之间的农业休闲体验组团,未来将规划打造都市田园养生休闲区、湿地观光度假、房车体验营、野外探险、宿营聚集地及田园音乐节等生态休闲配套,以满足我们生活之余的田园生态生活体验需求。同时,位于示范区核心区内,项目对面的三城水上乐园和建红农业观光体验园,可即时为我们提供丰富的生态田园生活体验
►路两旁长满果树,房前屋后全是菜园,月月有菜吃,季季有果熟

3、604亩地块价值: 
►位于拒马河南线与北线的交汇处,占据了整个园区近一半的自然资源,区域绿化率接近50%;果园与水系环绕,是园区内环境最好的组团之一;
►离京昆高速出口7公里、到涿州西站约10分钟,而且本地块是整个园区公共交通的首站,大大方便了业主今后的出行;
►地块位于园区四大组团的科教创新组团,是园区整个产业链条的顶端,大量高新技术人才入住,形成了园区内中高端客群聚集地;而且东侧紧邻园区核心,12大城市级配套触手可及;东北侧不远就是休闲体验组团,大量的田园体验项目会将您带入一个真正回归自然的原生态空间;
►园区的景观设计也是以生态田园为主题,中心轴线贯穿南北山水,从公园、农田小路引入园区主轴,将生态农田风光和小区人造景观生态相结合,展现丰富的生态景观旅游综合区。;
►项目建筑统一为新古典主义风格,田园生态景观与现代人的生活需求完美的融合,兼容华贵与时尚现代,在视觉和精神上统领片区,整体形象典雅而和谐。细节处理简洁大气,取法自然,又回归自然。
►而且园区独立配有占地4700㎡的12班幼儿园一所,30000平米的九年制中小学一所,均为优质的教育资源,是您的无需再为孩子的上学问题而发愁;
在园区中轴线两侧集中布局了12000平米的配套商业,以及东西两侧的便民服务中心,还有社区诊所、健身设施、邮电储蓄等生活配套一应俱全,打造了一个空间便利、功能多样的新城镇社区。
►以孔雀城首期开盘最优惠的价格入手整个园区的核心地块,无论是投资的升值空间,还是后期的居住价值都是最合适的选择。

4、1.1期地块价值:
►1.1期【缘溪行】占地面积14.7万平米,建筑面积 29.5万平米,容积率 2.00,绿地率 35%, 共规划 27栋(其中 10 栋高层,17栋洋房)住宅,共2217户。
►产品均为电梯板楼,一梯两户,面积区间为 83㎡-115 ㎡的两居三居,都是孔雀城超级宜居小镇多年升级后的畅销户型。
►尤其是洋房产品,6-8层不等,均为一梯两户的电梯洋房,集中分布在地块的中心位置,形成了一个独立的低密组团。110㎡和115㎡的通透三居户型,全部做到了两厅两卫的全明格局,您并不需要多花多少钱,便可享受到更高标准的居住舒适度。
►社区主入口位于规划路中心轴线上,高层、小高层、两个组团都有独立的分区入口,各功能出入口彼此独立设置,将干扰降到最低。 车行动线主要分布在高层和小高层组团的四周主干道,极大程度上做到了人车分流的交通布局,在保证了您出入方便的同时,也为您家人的日常户外生活提供了最安全的保证;社区**道路系统分级明确,主要分为:社区车型干道、社区组团路和社区主要步行道。社区车行干道贯穿小区,整个社区设置了便捷、安全、连续的步行道,使得景观系统相互贯通,独有变化,营造舒适宜人的生活环境。 
 
5、教育/社区配套价值:12年制优质教育资源/幸福国际学校/五合一生活会所
►规划建设幸福国际学校,以固安北京八中和大厂北京五中为对标,将引进北京重点学校以集合高端教育资源打造区域最好教育。让你的孩子赢在起跑线
►地质局幼儿园、物探中学等中直机构高端教育资源近在咫尺,亦将丰富我们的教育选择。
►五合一生活会所,汇集图书馆、咖啡厅,超市、运动健身等功能,足不出户即可满足生活一切所需

6、物业价值:国家一级物业/高端物业品牌/24小时一站式贴心到家服务
►国家一级物业服务品牌,服务规模3400万平米,经权威评定的高端物业品牌
►为每位业主提供24小时全方位管家式服务模式,以五星级物业服务为标准,呈现全球品牌化、国际化的服务理念,为尊贵业主提供无微不至的诚意服务
►我们的物业服务管家除了接受严格全面的专业训练外,还会主动了解业主家庭成员的生活喜好,随时提供个性化、人性化的定制服务,如叫车/点餐/代收等管家式贴身服务,为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围,全力铸造高端圈层生活。


第三层面:生活方式


1、生活方式价值一:生态城市/联合国科教文组织/生态学原理/可持续居住模式
►"生态城市"是联合国教科文组织发起的"人与生物圈计划"研究过程中提出的一个重要概念,就是按照生态学原理进行城市设计,建立高效、和谐、健康、可持续发展的人类聚居环境。
► 桃源新都孔雀城,再现“生态城市“新理想,一座献给北京的生态新都市

2、生活方式价值二:有机生活/人与自然和谐/千亩果园和菜园/乐活主义生活理想 
► ”有机生活”是一种倡导人与自然和谐的生活方式,不仅表现在吃有机食品,用有机用品,还包括生活各个方面的转变。有机生活是可持续、健康的、也是承担社会义务的一种新生活方式。 
► 桃源新都孔雀城,家门口就是千亩果园和菜园 ,每户拥有20-100平米的私家田园,兑现你的乐活主义生活理想 

3、生活方式价值三:新一代超级宜居小镇/十分钟生活圈/十大特色配套
► 十分钟步程圈+五大生活配套,10分钟步程内,可达马拉松超级绿道、野生小动物栖息地、中央大湖生态公园、社区生活中心(24小时便利店、生鲜菜市场)、散步公园五大配套,满足你的日常生活及运动需求
► 十分钟车程圈+五大城市配套,10分钟车程内,可达甲级医院、全学龄名校、小镇商业中心、五星级酒店、小镇图书馆等城市级配套,满足小镇居民工作、休闲、购物、教育的需求

孔雀城专注开发13年,桃源新都【缘溪谷】的上市可以说是再一次的升级、一个不忘初心的回归,13年一个轮回,13年积累的经验,我们本着生态宜居的理念终于在京西这片自然环境极佳的土地上将人与自然的完美融合集中呈现在了这座109平方公里的新城之中,为所有孔雀城的业主营造了田园般的生活环境,在这里,跟自然零距离接触,同时保障您私密的尊贵生活,这就是我们的理想和追求,也是我们给所有业主最大的感恩回馈。[查看涿州桃园新都孔雀城的介绍详情]

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