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您好,欢迎光临余坤滨江国际广场 ,我是这里的置业顾问,那下面由我来向您介绍一下我们的项目:开发商是上海余坤集团是于2007年成立的大型企业集团,旗下设有江苏余坤置业有限公司、江苏余东置业有限公司,主要经营项目包括房地产开发与销售、建筑工程施工、五星级酒店、物业管理等业务。开发建设项目有大型高档住宅楼、五星级酒店、商务中心、商业广场等,积累了良好的开发业绩,目前已在上海、江苏、浙江等地开发建设多个项目,现已发展成为一家跨地区,多行业的综合性企业,集团将努力成为适应全球化经济的一流现代企业集团。
【区域规划】
接下来我详细的介绍一下项目区域规划,项目位于上虞,上虞地处浙江省绍兴市东部地区,杭州湾南岸,位于杭州与宁波之间,总人口77.94万,下辖18个乡镇,是绍兴商贸中心以及浙东新商都,是省级区域交通枢纽中心,是绍兴中心城市东部具有滨江特色、功能相对完善的综合性新城区。
上虞目前主要规划五大组团,分别为老城、城北、城南、滨江新城和西南组团,项目位于滨江新城组团,同时也位于“一江两岸”的规划核心区域中,“一江两岸”是上虞市城市建设的重中之重,未来将打造上虞现代服务业的重要产业带、展示上虞城市建设水平的核心景观带。滨江新城组团规划定位为上虞城市的重要组成部分、城市商业副中心、生产性服务集聚区和滨江宜居生活区,用地范围东至舜江西路、聚英路,西至四环西路,北达滨江路,南到一号路、人民中路,规划用地面积3.5平方公里,可集聚5万人口,未来将建成高端办公、总部经济、综合商业、商业街、滨江居住、社区居住、星级酒店,成为“一江两岸、呼应城北”集中展示形象的城市阳台,重点建设“两核、三带、四轴、六心”,推进大剧院、滨江景观带等一批公建项目,是上虞区“筑巢引凤”助推总部经济,打造“精致上虞”的一个“缩影”。
【区位交通】
我们的项目位于 “一江两岸”优越的地理位置内,东北距沪杭甬高速公路边墩道口约5公里,西北距南北中心大道2.5公里,西南距上三高速东关道口约4.5公里,距城北中心商业区仅5分钟车程,开车5分钟即可到达城北CBD核心区。同时上虞嘉绍跨海大桥与高铁网络大大加强上虞与整个长三角的经济、贸易交流,打通上虞交通的南北通道;曹娥江过江隧道的建成实现了滨江新城与城北新区连成一片,更好体现了滨江新城作为城市商业副中心的作用,项目坐拥区位交通优势,未来发展翘首可待。
【配套】
项目所处的滨江新城区域配套资源极为丰富。滨江商务办公总部的聚集,形成了高端智能化的办公示范区,强势打造上虞的总部经济名片;规划发展的大剧院文化综合区,未来将建成大剧院、体育中心、展览中心等文化综合设施,提升了区域的文化背景;沿曹娥江河规划核心景观带及商业街,配备咖啡、餐饮、特色店铺等商业设施,为办公商务人群日常休闲娱乐、商务洽谈提供赏心悦目的环境;同时大型综合商业体的建成将促成区域核心商圈的形成,提升了区域的商业价值;周边上虞中学、上虞外国语学校、绍兴文理学院上虞分院等教育资源,为企业商务人群提供安居乐业的教育配套;多家酒店、银行为办公金融、商业往来提供强有力的支持。
【景观】
曹娥江,中国东海独流入海河流钱塘江的最大支流,曹娥江的一江两岸建设将形成上虞城市新形象核心滨水景观带。项目直面一线曹娥江江景、滨江公园景观带,景观资源无可取代,奠定了总部经济办公的优渥环境。
【项目概况】
接下来,我详细的给您介绍一下项目概况,项目东至博文路,西至大厂村安置小区,北至北二路,南临一号路绿带,三环大桥北侧,北面曹娥江,建成的世邦万祥城旁边。总占地面积约30140平方米,总建筑面积约167111.76平方米,其中商业15381.42平方米,办公63975.69平方米,酒店64099.56平方米,物管用房、配电房等面积1334.47平方米,不计容面积22320.62平方米。是由上虞余坤置业有限公司开发建设,总投资10亿元。我们目前所在的售楼处位置位于为绍兴上虞区经济开发区人民中路108号。您看到的地块未来将建成集酒店、办公、商业为一体的滨江新城总部经济办公的地标建筑,其中高达180米的五星级酒店与120米的商务中心联成双塔楼,超越天玥开元大酒店(建成,170m),汇银大厦(已结顶,168m),总高度仅次于百官广场(建成,207m),落户于此可以随时领略到曹娥江一线江景及享受总部经济的资源环境。作为投资10亿元以上的重大服务业产业项目以及浙商回归投资与虞商返乡建设的现代城市商务综合体,项目于2015年7月正式开工建设,计划于2019年12月酒店整体招商入驻运营。
项目分为东、西两栋楼,通过商业裙房相连接。东楼为120米高的商务中心办公楼,其中1-2层为商业裙房,3-4层为五星级酒店;5-24层为150-370平米的公寓办公。西楼为180米高的五星级酒店,其中1层为商业裙房,2-4层为五星级酒店;5-11层为130-315平米的总部办公,13-24层为55-77平米的公寓办公,25-26层为自持公寓,28-40层为五星级酒店,项目共有地下车位723个。
商业裙房配备银行、咖啡店、24小时便利店、餐饮店等商务办公休闲娱乐等业态。
五星级大酒店包罗众多综合设施,致力于为其商务和休闲顾客营造一个工作和生活相均衡的环境。您可以在餐厅和酒吧中探索到令人兴奋的料理精选,特别是可在带有露天餐厅的酒店私家酿酒坊中,享用到大师级酿酒师手工制作的最新鲜的啤酒。为了恢复活力和放松身心,你可以前往健身俱乐部,其拥有专业的水疗中心、养身、理疗以及传统中医按摩。24小时有氧,瑜伽,普拉提,拳击教室,还有室内游泳池,室外篮球场,网球场以及一个屋顶花园。同时酒店拥有最大的宴会场地,灵活多变的先进设施。精力充沛,经验丰富的专业团队照顾您每一个细节,流畅的进程,专业的协作,一切都按部就班,超出预期。
精装公寓创意办公,小而精美,灵动而优雅的装修风格,一应俱全的硬件配套,为您提供了办公、生活两相宜的良好环境。
我们目前在售的产品有两种为精品公寓及总部办公,其中精品公寓共324套,主力面积55-77平米。总部办公共192套,主力面积130-315平米。

