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金山新城的发展随着区政府的搬入也得到了快速的发展,旧貌换新颜。目前已经有近20家房地产企业入驻该板块,其中不乏像万科、万达、旭辉、红星、湖山及农房等一线知名企业。这样的盛况也只用大虹桥的核心区才会出现,大家都知道区政府的导入是一个风向标,意味着发展中心的转移,未来该区域一定是交通最便利、生活最方便、配套最齐全、各类资源最丰富,也是最繁华的区域。
   我们项目地处金山主干道松卫南路与龙翔路交汇处,处于新城区核心位置,交通发达,出行便利。随着周边项目的交付使用,也会有几万常住人口导入,大量稳定的消费群体会带动各类生活配套设施和商业的发展。
交通:地铁:从上海轨道交通22线30分钟至上海南站可换乘地铁到上海各个区域;自驾:沿亭卫公路只需10分钟至沈海高速到达市区各个地方,公交:莲卫线,虹桥枢纽7路,等多条公交路线到达市松江闵行等区域;金山集合轨道交通、城市公共交通、长途汽车等多种交通方式,将进一步优化和强化上海南部与浙江毗邻地区的交通优势;
配套:现有商业配套包括涌金生活广场、欧尚,万达广场,光明koko都乐汇及玫瑰风情街等项目。其中,玫瑰天街的体量和百联接近,大型超市、电影院、KTV及健身房等都有,功能齐全,给您的日常生活带来便利。周边银行,超市,购物中心环绕,步行5分钟就可到达金山新城教育园区,其中金山新城幼儿园,金山小学和金山初级中学,将来可为子女提供一站式的优质教学。同时,金山医院是目前金山地区设备最齐全医院,给您和您家人的健康保驾护航;

红星背景
    我们是中国家居流通业**品牌,中国**个连锁商场,行业内**家上市企业;我们经过30年品牌沉淀,在129个城市建有181座家居MALL,实际经营面积超过1200万平方米;成为中国家居建材流通业遥遥领先的**品牌;在上海,目前我们已布局八个红星美凯龙家居MALL和两个红星国际广场综合体,拥有超过150万m²的体量。预计到2020年,我们将建成300个家居MALL、100个商业综合体,打造属于中国民族的世界500强商业品牌!这边请,周边区域给您做下简单介绍(引导到区域沙盘位置讲解)
 
