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绿茵商业广场是区域内唯一集精品餐饮、时尚购物、特色休闲和城市服务为一体的大型商业综合体,是版块内最具商业价值和投资价值的商业项目。
【地段人气篇】
我们项目选址在南翔最核心板块,位于嘉定区政府重点打造的“银南翔” CBD正中心,也是距上海市中心最近的郊区CBD正核心。项目换乘到11号线南翔站约5分钟,半小时左右直达江苏路、徐家汇,轨交直达迪斯尼。而纵贯上海的11号线,运营里程最长,辐射范围广阔,为区域人口导入和商业发展提供不竭动力。项目地段十分成熟,周边高端住宅小区荟萃、高端写字楼林立,与4A级景区古猗园仅一街之隔。为项目提供20多万固定消费人群和数以百万计的流动消费人群,其商业能量不可限量。
本项目1.2公里范围内,云集了近80个高端住宅,步行5-10分钟内常住居民就高达近16万人,随着新小区交房入住将给片区带来更多的消费人群;另外,项目周边有50多栋高端写字楼,距离本案步行10分钟内均可到达,工作在项目附近的高级白领高达近10万人;此外,项目近临南翔著名旅游景区古猗园、琉园、檀园、南翔老街,据统计2016年仅古猗园旅客人数就达到200多万,区域客流量可想而知。
嘉闵高架已经通车,入口距项目约300米。通车后,约7分钟左右车程即达虹桥机场,项目将即刻融入全亚洲最大的交通枢纽——大虹桥板块,这意味着,项目板块能级的质变,触发本区域、本项目价值的极大提升。
此外,规划中的嘉闵线于2020年左右通车,轨交效应带来的巨大影响力不言而喻。届时,项目将坐拥11号线/嘉闵线双轨交通,无缝链接上海各大核心商圈,3-5年后商铺价值**超出想象。
负二楼,停车场
负一楼,大型进口精品超市
一楼,金银珠宝首饰,化妆品,
二楼,品牌服装,轻餐饮
三楼,轻餐饮,儿童乐园,
四楼,重餐饮,电影院
开发商:上海绿茵置业有限公司
开发商营销和招商:戴德梁行担当运营
总建筑面积:45934.79平方米
用地性质:40年产权商业(独立产权)
层高:地上4层,地下2层
交房日期:2017年12月
营业日期:2017年12月营业
在售面积:25-80平米
均价:4-6万
总价:200万起
统一运营20年:前十年保底收益6%,超出6%未超出10%,1:9分成,超出10%,2:8分成。后十年没有保底,10%以内1:9分成,超出10%,2:8分成[查看绿茵商业广场的介绍详情]
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