样板区
【产品】(待详细数据补充)
先生,这边我带您参观下我们的精装样板房。
我们的精品公寓样板房位于13-24层,楼层较高、视野开阔,共6梯27户324套,南北两侧布局,北面直面一线江景,赏心悦目,南面享受阳光普照,四季如春。公寓配备智能化系统,提供一卡通、智能门禁、大堂闸机、梯控、车库、访客登记、全楼wifi覆盖等服务设施。主力面积55-77平米,房型长约米,宽约米,层高米,功能分布精巧合理,通风采光俱佳,同时水电都通,天然气管道入户,后期可自行开通。公寓全部精装设计,采用进口器具及高端材料(装修标准详解),目前的装修风格即为交房标准,随时拎包入住。目前随着一二线城市的房价高涨及限购政策的不断强硬实施,投资外溢现象层出不穷,本项目小面积低总价不限购的稀缺性公寓产品一经推出必将饱受关注,吸引本地及长三角的客户前来自用与投资,开盘即将售罄。
我们的总部办公大厦外观建筑伟岸与现代的简节流畅于一体,花岗岩大理石墙及大面积玻璃幕墙平镜剔透、折射繁荣、恢宏气势、卓然天成。大堂及公共部位精装设计,可以为企业提供发布会、展览展示等功能。大楼设有可以观景的休闲平台,立体绿化,生意盎然,营造花园生态办公环境。大楼采用现代智能办公系统,电脑终端连接世界各地商情,足不出户即可运筹帷幄。6部全进口德国蒂森全自动豪华群控电梯,令业主上下便捷,疏散从容;与安保相连的高级监控系统和电子门锁,24小时确保人员安全,提供防火,防灾和防盗安全保障。大楼每层7-8户,主力面积130-315平米,办公空间可以随意组合,为现代人追求国际的生活气息及智能的办公环境提供充分的可能性。

【物业管理】
句容余坤物业管理有限公司上虞分公司。确保办公项目物业管理的高端化、专业化、智能化,为办公业主、投资者及承租者提供服务,具体包括物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理等。

【政策】
上虞区专门出台扶持总部经济的政策,加快总部企业发展。“包括经营贡献奖、落户入驻补助和金融支持力度。”以金融支持力度为例,凡总部企业新设运营总部或省级以上区域性营销总部,由政府帮助协调一家结算银行提供货款支持,3年内贷款利息执行基准利率;将总部企业优先列入上市后备企业库,帮助企业解决改制过程中的问题,协助企业通过资产重组、合资合作、发行债券、引进创业基金等方式拓宽融资渠道等,这些举措极大地调动了总部企业落户的积极性。(其他政策待详细了解后增加)[查看余坤国际广场的介绍详情]

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百丈飞瀑

百丈飞瀑

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400-763-161837132

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