   企业品牌形象:集团聘请angelababy(杨颖)(就是当红明星黄晓明的老婆)、高圆圆等国际级的巨星代言,全面提升在消费市场的口碑及行业内的影响力。

    金山红星国际广场,作为地标级城市综合体项目,总建筑面积约27万方,分为12.8万方商业集群和5.5万方城心华宅(红星紫郡)两大组团。其中商业集群有7.5万方红星美凯龙家居MALL、2.6万方时尚家居街(家居生活广场)及3.2万方玫瑰天街(风情商业街)构成。商业集群开发商50%实力自持,品牌保障,其余部分旺铺销售。站在区政府旁、站在金山新城的中心位置,红星要做的不是一个简单的商业项目,而是点燃金山发展的又一次里程碑!
   在规划上,我们强调“分享”,红星美凯龙向来只租不售,这次我们把红星美凯龙家居拆分为MALL和商业街,并将投资门槛降到最低,为的是让更多的人分享到红星美凯龙的发展增值机遇!同时,我们将极具盈利能力的餐饮、休闲商铺从主力MALL移到玫瑰天街,也是为了将更多的盈利空间让给投资者和经营者。其次是“运营”,整个商业红星自持50%的面积,展示的是扎根金山的决心。红星不停留于“自扫门前雪”,而花费巨大的人力物力,对所有商铺统一经营管理,并引入具有雄厚商业运营实力的弘基商业,展示的是与所有业主、商户一起做大做强的决心!
(一)红星美凯龙家居MALL,建筑面积7.2万平米。有开发商自持经营,目前红星美凯龙就是红星国际广场最大的业主,小业主跟随红星国际广场赚钱非常放心。每新开一个家居MALL,未启动招商前,就与近80%的原有商户达成合作意向。现在固定和红星美凯龙合作的家居建材品牌超过5000个,品牌实力保证。
    我们红星美凯龙金山旗舰店共七层,地下一层,地上五层局部六层,地下层高为5.5米,地上一层为5.75米,二层至六层均为5.2米,于2016年开业。我们采用红星美凯龙最先进的第八代家居MALL规划理念:强调的是公园式环境、集购物、餐饮、休闲、娱乐、服务五大功能于一体的体验式购物及时尚化运营。
(二)我们的时尚家居街,作为红星美凯龙家居MALL的副馆,所有红星美凯龙主MALL进不去的品牌都将落户于此。坐拥松卫南路、龙山路两大主干道,总建筑面积2.6万平方米,整个时尚家居街采用空中连廊设计,把MALL与家居街完美结合,交通动线清晰、商铺无死角,使得整个红星国际广场商业集群共享庞大客流,使广大投资者有了更多的保障,与整个红星品牌紧密相连,并且我们不同于别的开发商,我们将更多的沿街位置留给业主,一红星品牌吸引客户,客流共享,利益共享。时尚家居街和主MALL一起由红星美凯龙专业商管团队统一经营管理,分为A、B、C、D四个区;共三层,一层层高5.7米,二层三层4.5米商业主力面积为70m²,通过合理的面积控制,将我们的投资门槛降到最低,从而使更多的人能分享到红星的创富机会。另外,我们三层附赠露台,使得您可以在空间使用上更加多元化,我们的时尚家居街未来为全顶棚设计,不管刮风下雨均能顺利营业,实现全天候的经营状况。
    购买红星的建材家居商铺收益十分稳定。从租金来看,我们红星一定是当地市场最高的,而且还会稳定的上涨,从上海地区别的几家店来看,涨幅还是不错的,比如上海的真北路店,租金的涨幅往往高于放假的涨幅,2008年开业到2013年租金的涨幅为2.3倍。这个商业地产领域是一个非常高的增速。而且在商业地产领域,像我们这种高端的家居项目租金的回报,一直非常的稳定,很少会出现空租,掉铺的现象。而且随着老百姓生活水平的提高,对于高端居家用品的需求会越来越大,在上海别的区域的红星美凯龙,家居用品销售额每年都在不断的增长。说明老百姓的消费习惯正在由低端慢慢的在向中高端转变。对于商业而言,团队的实力很重要,我们时尚家居街是由红星美凯龙专业商管团队统一运营管理,是国内强大的家居招商团队,同时和5000多个固定的品牌商家有长期稳定的合作,其中包括国内外众多知名国际品牌,如TOTO、科勒、索菲亚橱柜等,现时尚家居街招商率达96%,如顾家,芝华士,联邦,喜临门等都已入住试营业。
    另外,横向比较的话,金山国际贸易中心是最好的例子,距离也不是很远,也主要是做家居建材,然而,几年来,并没有发展起来,周边一团乱,而我们红星却在一年的时间就把每间铺子盘活,而且随着百姓消费力的提高,和我们红星的重资媒体宣传,未来前景值得期待。
    家居街一楼外沿街均价3.5万,内沿街均价3.2万,二楼均价2.5万,三楼均价1.9万,具体一铺一价。
一楼租金60元/平米/月,二楼租金50元/平米/月,三楼租金40元/平米/月。
我们家居街由红星团队统一运营管理,2+4的模式,托管至2023年12月31号,前两年16%一次性抵扣放款,第三年到第六年实际租金九一分成。

(三)玫瑰天街。占地面积约3.2万方,这条街的业态是由餐饮百货休闲娱乐构成.总共分为3层楼,外沿街也就是沿龙翔路这一片沿街的铺子都是一拖二的,1楼层高5.75米,二楼层高4.5米,面积基本都在130-140平米左右,均价在4万3.内街都是单层,主力面积50-80平米左右,层高5.75米,均价在3万一平,2楼3楼层高在4.5米,均价在16000左右.预计6月底之前可以达到60%。目前招商的品牌有麦当劳,一兆韦德健身房,85度c,巴黎港ktv、杭州上岸影院等等。整体招商是以家文化,家庭消费为差异的风情商业街,商铺户型与建材街一致。由红星专业招商商业团队运营管理,家文化商业步行街是红星国际广场的一大特色,围绕红星美凯龙家居MALL、家居博览广场和住宅构成的商业街区把红星国际广场的商业最有效地连城一体,可以充分享受大商业中心带来的巨大客流量。俗话说得好:“人气就是商机”!一条好的商业步行街,会吸引众多品牌商家进入,在红星美凯龙旗舰店及家居博览广场的带动下,我们的商业步行街将成为金山家庭消费最集中、最繁华的商业步行街。


项目未来优势:
  1、作为金山区最大的商业综合体,地处金山区域核心地段,紧邻区政府意味着发展中心的转移,未来该区域一定是交通最便利、生活最方便、配套最齐全、各类资源最丰富,也是最繁华的区域。
  2、沿海高铁的规划,打通从上海金山至浙江杭州的枢纽,从而带动金山区位的经济发展和板块升值,金山势必将会成为下一个“雄安”;
  3、  由于市政府的大力政策扶持及同业态控制,今后将无竞争对手,投资经营商户将后顾无忧;
  4、  红星美凯龙拥有业务技能精湛的专业化运营管理团队。具有成功的家居行业运营管理及销售经验,而且在行业内有着丰厚的人脉、资源关系,可为经营户带来新的商机和丰厚的利润;
项目拥有众多经营品类,重点突出家居建材(品牌建材、品牌家具、商贸物流、材料、星级酒店、百货等),定位高、中、低档次都有,打造消费者购物、休闲、娱乐一站式,省却消费者东奔西跑的时间,让消费者在愉悦中快乐购物。将武汉、上海、深圳、南京等一线城市的大品牌“一网打尽”,众多高端品牌的集体强势进驻势必为红星国际广场发展带来勃勃生机。
   低成本高收益:项目经营品类多,业态全,租金却是大城市的1/10甚至更低,极大程度上降低了经营者的投资风险,始终处在低成本、高回报的经营氛围内。
   先进模式:项目建成后将逐步实行O2O销售模式,线上线下同步销售,线下体验,线上成交,通过电子商务平台极大提升销售及品牌优势宣传,为红星国际广场的稳健经营、走可持续发展之路推波助澜,夯实坚实的基础。项目运营公司每年投入巨资,统一开展全方位、全天候、多层次、多形式市场推广,为入驻企业展示、推广产品和举办国际、国内采购活动提供优惠服务,让业主受益。
   1、区位交通—位于杭州湾大道,毗邻亭卫公路两条主干道之间,交通便利; 
   2、政策扶持--市区重点招商引资项目;
   3、高端规划--形成以家居建材为主题、产业和商业互融的商贸中心,展现国际化、开放式规划格局;
   4、复合功能--融汇高端家居品牌体验区、商业休闲娱乐区、建材展贸区、商务CBD、家居配饰区等多元功能于一体;
   5、管理模式--统一推广,统一招商,统一运营,统一管理,统一服务,开创全国家居建材商贸、物流服务新的格局;
   6、消费市场—运营启动后将辐射以随州为中心的周边城市群家居市场,覆盖人口至少1000万,以3人为1家庭单位,将辐射330万家庭,若10年装修一次,每个家庭平均居住100平㎡、每次装修按800元/ ㎡计算,市场额每年高达267亿,还不包含来自酒店5年一次翻修、商铺、写字楼、工厂等类型建设消费市场。而在整个市场额当中,凭着我们的中国家居**品牌,专业运营管理沉淀经验,一定占据70%以上市场额,收益最大的将是我们市场的经营者和投资者。
   7、宏大规模--数十亿巨额投资打造的55万平米鄂西北首席家居建材商贸中心、超大规模城市综合体随州**、唯一特性;
   8、创新突破--线上与线下完美结合,实现产销一体化,管理国标系统化,科学,合理。推动入驻企业实现市场与渠道的突破、营销与运作的突破。
   9、行业资源--在中国家居流通业**品牌红星美凯龙引领下,聚集众多国际国内一,二线家居建材品牌和大公司、捆绑3万多家生产商、经销商、投资商等合作伙伴进驻,构成全球尺度、全方位、多层次体系;
   10、优惠政策--招商的核心理念为:“招商兴商富商!放水养鱼政策”。销售的核心理念为:“互利共赢!开盘必特价,特价必升值”。可租可售,最大限度优惠,实现营销利润与物业增值双重效益。[查看红星美凯龙的介绍详情]

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华严塔

华严塔

金山区 华严塔 在金山县松隐镇东北。元代创建松隐掸院,有寺僧书写《华严经》81卷,募款造塔。明洪武十三年(1380年)兴工.经四年建成。砖木结构,七级方形,高约50米。虽历经沧桑,仍巍峨屹立。 经四年建成。砖木结构,七级方形.[查看详情]

400-763-161831870

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